Погодин Михаил Борисович

Дело № 2-2667\10

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2010 года. г.Кстово, Нижегородской области

Кстовский городской суд Нижегородской области

под председательством судьи Савиновой H.Ю.,

при секретаре Крайновой Л Н.

с участием истцов , ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску , , к администрации Кстовского муниципального района о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

, являющийся наследником имущества брата , умершего (дата обезличена), и обратились в суд с иском к администрации Кстовского муниципального района о сохранении квартиры (адрес обезличен) в перепланированном состоянии.

Требования обосновывают тем, что обратился к нотариусу о выдаче ему свидетельства о праве на наследство по закону после смерти брата , которому принадлежит на праве собственности комната (номер обезличен) в данной квартире, однако в оформлении наследства ему было отказано в связи с тем. что общая площадь квартиры не соответствует представленным письменным материалам. Площадь квартиры была изменена в связи с перепланировкой, которая была произведена ранее проживающими в ней лицами самовольно путем демонтирования частично перегородки между кухней и кладовой и выполненной вновь со смещением в сторону кухни.

Просят узаконить перепланировку в соответствии с требованиями статьи 29 части 4 Жилищного Кодекса. РФ.

В судебном заседании истцы поддержали исковые требования и просят суд удовлетворить их.

Определением Кстовского городского суда от 24 августа 2010 года была привлечен к участию в дело в качестве соотве...

...тчика администрация муниципального образования город Кстово.

В судебное заседание представитель администрации г Кстово не явился.

Представитель администрации Кстовского муниципального района просид рассмотреть дело в его отсутствие.

Нотариус г Кстово просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо Государственная жилищная инспекция Нижегородской области в суд своего представителя не направила.

Суд, с согласия истцов, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд находит требования законными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность \часть 2 статьи 29 ЖДК РФ\.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. \ часть 4 данной статьи\.

По делу установлено.

Собственниками жилого помещения - квартиры (адрес обезличен) являются - являются Мазурова В.А. и умерший ,

Согласно справок (номер обезличен) от 07 апреля 2010 года, от 08 мая 2010 года, выданных ГП «Нижтехинвентаризация», квартира (адрес обезличен) составляет общую площадь до перепланировки 54.5 кв метров, в том числе жилой 39.8 кв метров, после перепланировки 54.8 кв метра, в том числе жилой 39.8 кв метров.

Из Экспертного заключения "К." в квартире выполнена перепланировка:

- В местах общего пользования организован совмещенный санузле за счет демонтажа перегородки между кладовой и туалетом, в санузле установлена ванна;

- Частично демонтирована перегородка между кухней и кладовой и выполнена вновь со смещением в сторону кухни.

Выводы эксперта: «выполненная перепланировка не влияет на несущие конструкции и инженерные коммуникации жилого дома;

Функциональное назначение, уровень освещенности и инсоляция помещений квартиры сохранены.

Выполненная перепланировка соответствует требованиям строительных норм и правил, не ущемляются интересы и права других граждан, не создают угрозу разрушения здания и обеспечивают безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию дома «

По заключению от 30 июля 2010 года номер (номер обезличен) главного государственного инспектора по г Кстово и Кстовскому району по пожарному надзору З. перепланировка жилого помещения соответствует требованиям нормативных документов в области пожарной безопасности, не возражает против сохранения данной квартиры в перепланированном состоянии.

По экспертному заключению врача по коммунальной гигиене Б. перепланировка жилой квартиры (адрес обезличен) соответствует СанПиН 2.1.2.1002 -00 «Санитарно-эпидемиологическим требования к жилым зданиям и помещениям».

Оценив все исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, исходя из требований статьи 29 Жилищного Кодекса РФ, суд удовлетворяет требования истцов о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, поскольку перепланированная квартира не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует требованиям пожарной безопасности и требованиям СанПиН. Оснований для отказа в удовлетворении иска суд не усматривает.

Р Е Ш И Л :

Сохранить в перепланированном состоянии трехкомнатную квартиру (номер обезличен) общей площадью 54.8 кв метра, в том числе жилой 39.8 кв метров, расположенную в (адрес обезличен).

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение десяти дней путем подачи жалобы через Кстовский городской суд.

Председательствующий - судья