Погодин Юрий Алексеевич

Дело № 2-711/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«15» июля 2013 года г. Починок Смоленской области

Судья Починковского районного суда Смоленской области Примеров А.В.,

с участием старшего помощника прокурора Починковского района Лобковой В.В.,

истца: Погодина Ю.А.,

при секретаре: Чурилиной Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Погодина Ю.А. к Паршенкову И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по месту жительства

УСТАНОВИЛ:

Погодин Ю.А. (истец) обратился с иском в суд к Паршенкову И.В. (ответчику) о снятии с регистрационного учёта по месту жительства: ... область, г. ..., ул. ..., д.№ **, кв.№ **. В обоснование своих исковых требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от ** ** **, заключённого между ним и Паршенковым И.В., приобрёл в собственность квартиру, расположенную по адресу: ... область, г. ..., ул. ..., д.№ **, кв.№ **. В соответствии с п.10 Договора купли-продажи от ** ** ** ответчик обязуется сняться с регистрационного учёта и освободить отчуждаемую квартиру в течение 14-ти дней с момента подписания договора. Однако, в настоящее время обязательства по договору ответчиком в указанной части не исполнены. Регистрация Паршенкова в принадлежащей истцу квартире ограничивает права последнего на владение, пользование и распоряжение указанной квартирой, в связи с чем, он просит обязать межрайонный отдел УФМС России по ... области в г. ... снять Паршенкова И.В. с регистрационного учёта п...

...о месту жительства.

В судебном заседании истец Погодин Ю.А. свои исковые требования поддержал – просил признать Паршенкова И.В. утратившим право пользование квартирой и обязать МО УФМС России по ... области в г. ... снять ответчика с регистрационного учёта по месту жительства.

Ответчик Паршенков И.В., в судебное заседание не явился, представил заявление от ** ** **, в котором указал, что согласен со снятием его с регистрационного учёта. Ходатайств об отложении дела не поступало, рассмотреть дело в своё отсутствие не просил.

Представитель третьего лица – МО УФМС России по ... области в г. ... – начальник С. в судебное заседание не явилась, представила возражения относительно искового заявления Погодина, в котором просит отказать в обязании МО УФМС России по ... области п г. ... снять Паршенкова И.А. с регистрационного учёта, а также ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истца, изучив заявление ответчика и возражение третьего лица, заключения прокурора, полагавшего исковые требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Положениями ч. 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Подпунктом «е» п.31 Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713), установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании достоверно установлено и никем не оспорено, что Погодин Ю.А. на основании договора купли-продажи от ** ** **, заключённого между ним и Паршенковым И.В., является собственником квартиры, расположенную по адресу: ... область, г. ..., ул. ..., д.№ **, кв.№ ** (л.д.4). Переход права собственности от ответчика к истцу зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д. 5). В соответствии с п.10 Договора купли-продажи от ** ** ** ответчик обязуется сняться с регистрационного учёта и освободить отчуждаемую квартиру в течение 14-ти дней с момента подписания договора. В настоящее время право собственности Погодина Ю.А. на указанную квартиру никем не оспорено. Паршенков И.В., отбывающий в настоящее время наказание в местах лишения свободы, фактически прекратил пользование квартирой, проданной им истцу, выехал из неё и забрал свои вещи. Относительно исковых требований истца о снятии с регистрационного учёта по адресу: ... область, г. ..., ул. ..., д.№ **, кв.№ **, ответчик не возражает, о чём и представил письменное заявление, тем самым признав исковые требования.

Поскольку ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире, а истец, являясь собственником квартиры, не может в соответствии со ст. 209 ГК РФ в полной мере реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение своей собственностью, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Указанное решение является основанием для снятия Паршенкова И.В. с регистрационного учета по адресу: ... область, г. ..., ул. ..., д.№ **, кв.№ **.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Погодина Ю.А. к Паршенкову И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Паршенкова И.В. утратившим право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: ... область, г. ..., ул. ..., д.№ **, кв.№ **.

Указанное решение является основанием для снятия Паршенкова И.В. с регистрационного учета по адресу: ... область, г. ..., ул. ..., д.№ **, кв.№ **.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Починковский районный суд.

Судья А.В.Примеров