Пойдулова Людмила Ивановна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2021 года Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе судьи Роменской В.Н.,

при секретаре Асабиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2841/2021 по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО2, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя требования следующими доводами.

Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>355.

Ответчики в квартире не проживают, членами семьи собственника не являются, их вещей в квартире нет, при этом, до настоящего времени они продолжают быть зарегистрированными в спорном жилом помещении.

ФИО3 просит признать ФИО4, ФИО2, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>355, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, в обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно указала, что вселиться в жилое помещение ответчики не пытались, никаких прав не заявляли.

Ответчики ФИО10, ФИО2, ФИО5 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались путем направления судебной повестки по последнему известному месту жительства, однако почтовая корреспонденция возвращена за истечением срока хранения (л.д. 30...

...-38, 66-71).

Представитель третьего лица ООО «ЭЛТОРГ» ФИО11, действующая на основании доверенности, полагала возможным удовлетворить исковые требования ФИО12 в полном объеме.

Представитель третьего лица У МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 76).

Суд, выслушав истца, представителя третьего лица, ознакомившись с заявлением представителя третьего лица, изучив письменные изучив письменные материалы гражданского дела, оценив собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Часть 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусматривает, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего кодекса, другого федерального закона (ч. 5 ст. 1 ЖК РФ).

Защита нарушенных жилищных прав в соответствии со ст. 11 ЖК РФ осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, путем, в том числе прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ООО «ЭЛТОРГ» заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>355 (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> произведена государственная регистрация права собственности истца на указанное жилое помещение (л.д. 10).

ООО «ЭЛТОРГ» принадлежало право на спорную квартиру на основании заключенного с ООО «ЭкоАгроРос», действующего на основании государственного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ТУ Росимущества в <адрес>, договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ в результате публичных торгов, проведенных по постановлению судебного пристава-исполнителя в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО13 (л.д. 79-87).

Согласно выписке из поквартирной карточки, с ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы ФИО4, ФИО16 (ранее – ФИО15) Н.А. (должник в исполнительном производстве), с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО5 (л.д. 8).

Членами семьи собственника ответчики не являются, в спорном жилом помещении не проживают, их личных вещей в квартире нет, расходы по оплате коммунальных услуг они не несут.

На протяжении всего времени вселиться в квартире не пытались, каких-либо прав в отношении квартиры не предъявляли.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что право собственности ответчика ФИО16 (ранее – ФИО15) Н.А. перешло к иному лицу, а впоследствии, к истцу, предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не установлено, следовательно, ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>355. При этом, регистрация ответчиков носит формальный характер, поскольку спорная квартира не является ни постоянным, ни временным местом жительства ответчиков.

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ. Таким образом, регистрация по месту жительства не влечёт правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Так как регистрация в соответствии с п. 16 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ осуществляется по месту жительства, а ФИО2, ФИО4 и ФИО5 не проживают в спорной квартире, утратили на нее право, то должны быть удовлетворены требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>355.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 10, 209, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 1, 11, 30, 31 ЖК РФ, ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>355.

ФИО14 МВД России по <адрес> снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>355.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.Н. Роменская