Покрышко Екатерина Викторовна

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2021 года г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Клиновой Е.А., при помощнике судьи Даниленко Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1151/2021 по иску Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение» к Покрышко Надежде ивановне, Покрышко Екатерине Викторовне, Покрышко Марине Викторовне о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска указано, что согласно договору социального найма жилого помещения от 27.01.2012 № Администрация Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение» предоставила Покрышко Надежде Ивановне совместно с членами её семьи - Покрышко Екатерине Викторовне, Покрышко Марине Викторовне право на вселение в муниципальное жилое помещение общей площадью 46,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Согласно ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.

Наниматель и члены семьи нанимателя не проживают в жилом помещении, не оплачивают коммунальные платежи за жилое помещение. Рапорт начальника отделения полиции <адрес> подтверждает, что ответчики длительное время не проживают в предоставле...

...нном жилом помещении.

Администрация Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение» направляла уведомление в адрес Нанимателей исх. № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что администрация Бирюсинского городского поселения обратится в суд с иском о признании Ответчиков утратившими право пользования помещением и о снятии с регистрационного учета. По договору социального найма «Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи жилое помещение для проживания в нем». Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи это предписание распространяется на каждого участника договора найма жилого помещения. В случае выезда кого-либо из участников договора найма в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения такого договора, этот договор в отношении них считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшие из жилого помещения лица утрачивают право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору найма.

Ответчики в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, а значит, и утратили право на жилое помещение. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчикам никто не чинил.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Ответчики воспользовались правом, предоставленным соответствующими положениями Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации".

Истец просил суд признать Покрышко Н.И., Покрышко Е.В., Покрышко М.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики Покрышко Н.И., Покрышко Е.В., Покрышко М.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по последнему известному месту жительства, в порядке ст. 118 ГПК РФ, причины неявки суду не известны.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного ст. ст. 233-237 ГПК РФ.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 687 ГК РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок.

Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае в том числе, невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как усматривается из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, истец передал в бессрочное владение и пользование Покрышко Н.И. изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности Бирюсинского городского муниципального образования по адресу: <адрес> для проживания в нем. Согласно п. 2 договора - при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор считается расторгнутым со дня выезда. Из поквартирной карточки следует, что <адрес> зарегистрированными значатся Покрышко Н.И., Покрышко М.В., которые, в том числе Покрышко Е.В., по данному адресу не проживают, что подтверждается рапортом начальника отделения полиции (дислокация <адрес>) ОМВД России по Тайшетскому району, актом осмотра квартиры от 10.02.2021, 25.08.2020, 13.11.2020. Имеется задолженность по уплате квартплаты и коммунальных платежей по адресу: <адрес>.

Таким образом, судом достоверно установлено, что Покрышко Н.И., Покрышко Е.В., Покрышко М.В. не проживают по адресу: <адрес>, добровольно выехали из спорного жилого помещения, следовательно, ответчиков необходимо признать утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

В соответствии с п. 1 и подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда после вступления его в законную силу является основанием для органа регистрационного учета к снятию ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение» удовлетворить.

Признать Покрышко Надежду Ивановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Покрышко Екатерину Викторовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Покрышко Марину Викторовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Снять Покрышко Надежду Ивановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Покрышко Екатерину Викторовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Покрышко Марину Викторовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Тайшетский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.А. Клинова

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2022 года г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Клиновой Е.А., при помощнике судьи Малащук М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1075/2022 по иску Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение» к Покрышко Екатерине Викторовне, Покрышко Марине Викторовне о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска указано, что согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № Администрация Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение» предоставила Покрышко Надежде Ивановне совместно с членами её семьи - Покрышко Екатерине Викторовне, Покрышко Марине Викторовне право на вселение в муниципальное жилое помещение общей площадью 46,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Согласно ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.

Наниматель и члены семьи нанимателя не проживают в жилом помещении, не оплачивают коммунальные платежи за жилое помещение. Рапорт начальника отделения полиции <адрес> подтверждает, что ответчики длительное время не проживают в предоставленном жилом помещен...

...ии.

Администрация Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение» направляла уведомление в адрес Нанимателей исх. № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что администрация Бирюсинского городского поселения обратится в суд с иском о признании Ответчиков утратившими право пользования помещением и о снятии с регистрационного учета. По договору социального найма «Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи жилое помещение для проживания в нем». Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи это предписание распространяется на каждого участника договора найма жилого помещения. В случае выезда кого-либо из участников договора найма в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения такого договора, этот договор в отношении них считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшие из жилого помещения лица утрачивают право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору найма.

Ответчики в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, а значит, и утратили право на жилое помещение. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчикам никто не чинил.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Ответчики воспользовались правом, предоставленным соответствующими положениями Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации".

Истец просил суд признать Покрышко Е.В., Покрышко М.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> а, <адрес>; снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца Ордлова Н.М., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Покрышко Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Суд, с учетом мнения участвующих в рассмотрении дела лиц, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Покрышко Е.В.

Ответчик Покрышко М.В. исковые требования не признала, пояснила, что проживала и проживает в спорном жилом помещении, периодически она вынуждена проживать у своего сожителя, поскольку соседи создают ей не выносимые условия проживания в спорной квартире. Квартира находится в доме, который является аварийным, по причине сильной слышимости межквартирных перегородок, соседи злоупотребляют спиртными напитками, устраивают скандалы, пачкают входную дверь в квартире, в спорную квартиру поступают различные запахи от соседей, ацетона. Она обращалась в органы внутренних дел, просила привлечь соседей к ответственности за то, что они создают невыносимые условия для ее проживания в квартире, участковый никак не реагировал на ее обращения. Кроме того, она неоднократно обращалась в администрацию с заявлением о передаче квартиры в собственность ее и сестры Покрышко Е.В. Администрация пояснила, что дом в котором находится квартира не является муниципальной собственностью и квартиру им отказались передать. Она оплатила всю имеющуюся задолженность и текущие коммунальные платежи по квартире, сейчас имеется переплата по коммунальным платежам, в квартире находятся вещи матери, ее и сестры Покрышко Е.В., мебель, в данной квартире возможно проживать, сделать ремонт, чтобы как-то минимизировать слышимость межквартирных стен. Покрышка М.В. и ее сестра не имеют другого жилого помещения кроме спорного. Ее сестра Покрышко Е.В. не зарегистрирована в спорном жилом помещении, их мать Покрышко Н.И. умерла, они тяжело переживали смерть матери.

Выслушав представителя истца, ответчика Покрышко М.В., допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 687 ГК РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок.

Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно части первой статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из содержания ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Совокупность приведенных норм и положений акта легального толкования в их системном единстве предполагает, что основание для утраты лицом права пользования жилым помещением образует юридический состав, в который входят несколько юридических фактов, в том числе добровольность выезда из жилого помещения. Отсутствие хотя бы одно из вышеприведенных юридических фактов исключает возможность удовлетворения иска о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

Как усматривается из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, истец передал в бессрочное владение и пользование Покрышко Н.И. изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности Бирюсинского городского муниципального образования по адресу: <адрес> для проживания в нем. Согласно п. 2 договора - при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор считается расторгнутым со дня выезда. Из поквартирной карточки следует, что <адрес> зарегистрированными значатся Покрышко Н.И., Покрышко М.В.

Указанная квартира передана ответчикам на основании постановления администрации Бирюсинского МО от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении по договорам социального найма гражданам, подлежащим переселению из аварийного жилья.

Согласно рапорту начальника отделения полиции (дислокация г. Бирюсинск) ОМВД России по Тайшетскому району, актам осмотра квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ наниматель квартиры и члены ее семьи не проживают в квартире. ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчикам Покрышко Е.В., Покрышко М.В. направлено уведомление о том, что в связи с их не проживание в спорной квартире, администрация вынуждена обратиться с иском о признании их утратившим право на жилое помещение, расторжении договора социального найма и снятие с регистрационного учета.

Покрышко М.В. пояснила, что уведомление они получали, администрация и участковый к ним не обращались и не приходили, в связи с чем, сомневается в действительности содержаний актов и рапорта, кроме того, у нее конфликт с соседями, потому что она неоднократно вызвала полицию по причине не того, что они ей препятствуют проживать в квартире из-за их шума, предоставила свое обращение на имя главы Бирюсинского МО от ДД.ММ.ГГГГ о привлечении к ответственности соседей по дому за соблюдение общественного по рядка по адресу <адрес>. Она действительно проживает в спорном жилом помещении, состоит на учете в поликлинике, где указан ее адрес проживания <адрес>

Как следует из справки о начислениях и оплатах по лицевому счету 2062, имелась задолженность по уплате квартплаты и коммунальных платежей по адресу: <адрес> сумме 16874,85 руб. по состоянию на апрель 2021 года. Согласно сводной ведомости начислений и оплат за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по коммунальным платежам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется переплата в сумме 9134,37 руб., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ переплата составляет 7257,73 руб., задолженности по оплате услуг ООО «Иркутскэнергосбыт» не имеется.

Из ответа администрации Бирюсинского МО от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Покрышко Н.И., Покрышко Е.В., Покрышко М.В. обращались в администрацию с заявлением о передаче в их собственность спорной квартиры, администрация не имеет право передать в собственность Покрышко Н.И., Покрышко Е.В., Покрышко М.В. спорную квартиру, поскольку не является собственником квартиры или уполномоченным собственником лицом в отношении дома в котором находится квартира, т.к. до настоящего времени с момента ввода в эксплуатацию (декабрь 2011 года) многоквартирного дома завершенного строительством проектно-сметная и техническая документация на объект от заказчика (застройщика) администрации <адрес> администрацией Бирюсинского поселения не принята и многоквартирный дом в реестре муниципальной собственности не числится. Администрация оснований для принятия решения о передаче заявленного жилого помещения в собственность ответчиков не имеет. Предложено решить вопрос приватизации жилого помещения по адресу <адрес> судебном порядке. ДД.ММ.ГГГГ Покрышко М.В. обратилась с иском в Тайшетский городской суд о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу <адрес> значится на кадастровом учете под номером 38:29:030107:1802, сведения о собственнике квартиры отсутствуют.

Покрышко Н.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о смерти №-СТ №, в связи с чем производство по делу в части ответчика Покрышко Н.И. прекращено.

Свидетель ФИО8 пояснил, что с Покрышко М.В. знаком четыре года, проживает с Покрышко М.В. в гражданском браке, сейчас она уже два месяца живет у него, раньше Покрышко проживала -, 39а - по адресу: <адрес> а - 6, мать ФИО4 жила также по этому же адресу, сестра жила по другому адресу. Обстановка в квартире пригодная для проживания, сестра приходила в гости к матери в спорную квартиру. В квартире имеется свет, тепло, дом жилой, проблемы имеются только с соседями, ФИО4 обращалась в полицию на соседей. Соседи создают невыносимые условия особенно по ночам, никаких ответных действий от администрации и от полиции не производилось. У ФИО4 брат проживает на <адрес> в <адрес>, мать при жизни периодически проживала с сыном, брат ФИО4 тоже сейчас умер, совершил суицид, в связи с чем, ФИО4 тяжело переживала как смерть матери, так и смерть брата.

Свидетель ФИО9 пояснила, что является подругой Покрышко Марины, знакомы на протяжении двух лет, приходила к ней в гости по адресу <адрес> а – 6, квартира находится в пригодном для проживания состоянии, благоустроенная, произведен ремонт, имеется мебель, плита, спальное место, телевизор, в квартире находятся вещи Покрышко М.В. и ее матери. Соседи ФИО4 ведут аморальный образ жизни, в доме «картонные» стены, в связи с чем, в квартире постоянный шум от соседей, специфические запахи.

Свидетель ФИО10 пояснила, что проживает по адресу: <адрес>, приобрела квартиру в марте 2019 года и покрышко М.В. никогда не видела, в первые увидела в судебном заседании. При этом пояснила, что из <адрес> она слышала шум, плакал ребенок, слышала мужской голос, в связи с чем, они вызвали полицию в данную квартиру. У них в квартире и летом и зимой на втором этаже всегда открыто окно. Покрышко М.В. просила отнестись к пояснениям ФИО10 критически, т.к. у нее с ней конфликтные отношения, в тот момент когда соседи вызвали полицию плакал ребенок сестры, она не понимает зачем соседи вызвали полицию, ребенок маленький, проснулся ночью и заплакал, а соседи сразу вызвали полицию. Окно на втором этаже у нее открыто потому что в квартире очень тепло.

Оценивая в совокупности установленные по делу обстоятельства, перечисленные нормы права, суд приходит к выводу, что ответчики Покрышко М.В., Покрышко Е.В. имеют равные права с нанимателем квартиры Покрышко Н.И., при этом выезд А.Е. из спорной квартиры не носил добровольный характер. Выезд из спорной квартиры Покрышко М.В., Покрышко Е.В. имел временный характер, в связи с невозможностью проживания в квартире, что не оспаривалось представителем истца, как пояснила в судебном заседании представитель истца действительно в <адрес> очень сильная слышимость между квартирами, дом не принимается на баланс никакой организацией, из-за того, что дом построен с нарушениями, администрация не может признать право собственности на дом, собственниками дома и квартиры администрация не является. В связи с чем, суд не может признать, что выезд Покрышко М.В., Покрышко Е.В. являлся добровольным. Ответчики не отказываются от намерений в дальнейшем проживать в спорной квартире, оплачивают коммунальные платежи. Таким образом, истец не вправе был заключать с ответчиками Покрышко М.В., Покрышко Е.В. договор социального найма, поскольку спорная квартира не является муниципальной собственностью, следовательно, истец не может расторгать с Покрышко М.В., Покрышко Е.В. данный договор социальной найма. Доказательств того, что у ответчиков Покрышко М.В., Покрышко Е.В. имеется другое жилое помещение, в которое они выехали и проживают, истцом не представлено. В одностороннем порядке Покрышко М.В. не отказывалась от своего право пользования спорной квартирой, т.к. находятся ее вещи, мебель и прочее, она оплачивает необходимые коммунальные платежи за пользование квартирой. Между соседями <адрес> сложились конфликтные отношения, что создавало ответчикам препятствия в пользовании вышеуказанным жилым помещением, данный довод Покрышко М.В. представителем истца достаточно не оспорен.

В связи чем, исковые требования администрации Бирюсинского МО о признании Покрышко М.В., Покрышко Е.В. утратившими право пользование жилым помещением, снятии их с регистрационного учета не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований к Покрышко Марине Викторовне, Покрышко Екатерине Викторовне о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес>, снятии с регистрационного учета, администрации Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение» отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи жалобы через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.А. Клинова

Решение суда в окончательной форме будет изготовлено 15.08.2022.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 18.08.2022.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2022 года <адрес>

<адрес> городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Радионовой И.В., при секретаре судебного заседания ФИО2, с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации <адрес> муниципального образования «<адрес> городское поселение» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> муниципального образования «<адрес> городское поселение» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав в обоснование своих требований, что 27.01.2012г. между ее матерью ФИО3 и Администрацией <адрес> муниципального образования «<адрес> городское поселение» был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которого матери было передано в бессрочное пользование и владение жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>А, <адрес>, общей площадью 46,6 кв.м. Вместе с матерью в квартиру были вселены она и ее сестра ФИО6

06.08.2021г. её мать ФИО3 умерла.

В настоящее время она обратилась к ответчику с заявлением о передаче ей в собственность данного жилого помещения, однако получила письменный отказ, поскольку данная квартира не числится в реестре муниципальной собственности. Ранее в приватизации она не участвовала.

Её сестра ФИО6 отказывается участвовать в приватизации на спорное жилое помещение.

В связи с чем, истец просит суд признать за ней право собственности на кварти...

...ру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>, общей площадью 46,6 кв.м., в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, пояснив суду, что с января 2012г. постоянно проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные платежи, несет бремя содержания квартиры. Она обращалась к ответчику с заявлением о приватизации квартиры, но получала отказ, т.к. данная квартира не стоит на балансе Администрации <адрес> городского поселения.

Администрация <адрес> муниципального образования «<адрес> городское поселение» о дне слушания была извещена надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направила, возражений относительно заявленных требований не представила.

Третье лицо ФИО6 о дне слушания была извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, указала, что от приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>, отказывается.

Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 (в редакции от 20.12.2017 г.) «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 11 указанного Закона РФ, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 18 указанного Закона РФ предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с п. 4 Постановления Пленума Верховного суда № 8 от 24.08.1993 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением закона РФ о приватизации жилищного фонда в РФ», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23.12.1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В силу ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как установлено в судебном заседании, 27.01.2012г. между <адрес> муниципальным образованием «<адрес> городское поселение» и ФИО3 был заключен договора социального найма № жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности <адрес> муниципального образования «<адрес> городское поселение», расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>, для проживания в нем.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, 05.07.1990г.р.

Согласно письма Администрации <адрес> муниципального образования «<адрес> городское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ за №, ФИО3, ФИО6, ФИО1 было отказано в передаче в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Как следует из свидетельства о смерти серии № № ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>, умерла 06.08.2021г.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 07.04.2022г. №, следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о переходе прав на объект недвижимости <адрес>А, <адрес>, с кадастровым номером №.

Как следует из квитанции ООО «ТрансТехРесурс», по адресу: <адрес>А <адрес> оплата коммунальных платежей производится.

Согласно справки филиала ОГУП «ОЦТИ - Областное БТИ» <адрес> центра технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, составляет 46,6 кв.м.

Из справки филиала ОГУП «ОЦТИ - Областное БТИ» <адрес> центра технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что за ФИО1 по реестровым книгам зарегистрированных объектов недвижимости на праве собственности в <адрес> и <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ не числится. Право на приватизацию не использовано.

Согласно паспорта 25 10 №, выданного Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, она зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец занимает спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес>, на законных основаниях, которое по праву собственности ни за кем не зарегистрировано и ее право пользования указанным жилым помещением не оспаривается, спорное жилое помещение не относится к помещениям, в отношении которых приватизация запрещена.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО4 суду пояснил, что <адрес>А по <адрес> в <адрес> была предоставлена матери его сожительнице ФИО3 Администрацией <адрес> в 2012году, с этого времени истец постоянно проживает в данной квартире, и после смерти матери осталась там проживать. В приватизации квартиры семье ФИО3 было отказано. В настоящее время они своей семьей планируют также проживать в указанном жилом помещении.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

Исследовав и проверив все представленные доказательства по делу, суд полагает подлежащими удовлетворению требования ФИО1 о признании за ней права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>. Предусмотренных законом оснований для отказа ей в реализации данного права судом не установлено.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой РФ, пол женский, паспорт серии № №, выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, общей площадью 46,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через <адрес> городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: И.В. Радионова