Покусаева Людмила Валентиновна

Дата обезличена г. Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего Быковой Т.Ю.

при секретаре Андреевой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке дело по иску ООО «Облстройсервис- РСУ-3» к Покусаевой ФИО9, Егорову ФИО10, Егорову ФИО11 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО «Облстройсервис- РСУ-3» обратилось в суд с иском к Покусаевой Л.В., Егорову Д.В., Егорову Э.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указывая, что в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений от 30.12.2008 года истец является управляющей организацией в отношении дома Адрес обезличен с 01.03.2009 года. Ответчики проживают Адрес обезличен на основании ордера № 60 от 28.01.1997 года, за ними числится задолженность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2009 г. по 01.05.2010 года в сумме 53 561 руб. Просили взыскать с ответчиков с солидарном порядке в пользу ООО «Облстройсервис - РСУ-3» 53 561 руб. в погашение задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, возместить с ответчиков судебные расходы по госпошлине.

Представитель истца ООО «Облстройсервис - РСУ-3» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в их отсутствие, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики Покусаева Л.В., Егоров Д.В., Егоров Э.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разби...

...рательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

С согласия истца суд полагает рассмотреть дело в порядке заочного производства по имеющимся в деле материалам.

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, оценив достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему:

На основании ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В силу ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора…

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Пунктом 4 статьи 155 ЖК РФ установлено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

При этом, как указало Министерство регионального развития РФ в своем письме от 02.05.2007 г. № 8167-ЮТ/07, наниматели в соответствии с положениями Типового договора социального найма жилого помещения при внесении платы за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги управляющей организации выполняют свои денежные обязательства перед наймодателем.

Статьей 156 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Многоквартирный дом Адрес обезличен, в котором проживают ответчики, находится в управлении ООО «Облстройсервис- РСУ-3» с 01.03.2009 г. на основании решения общего собрания собственников помещений указанного дома от 30.12.2008 г. л.д.10-12)

С 01.03.2009 г. ООО «Облстройсервис- РСУ-3», являясь управляющей организацией, на основании договора управления многоквартирным домом, которые заключаются с собственниками помещений, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме Адрес обезличен а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений и лицам, пользующимся помещениями в этом доме. Собственники помещений вносят плату ООО «Облстройсервис- РСУ-3» за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке, установленном договором управления многоквартирным домом, условия которого утверждены общим собранием собственников помещений в доме Адрес обезличен.

Из материалов дела следует, что квартира Адрес обезличен является муниципальной собственностью и предоставлена ФИО18 что подтверждается копией ордера № 60 от 28.01.1977 г. Вместе с ФИО19 в квартиру вселяются ФИО20 - жена и Егорова Л.В. - дочь.

В настоящий момент в квартире зарегистрированы: Покусаева (Егорова) Л.В. - дочь, Егоров Д.В. - сын, Егоров Э.В. - сын и Покусаев М.А. - внук, ФИО7 умер в 25.02.2000 года, его супруга ФИО6 умерла 26.09.2007 г., что подтверждается выписками из лицевого счета и домовой книги.

Согласно представленного расчета задолженности по квартплате и коммунальным услугам ответчикам начислена оплата:

за март 2009 г. 4093,14 руб., за апрель 2009 г. - 3512,73 руб., за май 2009 г. - 2071, 18 руб., за июнь 2009 г.-2850, 23 руб., за июль 2009 г. -2410, 13 руб., за август 2009 г. - 3117, 15 руб., за сентябрь 2009 г. - 3047,28 руб., октябрь 2009 г.- 3595,77 руб., за ноябрь 2009 г.- 4103,56 руб., за декабрь 2009 г. - 4512,53,

за январь 2010 г. - 5662, 78 руб., за февраль 2010 г. - 4854, 70 руб., за март 2010 г. - 4978, 82 руб., за апрель 2010 г. - 4751,69 руб.

Итого сумма задолженности составила 53561 руб. 69 коп.

Поскольку, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ст. 69 ЖК РФ), суд полагает взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с 01.03.2009 г. по 01.05.2010 г. в сумме 53561 руб. 69 коп.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд взыскивает ответчиков в пользу истца расходы по государственной пошлине в размере 1806,85 в долевом порядке с каждого ответчика по 602 руб. 30 коп.(1806,85:3).

Руководствуясь статьями 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Покусаевой ФИО12, Егорова ФИО13 и Егорова ФИО14 в пользу ООО «Облстройсервис- РСУ-3» в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с 01.03.2009 г. по 01.05.2010 года в сумме 53 561 руб. 69 коп.

Взыскать с Покусаевой ФИО15, Егорова ФИО16 и Егорова ФИО17 с каждого в доход бюджета городского образования г. Липецка госпошлину в сумме 602 руб. 30 коп.

Ответчики вправе подать в Правобережный районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивированное заочное решение

изготовлено Дата обезличена г.