Полхарева Валентина Васильевна

Дело № 2-251/2025

74RS0031-01-2024-008664-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2025 года

Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Чернышовой С.С.,

при секретаре Евстигнеевой К.С.,

с участием прокурора Скляр Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Полхаревой В.В. к Акулову Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УС Т А Н О В И Л:

Полхарева В.В. обратилась в суд с иском к Акулову Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> на основании договора купли-продажи от 09.04.2022. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который в квартире не проживает, был обязан сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после государственной регистрации права собственности покупателя на данную квартиру. Каких-либо договор отношений между ней и ответчиком не существут.

Просит признать Акулова Д.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен> (л.д. 5-7)

Истец Полхарева В.В., представитель истца Пищаева Н.Ю., действующая на основании нотариальной доверенности от 13.09.2024 (л.д.8-9), в судебном заседании участия не принимали, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.(л.д. 52-53)

Ранее в судебном заседании представитель истца Пищаева Н.Ю. исковые требования поддержала, по доводам и ...

...основаниям в нем указанным.

Ответчик Акулов Д.В. содержится в ФКУ ИК-1 ГУФСИН России по Челябинской области, о месте и времен судебного заседания извещен надлежащим образом, указал, что согласен о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений и пояснений не имеет. (л.д. 50-51)

В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, свидетеля, заключение прокурора Скляр Г.А., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела в судебном заседании, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец Полхарева В.В. является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> что подтверждается договором купли продажи от 09.04.2022 и выпиской из ЕГРН. (л.д. 10, 43-45)

Согласно пункту 8 указанного договора купли-продажи от 09.04.2022 на момент его подписания в квартире зарегистрирован в том числе продавец Акулов Д.В., который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на покупателя. Лиц, сохраняющих право пользования, не имеется.

Факт регистрации ответчика Акулова Д.В. по адресу: <адрес обезличен> подтверждается адресной справкой. (л.д. 20)

Свидетель Скудина А.П. в судебном заседании пояснила, что является внучкой истца. Указала, что в <адрес обезличен> Акулов Д.В. не проживает, попыток вселения не предпринимал.

Установлено, что ответчик членом семьи истца не является, совместное хозяйство с истцом не ведет, ответчик какие-либо расходы по содержанию спорного жилого помещения не несет, право собственности на спорный объект принадлежит истцу, каких-либо соглашений между сторонами, определяющих порядок пользования спорным жилым помещением ответчиком, материалы дела не содержат.

Ответчиком не представлено доказательств наличия обстоятельств, при которых в силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ, допускается возможность сохранения права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

Принимая во внимание изложенное, следует признать Акулова Д.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>

Суд находит, что регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцам в реализации права собственности на указанное жилое помещение.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Полхаревой В.В. (паспорт <номер обезличен>) к Акулову Д.В. (паспорт <номер обезличен>) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Акулова Д.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение изготовлено 27 января 2025 года