Полина Лариса Александровна

Дело № 2-361/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сыктывкар 02 апреля 2013 года

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Шерстнёвой А.А.,

при секретаре Братусь Н.П.,

с участием представителя ответчика Брыгзуновой О.Ф., действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Полиной Л.А. к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Полина Л.А. обратилась в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми с исковым заявлением к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж №..., расположенный по адресу ..., ГЭК «...».

В обоснование иска указала, что на земельном участке, предоставленном ГЭК «...», осуществлялось строительство гаражей, пай был выплачен полностью. Право собственности оформить не имеет возможности, поскольку кооператив исключен из реестра юридических лиц.

В судебное заседание истец не явилась, ранее, в судебном заседании **.**.** на доводах поданного иска настаивала. Поскольку в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца, его правовая позиция изложена в иске и поддержана в предыдущем судебном заседании, суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Представитель ответчика администрации не возражала против удовлетворения исковых требований.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что уставом МО ГО «Сыктывкар», принятым 18.01.2006, определено, что вопросы по землепользо...

...ванию на территории городского округа, к которому относится Эжвинский район, находятся в ведении администрации МО ГО «Сыктывкар» (ст. 26, 58).

Решением исполкома по адресу ... Совета народных депутатов г. Сыктывкара №... от **.**.** зарегистрирован гаражно-строительный кооператив «...», организованный при ... треста «...», зарегистрирован Устав, принятый общим собранием **.**.**, утверждено правление кооператива, решено просить Сыктывкарский горисполком об отводе земельного участка для строительства боксовых гаражей на ... автомашин.

В списках членов кооператива имеются сведения о принадлежности гаража №... ... Л.А., на имя которой выдан паспорт на владение индивидуальным гаражом, что так же подтверждается материалами дела.

Материалами дела подтверждается изменение фамилии истца со «...» на «Полина» в связи ....

Принадлежность истцу гаражного бокса №..., факт уплаты паевого взноса и использования истцом гаража по его предназначению не оспаривались в судебном заседании представителем ответчика, заявившем об отсутствии правопритязаний на спорный объект недвижимости со стороны Администрации.

По информации Межрайонной ИФНС №... по по адресу ... сведения о ГСК (ГЭК) «...» в ЕГРЮЛ отсутствуют.

Согласно сведениям, представленным Управлением архитектуры, градостроительства и землепользования администрации МО ГО «Сыктывкар», комплекс индивидуальных гаражей, в который входит спорный объект недвижимости, зарегистрирован в адресном реестре г. Сыктывкара по адресу ....

При вынесении решения суд руководствуется следующими нормами закона.

Согласно Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35, часть 2).

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, является признание права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п. 26), рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела усматривается, что право истца на возведение гаража никем не оспаривалось, после возведения гаража он владеет им более двадцати лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража, также не оспаривалась выплата паевого взноса.

Таким образом, установлено, что спорный гараж был возведен на основании разрешительных документов полномочного органа, при его возведении отсутствовали нарушения градостроительных и строительных норм и правил, гаражная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Полиной Л.А. удовлетворить.

Признать за Полиной Л.А. право собственности на недвижимое имущество – гараж №..., расположенный по адресу ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05 апреля 2013 года.

Судья А.А. Шерстнёва