Политик Владими Станиславович

Дело № 2-2451/16

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области 20 июня 2016 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой Ю.С.,

при секретаре Осиповой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Политика АС к ОАО «Шатурская управляющая компания», Политику ВС, Политик ЛС об определении ответственности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и выдаче отдельного платежного документа,

у с т а н о в и л:

Политик А.С. обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее.

Он и ответчики являются долевыми собственниками (по 1/3 доли у каждого) жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истец просит суд определить его ответственность по обязательствам оплаты за жилищно-коммунальные услуги за указанное жилое помещение и обязать ОАО «Шатурская управляющая компания» выдать ему и ответчикам отдельные платежные документы – из расчета 1/3 от общих начислений за квартплату каждому.

В судебном заседании истец Политик А.С. не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Политик Л.С., Политик В.С. не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ОАО «Шатурская управляющая компания» в судебном заседании исковые требования признал. Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст. 173, п. 2, ст. 209 ГПК РФ ему судом разъяснены.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующем...

...у.

Из материалов дела следует, что на основании договора о передаче квартир в собственность граждан от 22.10.2005 истец Политик А.С. и ответчики Политик В.С., Политик Л.С. являются собственниками в равных долях (по 1/3 каждый), квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 17.05.2016 в указанной квартире зарегистрированы по постоянному месту жительства Политик А.С. – с 24.02.2000, Политик В.С. - с 04.12.2003, Политик Л.С. – с 15.05.1984.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором; каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма содержится и в ст. 39 ЖК РФ, в соответствии с которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Исходя из содержания указанных норм, следует, что собственник вправе соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.

Закон не содержит запрета на внесении платы за жилое помещение находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

В то же время согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, должно осуществляться по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.

Из смысла данной нормы следует, что собственники жилья вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании отдельного платежного документа. В случае же, если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, участник долевой собственности вправе, в соответствии с заключенным с ним договором, производить оплату коммунальных услуг, соразмерно своей доле и требовать от управляющей организации выдачи ему соответствующего отдельного платежного документа.

Учитывая, что между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, то в данном случае такой порядок должен быть установлен судом.

В данном случае истец – Политик А.С. и ответчики Политик В.С., Политик Л.С. являются собственниками каждый по 1/3 доли в праве и, следовательно, они, как участники долевой собственности, имеют право участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг соразмерно своим долям в праве общей собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковое заявление Политика АС удовлетворить.

Определить ответственность Политика АС по обязательствам оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры расположенной по адресу: <адрес> размере 1/3 доли.

Определить ответственность Политика ВС по обязательствам оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры расположенной по адресу: <адрес> размере 1/3 доли.

Определить ответственность Политик ЛС по обязательствам оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры расположенной по адресу: <адрес> размере 1/3 доли.

Обязать ОАО «Шатурская управляющая компания» выдавать Политику АС отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг квартиры расположенной по адресу: <адрес> размере 1/3 доли начисляемых платежей.

Обязать ОАО «Шатурская управляющая компания» выдавать Политику ВС отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг квартиры расположенной по адресу: <адрес> размере 1/3 доли начисляемых платежей.

Обязать ОАО «Шатурская управляющая компания» выдавать Политик ЛС отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг квартиры расположенной по адресу: <адрес> размере 1/3 доли начисляемых платежей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца.

Судья Ю.С. Давыдова