Полозова Антонина Ивановна

Дело № 2-12-902-1

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ковров 16 апреля 2012 г.

Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Бондаренко А.А., при секретаре Свищовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Ковровского городского прокурора, действующего в интересах субъекта Российской Федерации Владимирская область и муниципального образования Ковровский район, к Полозовой А.И. и Усанину С.К. о признании договора дарения земельного участка недействительным и возложении обязанностей,

УСТАНОВИЛ:

06 декабря 2011 г. П., в интересах которой действовал по доверенности Артамонов Н.В., по договору в простой письменной форме подарила Усанину земельный участок площадью 5,5 га, кадастровый номер 33:07:00123:703, расположенный по адресу: Ковровский район, в районе д.Зубцово на землях сельскохозяйственного назначения. Ковровским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Владимирской области 19 декабря 2011 г. зарегистрировано право собственности Усанина на этот земельный участок площадью 55 000 кв.метров, о чем выдано свидетельство серии <№>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись о регистрации <№>.

Ковровский городской прокурор, действующий в интересах субъекта Российской Федерации Владимирская область и муниципального образования Ковровский район, обратился в суд с иском, уточнявшимся в ходе разбирательства дела, к П. и Усанину о признании заключенного договора дарения от <дата> недействительным и воз...

...ложении на Усанина обязанности возвратить П. этот земельный участок.

В обоснование заявленных требований прокурор указал, что П. земельный участок не подарила, а продала Усанину, в администрацию Владимирской области и администрацию Ковровского района она не обращалась, за отчуждение она получила денежные средства в сумме 20 000 р., то есть между ответчиками фактически совершена сделка купли-продажи земельного участка. Договор дарения земельного участка является сделкой притворной и прикрывает сделку купли-продажи земельного участка, относящегося к землям сельскохозяйственного назначения. В соответствии со ст.8 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» субъект Российской Федерации и муниципальное образование имеют преимущественное право покупки в случае продажи такого рода земельного участка, а продавец имеет право продать такой земельный участок третьему лицу по цене не ниже заявленной субъекту Российской Федерации и муниципальному образованию только после их отказа от покупки и в течение года. На основании п.2 ст.170 ГК РФ совершенная ответчиками сделка является притворной и ничтожной.

В судебном заседании представитель Ковровской городской прокуратуры Корякина Е.А. иск поддержала по тем же основаниям.

От представителя истца субъекта Российской Федерации Владимирская область в суд поступил отзыв о поддержании иска и с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца администрации Ковровского района по доверенности Боровкова Н.А. исковые требования поддержала.

Ответчик П. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия и согласии на возврат земельного участка в собственность.

Ответчик Усанин с исковым заявлением согласился.

Представитель третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Изучив материалы дела, выслушав представителей, ответчика, допросив свидетеля, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Постановлением главы администрации Ковровского района от 15 ноября 1995 г. № 310 в результате приватизации сельскохозяйственных угодий ТОО «Гигант» П. в общую долевую собственность была выделена земельная доля общей площадью 5,5 га из земель сельскохозяйственного назначения. Данная доля выделена в натуре путем формирования отдельного земельного участка площадью 55 000 кв.метров, расположенного по адресу: <адрес>, запись о сформированном земельном участке внесена в Государственный земельный кадастр за номером 33:07:00123. Целевое назначение земельного участка не изменялось.

Согласно ст.8 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Федеральный закон), которым в соответствии с ч.5 ст.79 ЗК РФ регулируются отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, субъект Российской Федерации и муниципальное образование имеют преимущественное право покупки земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов (п.1 ст.8 Федерального закона). В случае, если субъект Российской Федерации или в соответствии с законом субъекта Российской Федерации муниципальное образование откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня поступления извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении цены (п.3 ст.8 указанного Федерального закона). Сделка по продаже земельного участка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки, ничтожна (п.4 ст.8 Федерального закона).

Из копии свидетельства о государственной регистрации за Усаниным права собственности на приобретенный у П. земельный участок видно, что основанием для регистрации права явился договор дарения от 06 декабря 2011 г. (л.д.19, 14).

В судебном заседании установлено, что П. в нарушение требований п.2 ст.8 Федерального закона не направляла в администрацию Владимирской области и администрацию Ковровского района извещение о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет.

Свидетель П.Н., сноха ответчика П., суду показала, что спорный земельный участок обрабатывался до 2008 г. Потом к ним пришел молодой человек Н.А., который в ее присутствии предложил свекрови продать за 20 000 р. земельный участок. После этого они поехали к нотариусу, оформили доверенность и Николай отдал свекрови 20 000 р.

Действия ответчиков, приведшие к приобретению Усаниным права собственности на спорный земельный участок, свидетельствуют об истинном намерении сторон при заключении договора дарения совершить куплю-продажу этого земельного участка за 20 000 р., получение которых П. участвующими лицами не оспаривается и подтверждено показаниями свидетеля.

На основании п.4 ст.8 Федерального закона, а также ст.168 ГК РФ о недействительности сделки, не соответствующей закону, ст.170 ГК РФ о недействительности притворной сделки оспариваемый договор дарения является ничтожным. В соответствии с п.1 ст.167 ГК РФ он не влечет юридических последствий и согласно п.2 ст.167 ГК РФ земельный участок подлежит возврату П..

Государственную пошлину, от уплаты которой прокурор освобожден в силу закона, суд считает правильным взыскать с ответчика Усанина в размере 200 р., поскольку ответчик П. как инвалид второй группы от ее уплаты освобождена в соответствии с подп.2 п.2 ст.333.36 НК РФ.

Руководствуясь стст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ковровского городского прокурора удовлетворить.

Признать недействительным договор от 06 декабря 2011 г., заключенный между Полозовой А.И. и Усаниным С.К., о дарении земельного участка площадью 55 000 кв.метров с кадастровым номером 33:07:00123:703, расположенного по адресу: <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения.

Обязать Усанина С.К. возвратить Полозовой А.И. земельный участок площадью 55 000 кв.метров с кадастровым номером 33:07:00123:703, расположенный по адресу: <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения.

Взыскать с Усанина С.К. государственную пошлину в местный бюджет в размере 200 р.

Апелляционные жалоба или представление прокурора могут быть поданы в течение месяца во Владимирский облсуд через Ковровский горсуд после принятия судом решения в окончательной форме.

Судья подпись А.А.Бондаренко

ВЕРНО.

25.05.2012 года.

Судья А.А.Бондаренко

Секретарь Французова А.В.

Справка: решение суда вступило в законную силу 24 мая 2012 года.

Подлинное решение суда находится в материалах гражданского дела № 2-12-902-1, находящегося в производстве Ковровского городского суда.

Судья А.А.Бондаренко

Секретарь Французова А.В.