Польщикова Марина Владимировна

Гр.дело № 2-611/2022

25RS0022-01-2022-001710-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровка 07 декабря 2022 года

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Ижко А.Ю.,

при секретаре Мамедовой Я.Н.,

с участием помощника прокурора Юрышевой О.Ю.,

адвоката Белоновского А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.М. к Н.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

П.М. обратилась в суд с иском к Н.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что на основании договора мены от 27.06.2006, зарегистрированного в Федеральной государственной службе, она стала собственником квартиры по указанному адресу. На момент заключения договора мены, документы не содержали сведений о наличии лиц, сохраняющих право проживания в указанной квартире. После оформления права собственности на квартиру по настоящее время она постоянно проживает в ней. За весь период проживания никто, в том числе и ответчик, к ней по вопросу вселения в квартиру не обращался и не заявлял права на квартиру. Спустя время она стала собирать документы для социальной выплаты и установила, что в её квартире значится зарегистрированным ответчик. Она с ним не знакома и никогда не встречалась. Со слов соседей и бывших собственников ей стало известно, что задолго до неё в квартире проживал Н.Н. с семьей. После похорон супруги его забрала дочь, и они уехали в Украину. Она обратилась в ОМВД для выяснения данных обстоятельств, однако лишь получила ответ, что ответчик действительно зарегистрирован в её жилом помещении. Учитывая, что ответчик...

... длительное время в квартире не проживает, намерений вселиться не заявлял, добровольно выехал из квартиры, просит признать его утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании истец П.М. исковые требования поддержала по приведенным в нем доводам и дополнила, что с ответчиком не знакома, родственником он ей не приходится, на момент вселения в квартиру в ней никто не проживал, вещей никаких не было. О регистрации Н.Н. в ее квартире она узнала при оформлении субсидии. До этого к ней по вопросу вселения и проживания ответчика в спорной квартире никто не обращался.

Ответчик Н.Н. в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела извещался по месту регистрации. В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства. При таких обстоятельствах дело рассмотрено в отсутствие ответчика в соответствии со ст.ст. 119, 167 ГПК РФ.

Привлеченный на стороне ответчика адвокат Белоновский А.А. исковые требования не признал по тем основаниям, что ответчик в судебном заседании не участвует, а в случае удовлетворения иска будут нарушены его права.

Прокурор Юрышева О.Ю. полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Выслушав стороны, ознакомившись с материалами гражданского дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (аналогичные положениям данных статей содержатся в ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 19.07.2006 П.М. является собственником однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного нотариусом Октябрьского нотариального округа Приморского края Боровским Н.Ф., реестровый номер №.

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы ОВМ ОМВД России по Октябрьскому району Н.Н. с 12 сентября 1989 года по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.

По сообщению Отдела ЗАГС администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края за период с 29.09.1930 по 17.11.2022 в ЕГР ЗАГС России отсутствуют сведения о регистрации смерти Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По данным ГУ-Отделение Пенсионного фонда РФ по Приморскому краю по состоянию на 23.11.2022 Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в системе индивидуального (персонифицированного) учета не зарегистрирован, получателем пенсии и иных социальных выплат не значится.

Свидетель З.Г. показала, что знакома с истицей на протяжении 40 лет. Ей известно, что П.М. приобрела по договору мены квартиру по адресу: <адрес>. До этого в указанной квартире проживала семья, фамилию она не знает. С гражданином Н.Н. она не знакома. На момент вселения истицы квартира была пустая, никаких вещей в ней не находилось. Она неоднократно бывала в гостях у П.М. и кроме истицы там никого не видела.

Исходя из доводов истца и показаний свидетеля установлено, что ответчик длительное время не проживает в жилом помещении, собственником которого является истец П.М., не вносит плату за жилое помещение, требований о вселении в квартиру не предъявлял. Действия ответчика по сохранению права пользования и регистрации в жилом помещении существенным образом ограничивают право истца владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим истцу объектом недвижимости.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что Н.Н., не являющийся членом семьи истца, утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, а потому исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства № 713 от 17.07.1995, решение суда о признании Н.Н. утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск П.М. к Н.Н. о признании утратившим право пользование жилым помещением удовлетворить.

Признать Н.Н., <данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.Ю. Ижко

Дело № 2-928/2015г

РЕШЕНИЕ

21.12.2015 года п. Пограничный

Пограничный районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Хрещатой С.Б.,

при секретаре Сокол О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Жариковского сельского поселения к ФИО3 о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю,

У С Т А Н О В И Л :

Истец - Жариковское сельское поселение обратилось в суд с иском к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о признании за Жариковским сельским поселением <адрес> право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащую на основании свидетельства на земельную долю №, размером 12,5 гектар из состава земель сельскохозяйственного назначения сельскохозяйственного массива бывшего совхоза «Богуславский» с кадастровым номером 25:14:000000:48. Иск мотивирован тем, что в соответствии со ст. 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в средствах массовой информации неоднократно был опубликован список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, проведено общее собрание участников долевой собственности. В связи с этим постановлением главы № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены списки невостребованных земельных долей в количестве 309 земельных долей. Поселение нуждается в площадях сельскохозяйственного производства. Ответчик земельной долей не воспользовался, не распорядился, земля не используется по целево...

...му назначению более 20 лет, что влечен признание права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю.

Определением Пограничного районного суда заменен ненадлежащий ответчик территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> на надлежащего - ФИО3, поскольку согласно ответу нотариуса Пограничного нотариального округа наследником ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО3.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 по доверенности настоял на иске, на доводах, изложенных в заявлении. Просил иск удовлетворить. Суду пояснил, что ответчик как собственник земельной доли не использует землю более 20 лет, земли сельскохозяйственного назначения подлежат обработке и рациональному использованию по целевому назначению.

Ответчик просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования признала полностью.

Заслушав сторону, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствие с п. 1 ст. 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Согласно п. п. 4, 5 статьи 12.1 вышеназванного Федерального закона орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети Интернет (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования. Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей (п. 6 статьи 12.1 ФЗ).

По делу установлено, что на основании свидетельства о собственности на земельную долю, выданного на основании проекта перераспределения земель совхоза «Богуславский», ФИО2 являлась собственником земельной доли площадью 12,5 гектар.

Согласно ответу нотариуса Пограничного нотариального округа наследником ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО3.

Права ответчика и наследника на долю в праве на земельный участок не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества.

Администрацией в газете «Вестник Приграничья» в официальном печатном издании от ДД.ММ.ГГГГ и в газете «Приморская газета» ДД.ММ.ГГГГ был опубликован список невостребованных земельных долей.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией поселения было проведено общее собрание участников общей долевой собственности, на котором был утвержден список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными, о чем составлен протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

Возражений по поводу включения в список невостребованных земельных долей не представлено.

Постановлением администрации Пограничного муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список невостребованных земельных долей участников долевой собственности земельных участков совхоза «Богуславский» с кадастровым номером 25:14:000000:48 согласно приложению к постановлению, в указанный список включен наследодатель ответчика.

После опубликования списка невостребованных долей письменного заявления по поводу включения в список невостребованных земельных долей в адрес администрации от наследников не поступило.

В сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения законодатель исходит из принципа рационального использования данной категории земель.

Учитывая что земельная доля 12,5 га. в собственность надлежащим образом не оформлена, земельной долей в течение более чем три года не распоряжались, суд полагает, что законных оснований для отказа в удовлетворении требований администрации не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,234,235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации Жариковского сельского поселения к ФИО3 о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю, удовлетворить.

Признать за Жариковским сельским поселением <адрес> право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю, ранее принадлежавшую ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, (свидетельство на долю №) размером 12,5 гектар из состава земель сельскохозяйственного назначения из сельскохозяйственного массива совхоза «Богуславский» с кадастровым номером 25:14:000000:48.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Пограничный районный суд в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения.

Судья: С.Б.Хрещатая