Поляков Алексей Альбертович

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тулун 12 сентября 2024 г.

Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Мицкевича А.О., при секретаре Заболотской А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1408/2024 (УИД 38RS0023-01-2024-001952-59) по иску Поляковой Ольги Анатольевны, Полякова Алексея Альбертовича к Мишакову Олегу Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Полякова О.А., Поляков А.А. обратились в суд с иском к ответчику Мишакову О.А. с требованиями о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: ****. В обоснование требований указано, что истцы являются собственниками указанного жилого дома на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 20.08.2019, зарегистрированного в ЕГРН. В данном жилом доме значится зарегистрированным ответчик Мишаков О.А. .......р., который приходится сыном продавца Мишаковой Е.М. по вышеуказанному договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от 20.08.2019. Истцы указывают на то, что регистрация ответчика в принадлежащем им доме, нарушает их права, поскольку является препятствием для осуществления права распоряжаться своей собственностью. Просят суд признать Мишакова Олега Анатольевича ...... утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****, сняв с регистрационного учета по указанному адр...

...есу.

В судебное заседание истцы Полякова О.А., Поляков А.А. не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом уведомлены надлежащим образом, согласно поступившему в суд заявлению, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивает в полном объеме, против вынесения судом по делу заочного решения не возражают.

В судебное заседание ответчик Мишаков О.А. не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен судом надлежащим образом, каких-либо письменных заявлений, ходатайств, в том числе возражений по иску, как и доказательств уважительности неявки в суд не представил.

Представитель третьего лица МО МВД Росси «Тулунский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлены судом надлежащим образом, согласно письменному ходатайству просили суд рассмотреть дело в отсутствие представителя МО МВД России «Тулунский».

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает.

Суд, с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, в порядке заочного производства.

Суд, изучив исковое заявление, материалы дела, приходит к следующему.

В силу требований ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства, пункт 2.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно, пункт 3.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения, пункт 4.

Согласно требованиям п.1 ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно ч.1 ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.2 данной нормы статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее Правила).

В силу ч.2 п.3 указанных Правил, местом жительства является, жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии с ч.2 п.4 Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Как установлено судом в судебном заседании из материалов дела, жилое помещение – дом, расположенный по адресу: ****, принадлежит на праве общей долевой собственности Поляковой О.А. .......р., Полякову А.А. ......р., на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 20.08.2019, в размере ? доли за каждым, ограничения прав и обременения объекта недвижимости в ЕГРН не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с представленной суду копией договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 20.08.2019, покупатели Полякова О.А. и Поляков А.А. приобрели у продавца Мишаковой Е.М. жилой дом, расположенный по адресу: ****, и земельный участок расположенный по адресу: ****, договор подписан сторонами, содержит отметку о регистрации в ЕГРН от 23.08.2019.

Пунктом 10 Договора сторонами предусмотрено, что в указанном жилом доме зарегистрирован Мишаков Олег Анатольевич .......р., обязуется сняться с регистрационного учета до 01.10.2020.

Договор сторонами в установленном законом порядке не оспорен, недействительным не признан, доказательств обратного материалы дела не содержат, суду не представлено.

Согласно представленной в материалы дела по запросу суда адресной справкой МО МВД России «Тулунский» от 30.08.2024, Мишаков Олег Анатольевич .......р., с 09.03.2011 по настоящее время зарегистрирован по месту постоянного жительства по адресу: ****.

При таких обстоятельствах, исходя из представленных по делу доказательств, с учетом отсутствия возражений ответчика, суд, находит требования иска законными и обоснованными. При этом суд исходит из тех обстоятельств, что сам факт прописки либо регистрации ответчика в спорном жилом помещении, является административным актом, и не означает наличия права ответчика на пользование и владение домом. Доказательств иного, чем указано в исковом заявлении и настоящем решении, суду не представлено.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для органов по вопросам миграции к снятию ответчика Мишакова О.А. с регистрационного учета по адресу: ****.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Поляковой Ольги Анатольевны, Полякова Алексея Альбертовича к Мишакову Олегу Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Мишакова Олега Анатольевича, родившегося ...... в ****, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Мишакова Олега Анатольевича, родившегося ...... в ****, с регистрационного учета по адресу: ****.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.О. Мицкевич

Мотивированное решение суда составлено 19.09.2024

Судья А.О. Мицкевич