Полякова Фериде Амдиевна

Дело № 2-976/2021

УИД: 91RS0013-01-2021-002525-19

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 декабря 2021 года пгт. Кировское

Кировский районный суд Республики Крым Российской Федерации в составе: председательствующей - Микитюк О.А., при секретаре К.В.В., с участием истца А.О.О., ответчика П.Ф.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.О.О. к П.Ф.А., П.И.С., П.К.И. о расторжении договора купли-продажи, о возврате имущества, отмене государственной регистрации права собственности, взыскании судебных расходов, -

установил:

Истец А.О.О. обратилась в суд с иском, в котором просит расторгнуть договор купли-продажи квартиры, заключенный 22.09.2020 года, между ней и ответчиками П.Ф.А., П.И.С., действующих также как законные представители в интересах малолетнего сына П.К.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, удостоверенный нотариусом Симферопольского городского нотариального округа К.Н.В. 22.09.2020 года регистрационный №; возвратить в ее собственность из собственности ответчиков П.Ф.А., П.И.С., П.К.И. квартиру № площадью 46,4 кв.м, расположенную по адресу <адрес>; отменить государственную регистрацию права собственности ответчиков П.Ф.А., П.И.С., П.К.И. на выше указанную квартиру; взыскать солидарно с ответчиков в ее пользу судебные расходы, по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании истец возражал против оставления иска без рассмотрения и пояснила, что предложение о расторжении договора до направления искового заявлению в суд, ответчикам не направляла, а лишь получила устную консультацию в МФЦ и обрат...

...илась с иском в суд.

Ответчик П.Ф.А. оставила разрешения вопроса на усмотрение суда и суду пояснила, что она с супругом не против расторгнуть договор купли-продажи и готовы идти к нотариусу. Совершить все необходимые действия для расторжения договора. Предложение о расторжении договора от истца не получали.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, причин отсутствия не получили, ходатайств об отложении судебного заседания суду не представили.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает необходимым исковое заявление оставить без рассмотрения исходя из следующего.

В соответствии с абзацем 2 статьи 222 ГПК РФ судья оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора или заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства.

В силу п. 1 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

В силу ч. 2 ст. 452 ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Аналогичная позиция изложена в п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу которой спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных ч. 2 ст. 452 ГК РФ.

Федеральными законами обязательный досудебный порядок урегулирования спора предусмотрен в том числе по спорам об изменении и о расторжении договора (пункт 2 статьи 452 ГК РФ) (п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 N 18 "О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства").

П. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 N 18 "О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства" установлено, что суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора (абзац второй статьи 222 ГПК РФ, пункт 2 части 1 статьи 148 АПК РФ).

Исходя из изложенного, суд считает, что поскольку истцом не представлено бесспорных допустимых доказательств соблюдения обязательного досудебного порядка урегулирования спора, исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

Кроме того, в пояснениях ответчик указала, что не возражает против расторжения договора во внесудебном порядке и готова заключить соглашение о расторжении договора.

Руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

Исковое заявление А.О.О. оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, он вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Настоящее определение может быть обжаловано в Верховный суд РК в течение 15 дней через Кировский районный суд Республики Крым.

Председательствующий О.А. Микитюк