Полынцева Валентина Прокопьевна

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

5 февраля 2016 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Борща А.П.,

с участием прокурора Клоковой И.П.,

при секретаре Асеевой З.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-132/2016 по иску Зибирева С.А. в интересах Администрации Клинского муниципального района к ПОЛЫНЦЕВОЙ В.П. об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд,

Установил

/дата/ 2015 года Зибирев С.А. в интересах Администрации Клинского муниципального района обратился в суд с иском к Полынцевой В.П. об изъятии принадлежащего ей жилого помещения, расположенного по адресу: /адрес/, путем выкупа, для муниципальных нужд Клинского района, прекращении её права собственности на указанное жилое помещение, выселении и снятии с регистрационного учёта, признании права собственности Клинского муниципального района на это жилое помещение, ссылаясь на то, что Администрацией принято постановление № /номер/ от /дата/ 2013 года об изъятии спорного аварийного жилого помещения путём выкупа; Постановление зарегистрировано в Управлении Росреестра по Московской области, и /дата/ 2012 года ответчице было направлено уведомление № /номер/ об изъятии у неё жилого помещения путём выкупа; до настоящего времени ответчица не дала согласия на выкуп изымаемого у неё жилого помещения.

Прокурором в подготовительной стадии судебного заседания заявлено ходатайство об оставлении иска без рассмотрения, в связи с несоблюдением истцом обязательного досудебного урегулирования ...

...спора.

В судебное заседание представитель истца - Администрации Клинского муниципального района - Зибирев С.А. не явился и об уважительности причины своей неявки суду не сообщил; о рассмотрении дела он был извещён /дата/ 2015 года; поэтому суд считает возможным разрешить заявленное прокурором ходатайство в отсутствие представителя истца.

Представители ответчицы Полынцевой В.П. Гарбузова А.В. и Григорьева Т.Г. в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленного прокурором ходатайства.

Представитель третьего лица - Отдела УФМС России по Московской области по Клинскому муниципальному району - в судебное заседание не явился и о причинах своей неявки не сообщил; о рассмотрении дела суд известил Отдел надлежащим образом; поэтому суд считает возможным разрешить заявленное прокурором ходатайство в отсутствие представителя третьего лица.

Суд пришёл к следующему.

В соответствии с абз. 2 ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Согласно ст. 32 п. 9 Жилищного кодекса РФ, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

г) соблюдение предусмотренной частями 2-4 статьи 32 ЖК РФ процедуры, предшествующей изъятию жилого помещения у собственника, является обязательным, а потому подлежит проверке как обстоятельство, имеющее значение по делу. Данная процедура включает в себя: принятие уполномоченным органом решения об изъятии жилого помещения (часть 2 статьи 32 ЖК РФ), государственную регистрацию этого решения в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (часть 3 статьи 32 ЖК РФ), уведомление в письменной форме собственника жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия принадлежащего ему жилого помещения о принятом решении об изъятии и дате его государственной регистрации (часть 4 статьи 32 ЖК РФ).

Несоблюдение процедуры, предшествующей изъятию жилого помещения у собственника, должно влечь за собой отказ в иске органу государственной власти (органу местного самоуправления) о выкупе жилого помещения;

д) иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен органом государственной власти или органом местного самоуправления в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения извещения о принятом ими решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения (часть 9 статьи 32 ЖК РФ). Пропуск данного срока является основанием к отказу в иске о выкупе жилого помещения.

/дата/ 2006 года Главой Клинского муниципального района принято постановление № /номер/ о признании многоквартирных жилых домов аварийными и подлежащими сносу, в т.ч. по адресу: /адрес/ (л.д. 73-74).

/дата/ 2013 года И.о. Руководителя Администрации Клинского муниципального район принято постановление № /номер/ об изъятии путем выкупа для муниципальных нужд в собственность муниципального образования «Клинский муниципальный район» жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу (л.д. 5-6); /дата/ 2013 года произведена государственная регистрация этого Постановления в Управлении Росреестра по Московской области (л.д. 32).

/дата/ 2013 года заказным письмом по квитанции № /номер/ Администрация направила Полынцевой В.П. извещение о принятом ею решении об изъятии спорного жилого помещения (л.д. 10, 11).

/дата/ 2013 года вступило в законную силу решение суда от /дата/ 2013 года об отказе в иске Полынцевой В.П. к Администрации Клинского муниципального района о признании частично недействительным Постановления от /дата/ 2013 года № /номер/ (л.д. 21-23).

В соответствии с Законом, рассматриваемый иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Администрацией Клинского муниципального района не предоставлен проект такого соглашения и доказательства направления его ответчице, которая в судебном заседании отрицала получение ею проекта этого соглашения.

Таким образом, суд оставляет заявление без рассмотрения, в связи с несоблюдением истцом обязательного для данной категории дел установленного федеральным законом досудебного порядка урегулирования спора, что не препятствует повторному обращению заинтересованного лица в суд с тем же заявлением, в общем порядке гражданского судопроизводства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 222, 223 ГПК РФ, суд

Оставить без рассмотрения исковое заявление Администрации Клинского муниципального района к ПОЛЫНЦЕВОЙ В.П. об изъятии жилого помещения - квартиры № /номер/ в доме № /номер/ по /адрес/ - для муниципальных нужд, прекращении права собственности, выселении и снятии с регистрационного учёта, признании права собственности за Клинским муниципальным районом на указанное жилое помещение.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение 15 дней со дня вынесения.

Судья: подпись А. П. Борщ