Помиловская Алена Андреевна

25RS0007-01-2023-007113-73

2-605/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

7 июня 2023 года г. Артем Приморского края

Артемовский городской суд Приморского края в составе:

судьи Гладских Д.Ю.,

при секретаре Воиновой П.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лапиной Ольги Олеговны, Помиловской Алены Андреевны, Тоткаловой Елизаветы Алексеевны, Лапиной Олеси Евгеньевны, Помиловского Андрея Викторовича, Кекина Михаила Денисовича, Кекина Максима Денисовича, Помиловского Станислава Андреевича к администрации Артемовского городского округа о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

Лапина О.О., Помиловская А.А., Тоткалова Е.А., Лапина О.Е., Помиловский А.В., Кекин Михаил Денисович, Кекин Максим Денисович, Помиловский С.А. обратились в суд с названным иском к администрации Артемовского городского округа. В обоснование иска указали, что истцы были зарегистрированы в <адрес> <номер> в <адрес> в <адрес> края.

Квартира <номер> поставлена на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <данные изъяты>. Площадь составляет 51.4 кв.м.

Квартира <номер> поставлена на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <данные изъяты>. Площадь составляет 42.7 кв.м.

Истцы обратились в администрацию Артемовского городского округа с заявлением о заключении договора найма жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>.

Истцами был получен письменный отказ в заключении договора социального найма Жилого помещения, в котором было сказано, что истцами не предоставлен...

... документ, подтверждающий право пользования помещением.

Истцы обратились в архив администрации с запросом о предоставлении права проживания в спорном жилом помещении.

Согласно ответу администрации Помиловской Н.Ф., приходящейся мамой Помиловскому А.В., и бабушкой Лапиной О.О. и Помиловской А.А., Помиловскому С.А., прабабушкой Тоткаловой Елизавете, Лапиной Олесе, Кекиным Михаилу и Максиму выделялась квартира №7. На квартиру № 8 документы отсутствуют.

Истцы считают отказ в заключении с ними договора нарушающим их законное право на заключение договора социального найма жилого помещения в связи со следующими обстоятельствами:

Истцы проживали в спорном жилом помещении с малолетнего возраста, длительный период, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки.

Истцы постоянно проживают в спорном жилом помещении, осуществляют оплату жилья и коммунальных услуг за жилое помещение.

В настоящее время истцы проживают в указанной квартире, оплачивают и содержат жилое помещение.

Сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество за истцами, отсутствуют.

Полагаю, что истцы приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма в качестве нанимателей.

Отсутствие документов о вселении истцов (ордера, договора найма и т.п.), а также решения собственника жилья о предоставлении жилого помещения, не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от отсутствия документов или оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Истцы, с учетом уточнений требований, просили признать за Помиловской Аленой Андреевной, Помиловским Андреем Викторовичем, Кекиным Михаилом Денисовичем, Кекиным Максимом Денисовичем, Помиловским Станиславом Андреевичем право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Возложить на администрацию Артемовского городского округа обязанность исключить Помиловскую Алену Андреевну, Помиловского Андрея Викторовича, Кекина Михаила Денисовича, Кекина Максима Денисовича, Помиловского Станислава Андреевича из договора социального найма жилого помещения <номер> от <дата> как вселяющиеся в жилое помещение члены семьи нанимателя.

Возложить на администрацию Артемовского городского округа заключить с Помиловской Аленой Андреевной, Помиловским Андреем Викторовичем, Кекиным Михаилом Денисовичем, Кекиным Максимом Денисовичем, Помиловским Станиславом Андреевичем договор социального найма жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истцов Лапиной О.А., Помиловской А.А. Загуменная Р.П. поддержала исковые требования по доводам и основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика администрации Артемовского городского округа

в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку истцом не предоставлены документы, подтверждающие законность вселения в спорное жилое помещение.

Выслушав лиц, принимавших участие в судебном заседании, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статей 27, 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных названным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 62 Жилищного кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (часть 2).

Согласно части 1 статьи 7 Федерального закона от <дата> № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В силу статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (часть 1).

Аналогичные положения содержались в статьях 53 и 54 Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии со статьей 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, граждане, вселенные нанимателем, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Частью 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Как следует из материалов дела,

Квартиры по адресу: <адрес>, являются муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра.

Истцы Лапина О.О., Помиловская А.А., Тоткалова Е.А., Лапина О.Е., Помиловский А.В., Кекин Михаил Денисович, Кекин Максим Денисович, Помиловский С.А. зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Из показаний свидетеля Помиловской Н.Ф., а также актов проверок следует, что фактически в <адрес> по указанному адресу проживают Лапина О.О., Тоткалова Е.А., Лапина О.Е.; в квартире 8 - Помиловская А.А., Помиловский А.В., Кекин Михаил Денисович, Кекин Максим Денисович, Помиловский С.А.

Согласно архивной выписке из протокола <номер> заседания общественной комиссии по жилищным вопросам Артемовского горисполкома от <дата> Помиловской Н.Ф. распределено жилое неблагоустроенное помещение по адресу, <адрес>.

Документы, подтверждающие законность вселения истцов в <адрес>, не сохранились.

Из показаний свидетеля Помиловской Н.Ф. следует, что квартира по адресу: <адрес>, была распределена ей как работнице завода СМИД. Поскольку ее семья была большая, она встала в очередь на расширение. Года через три-пять ей дали еще <адрес>.

Факт работы Помиловской Н.Ф. на заводе СМИД подтверждается личной карточкой.

<дата> между истцами и администрацией Артемовского городского округа заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

Исследовав представленные суду доказательства, суд находит правомерным вселение истца в оба жилых помещения, принимает во внимание, что истцы используют обе квартиры по целевому назначению, оплачивают коммунальные услуги, добросовестно исполняют обязанности нанимателей жилого помещения. Фактически между сторонами возникли правоотношения, вытекающие из договора социального найма, обязанность по оформлению которого лежит на наймодателе.

Поскольку с момента передачи дома в муниципальную собственность до настоящего времени администрацией Артемовского городского округа законность проживания истоцв в спорных квартирах не оспаривалась, квартиры используются по назначению, суд приходит к выводу, что оснований для отказа в удовлетворении требований истцов о заключении с ними договора социального найма на каждую квартиру не имеется.

В связи с изложенным суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Лапиной Ольги Олеговны, Помиловской Алены Андреевны, Тоткаловой Елизаветы Алексеевны, Лапиной Олеси Евгеньевны, Помиловского Андрея Викторовича, Кекина Михаила Денисовича, Кекина Максима Денисовича, Помиловского Станислава Андреевича к администрации Артемовского городского округа о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить.

Признать за Помиловской Аленой Андреевной, Помиловским Андреем Викторовичем, Кекиным Михаилом Денисовичем, Кекиным Максимом Денисовичем, Помиловским Станиславом Андреевичем право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Возложить на администрацию Артемовского городского округа обязанность исключить Помиловскую Алену Андреевну, Помиловского Андрея Викторовича, Кекина Михаила Денисовича, Кекина Максима Денисовича, Помиловского Станислава Андреевича из договора социального найма жилого помещения <номер> от <дата> как вселяющиеся в жилое помещение члены семьи нанимателя.

Возложить на администрацию Артемовского городского округа заключить с Помиловской Аленой Андреевной, Помиловским Андреем Викторовичем, Кекиным Михаилом Денисовичем, Кекиным Максимом Денисовичем, Помиловским Станиславом Андреевичем договор социального найма жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Артемовский городской суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья Д.Ю. Гладских