Поршун Виктор Яковлевич

Дело № 2-4449/15

Решение

Именем Российской Федерации

30 июля 2015 года гор. Нальчик

Нальчикский городской суд в составе:

председательствующего судьи - Безрокова Б.Т.

при секретаре: Бгажнокове И.З.,

с участием: представителя истца по доверенности от 09.07.2015 года Фаргиева А.М., представителя ответчика Местной администрации г.о. Нальчик по доверенности № 02 от 12.01.2015 г. Таовой Э.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поршун ФИО9 к Местной администрации г.о. Нальчик, с привлечением в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора садоводческое товарищество (с/т) « Труженик» об установлении юридического факта владения и пользования на праве собственности садовым земельным участком № № в с/т " Труженик" расположенном в г. Нальчик,

установил:

Поршун В.Я. обратился в суд с иском к Местной администрации г.о. Нальчик об установлении юридического факта владения и пользования им на праве собственности садовым земельным участком № №, общ.пл. 326кв.м. в с/т " Труженик" расположенном в г. Нальчик. Установление данного факта истцу необходимо для приобретения указанного земельного участка в собственность с последующей регистрацией права в установленном порядке.

Поршун В.Я. просил рассмотреть дело без своего участия, а в судебном заседании представитель истца Фаргиев А.М. исковые требования поддержал полностью.

Представитель местной администрации г.о. Нальчик по доверенности Таова Э.Т., исковые требования не признала и просила суд отказать в удов...

...летворении иска.

Представитель третьего лица - председатель с/т " Труженик" Сасиков З.Р. просил рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения иска не возражал.

Выслушав доводы лиц явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.

Статьей 19 названного Закона установлены права и обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В силу п. 3 ст. 28 Закона, граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В соответствии с абзацами 1 - 4 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25 октября 2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация права собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона N 122-ФЗ от 21 июля 1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно пункту 1 статьи 25.2 Федерального закона N 122-ФЗ от 21 июля 1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В силу пункта 2 статьи 25.2 указанного Федерального закона основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Из материалов дела видно, что постановлением главы администрации гор. Нальчика № 1578 от 12.09.1994 года постановлено предоставить: с/т « Труженик» для коллективного совместного владения 3,28 га земель обще5го пользования, в том числе под дорогами-3.28га; в пожизненное владение гражданам - земельные участки в с/т « Труженик», согласно приложению, общ.пл. 30,63 га.

Пунктом 3 данного постановления определено, что в границах плана с/т « Труженик» общ.пл. земель составляет 35,20 га в том числе: в пожизненном наследуемом владении -31,36 га, земли постороннего пользования- 0,56 га, в коллективном совместном владении - 3,26 га.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 21 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" вопросы приема в члены такого объединения и исключения из его членов относятся к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

ФИО6 являлся членом с/т « Труженик» и ему был предоставлен в пожизненно наследуемое владение на основании постановления администрации г. Нальчика N 1578 от 12.09.1994 года земельный участок № <адрес> площадью 328 кв. м, для садоводства и огородничества, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № 09-01/2973 от 12.09.1994 г. и членской книжкой.

Данный земельный участок № площадью 326 кв. м, поставлен на кадастровый учет, с присвоением кадастрового номера № 07:09:0104020:0321, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке ( выписка из государственного кадастра недвижимости).

ФИО6 продал указанный земельный участок Поршун В.Я., в связи с чем ФИО6 был исключен из членов с/т « Труженик», а Поршун В.Я., принят в члены указанного товарищества, что подтверждено протокольным решением общего собрания с/т « Труженик» № 41 от 27.06.2012 года.

Кроме того, в материалах дела имеется копия членской книжки № 75, выданной Поршун В.Я.30.08.2012 г. на садовый участок № пл. 326кв.м.

При этом, членство Поршун В.Я.в садоводческом некоммерческом объединении граждан до настоящего времени никем не оспорено.

С указанного времени он пользуется указанным земельным участком, оплачивает налоги и членские взносы.

Согласно межевому плану, составленному по заказу Поршун В.Я.кадастровым инженером ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № 07:09:0104020:0321, расположенного по адресу: <адрес> площадь данного земельного участка по результатам уточнения местоположения границ составляет 326,0 кв. м; межевание земельного участка выполнено по его фактическим границам.

В соответствии с п. 3 ст. 46 Закона РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством:

1) признания их прав;

2) восстановления положения, существовавшего до нарушения их прав, и пресечения действий, нарушающих их права или создающих угрозу нарушения их прав.

По смыслу п. 5 ст. 18 Закона РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", документом, подтверждающим членство в садовом обществе, является членская книжка.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих об исключении Поршун В.Я., из членов садоводческого товарищества суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что факт членства Поршун В.Я. в с/т « Труженик», подтверждается надлежащими доказательствами, которые никем не опровергнуты и не оспорены, а также достаточны для установления факта владения и пользования истцом земельным участком на праве собственности с 2012 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Поршун ФИО9 удовлетворить.

Установить юридический факт владения и пользования Поршун ФИО9 на праве собственности садовым земельным участком № №, общ.пл. 326,0кв.м. в с/т " Труженик" расположенном в г. Нальчик.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, в Верховный суд КБР через Нальчикский городской суд.

Судья Безроков Б.Т.