Пославский Денис Юрьевич

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск 11 ноября 2020 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при секретаре Гореловой А.В., с участием истцов - Пославского ФИО9, Пославской ФИО10, Кретовой ФИО11, Пославского ФИО12, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-1529/20 по исковому заявлению Пославского Ю.И., Пославской Т.М., Кретовой О.Ю., Пославского Д.Ю. к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на жилой дом,-

У С Т А Н О В И Л:

Пославский Ю.И., Пославская Т.М., Кретова О.Ю., Пославский Д.Ю. обратились в суд с исковым заявлением к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на жилой дом.

В судебном заседании истец – Пославский Ю.И., исковое заявление поддержал и просил удовлетворить. Он пояснил, что ему, Пославскому ФИО21, супруге - Пославской ФИО22, и детям - Кретова ФИО23, Пославскому ФИО24, на праве общей долевой собственности - по <Данные изъяты> каждому, принадлежит земельный участок, площадью <Данные изъяты> кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, по адресу: <Адрес обезличен>. На этом земельном участке ими был построен жилой дом. По сведениям технического паспорта от <Дата обезличена> общая площадь жилого дома составляет <Данные изъяты> кв.м., жилая - <Данные изъяты> кв.м., количество наземной части – два. За разрешительной документацией на строительство жилого дома в компетентные органы они не обращались. Просил признать за ними, истцами, право общей доле...

...вой собственности - по <Данные изъяты> за каждым на жилой дом, Литера А, общей площадью <Данные изъяты> кв.м., жилой - <Данные изъяты> кв.м., число этажей - два, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>.

Истцы - Пославская ФИО25, Кретова ФИО26, Пославский ФИО27, в судебном заседании, каждый, исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик - представитель МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав пояснения истцов, изучив документы, суд считает, что исковое заявление Пославского ФИО28, Пославской ФИО29, Кретовой ФИО30, Пославского ФИО31 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на жилой дом подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Так, согласно паспорту гражданина Российской Федерации <Номер обезличен>, выданному <Данные изъяты> ГОВД <Адрес обезличен> <Дата обезличена>, Пославский ФИО32 родился <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, и с <Дата обезличена> зарегистрирован по адресу: <Адрес обезличен>. (л.д.10).

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации <Номер обезличен>, выданному ОУФМС России по <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> <Дата обезличена>, Кретова ФИО33 родилась <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, и с <Дата обезличена> зарегистрирована по адресу: <Адрес обезличен>. (л.д.11).

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации РФ <Номер обезличен>, выданному ОВД <Адрес обезличен> <Дата обезличена>, Пославский ФИО34 родился <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, и с <Дата обезличена> зарегистрирован по адресу: <Адрес обезличен>. (л.д.12).

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации <Номер обезличен>, выданному <Данные изъяты> ГОВД <Адрес обезличен> <Дата обезличена>, Пославская ФИО35 родилась <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, и с <Дата обезличена> зарегистрирована по адресу: <Адрес обезличен>. (л.д.13).

Согласно выписки из ЕГРН от <Дата обезличена> земельный участок, площадью <Данные изъяты> кв.м., по адресу: <Адрес обезличен>, имеет кадастровый <Номер обезличен>, правообладателями на праве общей долевой собственности, доля в праве <Данные изъяты> каждым, являются: Пославский ФИО36, Пославская ФИО37, Кретова ФИО38, Пославский ФИО39.(л.д.14-17).

Согласно Техническому паспорту на здание – жилой дом по состоянию на <Дата обезличена> ГУП <Адрес обезличен> «ЦТИ» известно, что жилой дом, Литера А, по адресу: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>, с инвентарным номером: <Номер обезличен>, АА1-<Дата обезличена> года постройки, имеет общую площадь – <Данные изъяты> кв.м., жилую – <Данные изъяты> кв.м., число этажей – <Данные изъяты>. (л.д.18-32).

По сообщению <Номер обезличен> от <Дата обезличена> директора ГУП <Адрес обезличен> «ЦТИ» жилой дом (Литер А), расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, правоустанавливающие документы отсутствуют. По факту на момент обследования от <Дата обезличена> жилой дом (Литер А), расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, имеет общую площадью <Данные изъяты> кв.м., жилую - <Данные изъяты> кв.м. (л.д.33).

В соответствии с экспертным заключением <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Бюро технических экспертиз «<Данные изъяты>» жилой дом по адресу: <Адрес обезличен>, известно, что жилой двухэтажный дом по вышеуказанному адресу соответствует градостроительной нормативно-технической документации, противопожарным и санитарным нормам и требованиям, предъявляемым к данному объекту согласно его назначению.(л.д.34-42).

Анализируя представленные доказательства, суд исходит из оценки их относимости, достоверности, допустимости и достаточности для принятия решения.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с ч.2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, на отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.3 настоящей статьи.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ <Дата обезличена>, право собственности на самовольную постройку, возведенную лицом без необходимых разрешений на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства соответствующего объекта недвижимости, может быть признано, если такое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что Пославскому ФИО40, Пославской ФИО41, Кретовой ФИО42, Пославскому ФИО43 на праве общей долевой собственности, доля в праве <Данные изъяты> каждым, принадлежит земельный участок,кадастровый <Номер обезличен>, по адресу: <Адрес обезличен>. Истцы возвели самовольную постройку, правоустанавливающие документы отсутствуют. В настоящее время жилой дом (Литер А), расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, имеет общую площадью <Данные изъяты> кв.м., жилую - <Данные изъяты> кв.м. Известно, что принадлежащий истцам - Пославскому Ю.И., Пославской Т.М., Кретовой О.Ю., Пославскому Д.Ю., жилой дом по адресу: <Адрес обезличен>, не нарушает прав и охраняемых законом интересам других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Самовольная постройка не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует строительным нормам и правилам. В соответствии с экспертным заключением <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Бюро технических экспертиз «<Данные изъяты>» жилой дом по адресу: <Адрес обезличен>, соответствует градостроительной нормативно-технической документации, противопожарным и санитарным нормам и требованиям, предъявляемым к данному объекту согласно его назначению.

С учётом изложенного, исковое заявление Пославского ФИО44, Пославской ФИО45, Кретовой ФИО46, Пославского ФИО47 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на жилой дом подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, -

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Пославского ФИО48, Пославской ФИО49, Кретовой ФИО50, Пославского ФИО51 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности Пославского Ю.И., <Дата обезличена> года рождения, Пославской Т.М., <Дата обезличена> года рождения, Кретовой О.Ю., <Дата обезличена> года рождения, Пославского Д.Ю,, <Дата обезличена> года рождения - по <Данные изъяты> доли каждому, на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, общей площадью <Данные изъяты> кв.м., жилой – <Данные изъяты> кв.м., число этажей надземной части - <Данные изъяты>, <Дата обезличена> года постройки.

Решение суда является основанием для внесения записи в ЕГРН о государственной регистрации права общей долевой собственности Пославского ФИО56, Пославской ФИО57, Кретовой ФИО58, Пославского ФИО59 об объекте недвижимости – жилом доме, расположенном по адресу: <Адрес обезличен>, общей площадью <Данные изъяты> кв.м., жилой – <Данные изъяты>м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда

Овсянников С.В.

Мотивированное Решение изготовлено

<Дата обезличена>.

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде <Адрес обезличен> в гражданском деле <Номер обезличен>

<Номер обезличен>