Постой Александр Сергеевич

УИД 36RS0008-01-2024-000343-08

Дело № 2-239/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бобров

Воронежская область 17 апреля 2024 года

Бобровский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Сухинина А.Ю.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Образцовой З.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Постой Александра Сергеевича, от имени и в интересах которого по доверенности действует Павлов Иван Сергеевич, к администрации Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Постой А.С., от имени и в интересах которого по доверенности действует Павлов И.С., обратился в Бобровский районный суд Воронежской области с исковым заявлением к администрации Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации (л.д. 6-7).

Определением Бобровского районного суда Воронежской области от 05.04.2024 исковое заявление принято к производству суда и по нему возбуждено гражданское дело (л.д. 2-5). Указанным определением к участию в деле в качестве соответчика привлечено Территориальное управление Росимущества в Воронежской области.

Как следует из искового заявления, Постой Н.С. на основании договора социального найма жилого помещения <номер> от 22.07.2009, были выделены квартиры № 46, 55, 56 расположенные по адресу: <адрес> ...

...завода, <адрес>.

Согласно данного договора совместно с ней в данные квартиры вселялись Постой Александр Сергеевич, <дата> г.р. и Постой Артем Сергеевич, <дата> г.р.

На основании решения суда по делу № 2-445-2020 от 10.09.2020 Постой Н.С. приватизировала квартиру № 55, которая образована путем объединения квартиры 55 и 56, оставшуюся квартиру № 46 решил приватизировать Постой Александр Сергеевич, Постой Артем Сергеевич от приватизации квартиры № 46 отказался и самостоятельных требований не заявляет.

Данная квартира находится на балансе Администрации Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области, что подтверждается выпиской из peecтра муниципальной собственности Администрации Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области (Выписка и Решение Совета народных депутатов Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области от 14.03.2007 № 47.

Истец обратился в администрацию Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области с вопросом приватизации квартиры №46, однако, был получен отказ. Администрация сослалась на отсутствие правоустанавливающего документа на данную квартиру, что препятствует заключению договора приватизации и нарушает законные права и интересы истца в приобретении жилья в собственность (справка администрации Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области от 20.03.2024 № 102 прилагается). Специалистами администрации истцу была дана рекомендация обратиться в Бобровский районный суд Воронежской области с исковым заявлением о признании права собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации.

У истца другого жилья не имеется, в приватизации жилой площади не участвовал, что подтверждается справкой администрации Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области, и Выпиской ЕГРН о наличии зарегистрированных прав.

Просит суд признать за Постой Александром Сергеевичем право собственности на квартиру общей площадью 13,9 кв. м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>,в порядке приватизации (л.д. 6-7).

Истец Постой А.С., надлежаще извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, в заявлении просит удовлетворить требования в полном объеме (л.д. 55).

Ответчик администрация Хреновского сельского поселения, будучи надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания, своего представителя в судебное заседание не направила. Глава Хреновского сельского поселения Сушкова Ю.С. в письменном заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ответчику известны и понятны (л.д. 51).

Исследовав и оценив представленные сторонами письменные доказательства, заслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения от 22 июля 2009 года № 29, заключенного между администрацией Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области «Наймодатель» и Постой Натальей Сергеевной «Наниматель», наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области, состоящее из 3-х комнат в квартире общей площадью 35.9 метров, в том числе жилой 35,9 кв. метров по адресу: <адрес> завода, <адрес>,<адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, газоснабжение, холодное водоснабжение, канализация, теплоснабжение (отопление). Характеристика предоставляемого жилого помещения, его техническое состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, указаны в техническом паспорте жилого помещения. Вместе с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Постой Александр Сергеевич, Постой Артем Сергеевич (л.д. 12-13).

10 сентября 2020 года решением Бобровского суда Воронежской области исковые требования Постой Натальи Сергеевны, от имени и в интересах которой действует представитель по доверенности Павлов Иван Сергеевич к администрации Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворены в полном объеме (л.д. 14-15).

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности администрации Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области, на балансе ответчика находится квартира, общей площадью 13,9 кв.м, 1987 года постройки, назначение жилое, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес> (л.д. 16).

Согласно справки администрации Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области от 20.03.2024 № 103 Постой Александр Сергеевич действительно участие в передаче жилого помещения в собственность по администрации Хреновского сельского поселения не принимал (л.д. 17).

Справкой от <дата> <номер> администрацией Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области подтверждается, что администрация Хреновского сельского поселения не может заключить договор приватизации, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> завода, <адрес>, рекомендовано обратиться в суд (л.д. 18).

Согласно домовой (поквартирной) книге <дата> Постой Наталья Сергеевна зарегистрирована по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> (л.д. 19-20).

На основании решения Совета народных депутатов Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области № 47 от 14 марта 2007 года «О приеме федерального имущества в собственность Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района» принято в муниципальную собственность Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области муниципальное имущество, согласно приложению. Балансодержателем принятого имущества определена администрация Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области (л.д. 21).

Согласно техническому паспорту помещения, инвентарный <номер>, составленному по состоянию на 18.12.2008, квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, <номер>, <адрес>, имеет общую площадь 13,9 кв. м, в том числе жилой 13,9 кв.м. (л.д. 22-23).

В соответствии с перечнем имущества, передаваемого в муниципальную собственность Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области, общежитие общей площадью 2 861,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, поселок сахарного завода, общежитие <номер>, имеет остаточную балансовую стоимость 2792,454 (л.д. 24-25).

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 13.03.2024 правообладателем недвижимости, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> завода, <адрес> является Постой Александр Сергеевич, дата рождения: <дата> (л.д. 26).

В соответствии с постановлением от 10.03.2009 № 29 о присвоении адресного ориентира домам сахарного завода, расположенных на территории Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области, администрация Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области присвоила домам сахарного завода адресный ориентир: <адрес> <адрес> <адрес>.

Исследовав и оценив вышеперечисленные доказательства, суд приходит к выводу, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, в котором проживает истец, фактически было передано на баланс муниципального образования Хреновского сельского поселения, однако, право муниципальной собственности в установленном законом порядке оформлено и зарегистрировано за сельским поселением не было, в связи с чем, истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность бесплатно жилого помещения.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11 Закона).

Согласно статьи 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон) граждане России занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (статья 2 данного Закона).

Согласно действующему законодательству, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

В силу статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьёй 18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

В соответствии со статьёй 8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Поскольку спорное жилое помещение, занимаемое истцом, фактически передано в муниципальную собственность Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области, но при этом отсутствуют правоустанавливающие документы на данное жилое помещение, то есть органы государственной власти и местного самоуправления не обеспечили истцу возможность реализации права на получение жилья в собственность в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а также принимая во внимание, что представленные в качестве доказательств документы, подтверждают законность и фактическое основание заявленных исковых требований, суд считает возможным поданный иск удовлетворить и признать за Постой Александром Сергеевичем право собственности на квартиру, состоящую из одной комнаты, площадью 13,9 кв.м., в том числе жилой 13,9 кв.м., инвентарный <номер>, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <номер>, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Постой Александра Сергеевича удовлетворить в полном объеме.

Признать за Постой Александром Сергеевичем, <дата> года рождения, место рождения <адрес>, право собственности на квартиру, состоящую из одной комнаты, площадью 13,9 кв.м., в том числе жилой 13,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, <номер>, <адрес>, в порядке приватизации.

Копию решения направить (вручить под расписку) лицам, участвующим в деле, их представителям не позднее пяти дней после дня принятия и (или) составления решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Бобровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Ю. Сухинин