Постыка Диана Дмитриевна

89RS0001-01-2019-003878-09

№ 2-2277/2019

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

25 декабря 2019 года г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Раенгулова А.Б.,

при секретаре судебного заседания Гасымовой В.А.к.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления делами Правительства ЯНАО к Свидовской Н.Ю., Свидовскому Д.С., Свидовскому И.С., Свидовскому Д.Д., Постыка Д.Д. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Управление делами Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа обратилось в суд с иском к Свидовской Н.Ю., Свидовскому Д.С., Свидовскому И.С., Свидовскому Д.Д., Постыка Д.Д. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: г.Салехард ул.Арктическая <адрес> В обоснование иска указано, что жилое помещение по указанному адресу находится в собственности истца. На основании договора краткосрочного найма от 10.09.2018 №КН Свидовской Г.Г. было предоставлено жилое помещение по указанному адресу. В соответствии с п.4 договора с нанимателем в жилое помещение были вселены, в том числе ответчики. 05.07.2019 установлено, что комнату для проживания использует только наниматель Свидовская Г.Г., а члены ее семьи в указанной комнате не проживают, имеют иное постоянное место жительство. 08.07.2019 от нанимателя поступило заявление о продлении договора найма, истцом принято решение о заключении со Свидовской Г.Г. договора на новый срок без учета ответчиков. Ответчики продолжают сохранять...

... регистрацию в спорном жилом помещении, что нарушает права собственника. Истец признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики Свидовская Н.Ю., Свидовский Д.С., Свидовский И.С., Свидовский Д.Д., Постыка Д.Д. участия в судебном заседании не принимали, извещены судом о рассмотрении дела по последнему известному месту жительства в Российской Федерации, судебное извещение направлено ответчикам по указанному истцом адресу. Не сообщили об уважительных причинах неявки, не просили об отложении судебного заседания.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: г.Салехард, ул. Арктическая <адрес> находится в собственности Ямало-Ненецкого автономного округа на основании акта государственной приемочной комиссии о приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта от 09.11.2004, утвержденного Распоряжением Губернатора ЯНАО от 28.03.2005 № 219-р, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 03.08.2005.

Из материалов дела следует, что указанное жилое помещение на условиях договора краткосрочного найма жилого помещения от 10.09.2018 №КН было предоставлено Свидовской Г.Г. сроком до 18.06.2019. В соответствии с п.4 договора с нанимателем в жилое помещение были вселены ФИО47, ФИО52, ФИО51, ФИО50, ФИО49, ФИО48, ФИО46, ФИО47.

Согласно п.1 указанного договора, истец передал нанимателю жилое помещение совместно и постоянно проживающим с ним гражданам.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ч. 1 ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определён, договор считается заключённым на пять лет.

Частью 2 ст.683 ГК РФ установлено, что к договору найма жилого помещения, заключённому на срок до одного года (краткосрочный наём), не применяются правила, предусмотренные ГК РФ о продлении договора на новый срок на тех же условиях, если самим договором не предусмотрено иное.

Судом при рассмотрении установлено, что в ходе проведения внеплановой проверки 05.07.2019 установлен факт единоличного проживания в спорном жилом помещении нанимателя Свидовской Г.Г. без членов её семьи.

25.07.2019 года со Свидовской Г.Г. заключен новый договор краткосрочного найма указанного жилого помещения №КН сроком по 16.06.2020 года без учета ответчиков.

Между тем, согласно справки № от 18.07.2019 ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении: Свидовская Н.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 30.01.2019, Свидовский Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 21.06.2017 года, Свидовский И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 10.08.2017 года, Постыка Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 23.11.2017 года.

Ответчики зарегистрированы в жилом помещении по указанному адресу без законных на то оснований, не проживает в нём, и согласно условий договора краткосрочного найма от ДД.ММ.ГГГГ не были вселены в качестве членов семьи нанимателя.

Таким образом, совокупность имеющихся в деле доказательств, а именно, не проживание в спорном жилом помещении ответчиков, не выполнение обязательств по внесению платы за коммунальные услуги, отсутствие в жилом помещении принадлежащих ответчикам вещей, отсутствие намерений ответчиков в пользовании спорным жилым помещением, позволяет сделать вывод о том, что ответчики добровольно выехали в другое место жительства и не имеют намерения пользоваться спорной квартирой, и утратили право пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под место жительством понимается - квартира, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.4 названного Закона РФ регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.305 ГК РФ права, предусмотренные ст. 301 - 304 указанного Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Таким образом, по делу не установлено обстоятельств, свидетельствующих о необходимости сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками, в связи с чем последние подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-242 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления делами правительства ЯНАО удовлетворить.

Признать Свидовскую Н.Ю., Свидовского Д.С., Свидовского И.С., Свидовского Д.Д., Постыка Д.Д., утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учёта по адресу: г.Салехард ул.Арктическая <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Б. Раенгулов