Посвежинская Анна Владимировна

Дело № 2-1067\2014г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

К О Т О В С К И Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д

В О Л Г О Г Р А Д С К О Й О Б Л А С Т И

в составе председательствующего судьи Т.А. Карагодиной

при секретаре С.В.Кременской

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котово,

04 декабря 2014 года

дело по иску администрации городского поселения г.Котово

Волгоградской области

к Посвежинской А. В.

о расторжении договора аренды и взыскании арендной платы,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского поселения г.Котово Волгоградской области обратилась в суд с иском к Посвежинской А.В. о расторжении договора аренды и взыскании арендной платы.

Просит расторгнуть договор № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в аренду встроенного нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>» заключенный между Администрацией городского поселения г. Котово Котовского муниципального района Волгоградской области и Посвежинской А. В.. Взыскать с Посвежинской А.В. в пользу администрации городского поселения г.Котово задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты> руб. 09 коп. и пени в сумме <данные изъяты> руб. 97 коп. Обязать Посвежинскую А.В. в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить встроенное нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцом исковые требования были изменены.

Указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского поселения г. Котово в лице главы администрации городского поселения г. Котово ФИО4(далее Арендодатель) и Посвежинской А. В. (далее Арендатор) был заключен договор № о ...

...передаче в аренду встроенного нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно п 1.1. договора арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование и владение встроенное нежилое помещение расположенное по адресу <адрес> ( общей площадью 51,8 кв.м.) для размещение и эксплуатации антикафе.

До настоящего времени арендная плата арендатором не вносилась, соответствующие платежи на их расчетный счет не поступали, что подтверждается выпиской из банковского счета. Таим образом, на момент обращения в суд арендатор не вносит плату по истечении установленного договором срока платежа в течение 10 месяцев, а именно с ДД.ММ.ГГГГ платежа за аренду не поступали, тем самым грубо нарушает условия договора.

Согласно п. 4.1 договора аренды размер арендной платы составляет <данные изъяты> рублей 88 коп. в год без НДС, <данные изъяты> руб. в месяц без учета НДС арендатор обязан вносить арендную плату за помещение до 10 числа месяца следующего за отчетным в полном объеме в бюджет городского поселения г. Котово.

Таким образом, задолженность Посвежинской А.В. перед администрацией городского поселения г.Котово составляет <данные изъяты> руб. 09 коп.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика заказным письмом с уведомлением о вручении было направлено письмо, содержащее напоминание о необходимости внесения арендной платы за пользование помещением в течение трех дней оплатить с момента получения указанного уведомления погасить образовавшуюся задолженность. Данное письмо вернулось за истечением срока хранения.

Однако, ДД.ММ.ГГГГ ответчиком в счет оплаты долга была внесена сумма в размере <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес администрации от ответчика поступило заявление о расторжении договора № о передаче в аренду встроенного нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> связи с финансовыми трудностями.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ данный договор был расторгнут.

Просит взыскать с Посвежинской А.В. в пользу администрации городского поселения г.Котово задолженность по арендной плате по договору аренды № в размере <данные изъяты> руб. 09 коп. и пени в сумме <данные изъяты> руб. 97 коп., а всего <данные изъяты> руб. 06 коп.

Представитель истца администрации городского поселения г.Котово Волгоградской области по доверенности ФИО5 в судебном заседании поддержала измененные требования и просит их удовлетворить.

Ответчик Посвежинская А.В. была судом надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, но в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не известила.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ч.1 ст. 614 Гражданского кодекса российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского поселения г. Котово в лице главы администрации городского поселения г. Котово ФИО4(далее Арендодатель) и Посвежинской А. В. (далее Арендатор) был заключен договор № о передаче в аренду встроенного нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно п 1.1. договора арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование и владение встроенное нежилое помещение расположенное по адресу <адрес> ( общей площадью 51,8 кв.м.) для размещение и эксплуатации антикафе.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что до настоящего времени арендная плата арендатором не вносилась, соответствующие платежи на их расчетный счет не поступали, что подтверждается выпиской из банковского счета.

Таим образом, на момент обращения в суд арендатор не вносит плату по истечении установленного договором срока платежа в течение 10 месяцев, а именно с ДД.ММ.ГГГГ платежи за аренду не поступали, тем самым ответчик грубо нарушает условия договора.

Согласно п. 4.1 договора аренды размер арендной платы составляет <данные изъяты> рублей 88 коп. в год без НДС, <данные изъяты> руб. в месяц без учета НДС арендатор обязан вносить арендную плату за помещение до 10 числа месяца следующего за отчетным в полном объеме в бюджет городского поселения г. Котово.

Таким образом, задолженность Посвежинской А.В. перед администрацией городского поселения г.Котово составляет <данные изъяты> руб. 09 коп.

Как было установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика заказным письмом с уведомлением о вручении было направлено письмо, содержащее напоминание о необходимости внесения арендной платы за пользование помещением в течение трех дней оплатить с момента получения указанного уведомления погасить образовавшуюся задолженность. Данное письмо вернулось в администрацию городского поселения г.Котово с почтовой отметкой «истёк срок хранения».

В судебном заседании представитель истца пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ ответчиком в счет оплаты долга была внесена сумма в размере только <данные изъяты> руб.

На день рассмотрения настоящего иска в суде задолженность Посвежинской А.В. по арендной плате по договору аренды № составляет <данные изъяты> руб. 09 коп.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес администрации от ответчика поступило заявление о расторжении договора № о передаче в аренду встроенного нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> связи с финансовыми трудностями.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды встроенного нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> был расторгнут.

Кроме того, согласно п.5.2 договора в случае просрочки уплаты или не уплаты арендатором платежа, в сроки установленные в п.4.1 настоящего договора начисляется пени в размере 1/180 действующей ставки рефинансирования Банка России от просроченной суммы за каждый день просрочки, которые перечисляются на счет арендатора.

Расчет задолженности по арендной плате и пени ответчиком не оспорен. Суд соглашается с представленным истцом расчетом.

На основании вышеизложенного суд считает необходимым удовлетворить требования истца и взыскать с Посвежинской А.В. в пользу администрации городского поселения г.Котово задолженность по арендной плате по договору аренды № в размере <данные изъяты> руб. 09 коп. и пени в сумме <данные изъяты> руб. 97 коп., а всего <данные изъяты> руб. 06 коп.

На основании ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истцы освобождены от уплаты госпошлины.

Размер государственной пошлины, подлежащий взысканию с ответчика в бюджет Котовского муниципального района в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса РФ составляет <данные изъяты> руб. 63 коп., с удовлетворенной части исковых требований в сумме <данные изъяты> руб. 06 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ст. 614 ГК РФ,

СУД

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Посвежинской А. В. в пользу администрации городского поселения г.Котово задолженность по арендной плате по договору аренды № в размере <данные изъяты> руб. 09 коп. и пени в сумме <данные изъяты> руб. 97 коп., а всего <данные изъяты> рубль 06 копеек.

Взыскать с Посвежинской А. В. в бюджет Котовского муниципального района Волгоградской области госпошлину в размере <данные изъяты> рубля 63 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд.

Судья: подпись.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ