Потапеня Вера Павловна

Дело 2 - 4091/2022

27RS0№-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 декабря 2022 года <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Сурнина Е.В.,

при секретаре ФИО6,

с участием: представителя истца по доверенности ФИО11, представителя ответчика администрации <адрес> по доверенности Дю-ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес>, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным выше исковым заявлением. В обоснование заявленных требований указала, что в ее владении с июня 2004 г. по настоящее время находится недвижимое имущество в виде земельного участка № по адресу: <адрес> СНТ «имени ФИО7» общей площадью 508 кв.м с кадастровым номером: 27:23:0041510:63, данный земельный участок был предоставлен председателем СНТ, так как он не обрабатывался и был брошен. С момента передачи земельного участка № в июне 2004 г. и по настоящее время обрабатывает его, открыто непрерывно и добросовестно владеет как своим. Согласно справки б/н от ДД.ММ.ГГГГ истец владеет спорным земельным участком с 2004 г. по настоящее время, является членом товарищества, своевременно оплачивает членские и целевые взносы, задолженности по взносам не имеет. Как следует из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорный земельный участок ни за кем не зарегистрировано. На основании изложенного, ст. 46 Конституции РФ, ст. ст. 1, 9, 11, 218, 234 ГК РФ, просит суд: признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р право собственности на земельный участок № располагающийся п...

...о адресу: <адрес> СНТ «имени ФИО7» общей площадью 508 кв.м с кадастровым номером: 27:23:0041510:63 в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не прибыла, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя.

Представитель истца ФИО11, в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования. Суду пояснил, что истец более 18 лет открыто и добросовестно пользуется спорным земельным участком, каких-либо споров не возникало.

Представитель третьего лица ТСН СНТ «им. ФИО7» председатель ФИО8 в суд не прибыла, о месте и времени рассмотрения дела извещена. В заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Ответчик ФИО2 в суд не прибыл, о месте и времени рассмотрения дела неоднократно извещен по последнему известному месту жительства.

Представитель администрации <адрес> Дю-ФИО9 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, представила письменные возражения.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц участвующих в деле.

Заслушав участников процесса, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № гражданам для ведения садоводства предоставлены в собственность земельные участки согласно спискам, состоящим в садоводческом товариществе "«им. ФИО7».

Земельный участок площадью 485 кв.м. был предоставлен в собственность ответчику ФИО2

В настоящее время сведения об указанном земельном участке № по адресу: <адрес> СНТ «имени ФИО7» общей площадью 508 кв.м с кадастровым номером: 27:23:0041510:63 внесены в государственный реестр недвижимости.

По состоянию на день рассмотрения спора в суде права собственности на спорный земельный участок за ответчиком не зарегистрировано.

Вместе с тем, пунктом 9 статьи 3.1. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (т.е. до 1998 г.), имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Таким образом, собственником спорного земельного участка является ответчик ФИО2

Ответчик земельный участок в соответствии с целями и условиями его предоставления не использовала, садоводство или огородничество на нем не осуществляла, перестал появляться на спорном земельном участке и интересоваться его судьбой.

Истец с 2004 г. является членом ТСН СНТ «им. ФИО7», решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ ей передан спорный земельный участок, что подтверждается соответствующим решением, членской книжкой, справкой председателя ТСН СНТ «им. ФИО7». С указанной даты истец использует земельный участок по целевому назначению. Задолженности по членским взносам не имеет.

Надлежащим ответчиком по иску будет являться прежний собственник спорного земельного участка – ФИО2

На постоянной основе истцом принимаются меры по сохранению спорного земельного участка от третьих лиц, установлено ограждение, не допускается захламление спорного земельного участка, осуществляются мероприятия по противопожарной безопасности на нем.

Истец открыто и добросовестно более 18 лет владеет спорным земельным участком, осуществляет его использование. Каких-либо претензий (правопритязаний) по использованию истцом спорного земельного участка со стороны третьих лиц, в том числе бывшего собственника земельного участка не предъявлялось.

В соответствии с положениями статьи 234 ГК РФ гражданин - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

В силу ст. 9 и 12 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению выбирают способ защиты гражданских прав. Одним из таких способов защиты является требование о признании права.

Согласно ст. 131 ч.1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р право собственности на земельный участок № располагающийся по адресу: <адрес> СНТ «имени ФИО7» общей площадью 508 кв.м с кадастровым номером: 27:23:0041510:63 в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме, через Железнодорожный районный суд <адрес>.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В. Сурнин