Потапкина Евгения Ильинечна

Дело № 2-1901/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2015 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Родионова В.А.,

при секретаре Ермаковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потапкина Г.И., Потапкиной Е.И. к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Потапкин Г.И., Потапкина Е.И. обратились в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование заявленного требования, что на условиях договора социального найма занимают жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В целях улучшения жилищно-бытовых условий в указанном жилом помещении без соответствующего разрешения произведена перепланировка. Выполненная перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Просят суд сохранить жилое помещение – квартиру <адрес>, общей площадью 59,2 кв.м., в том числе жилой – 39,4 кв.м., в перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истцов Петрова Т.А., представляющая также на основании доверенности интересы третьего лица Потапкина Д.Г., заявленные исковые требования поддержала в полном объёме, дополнительно пояснила, что зарегистрированные и проживающие в жилом помещении члены семьи нанимателя – Потапкина Г.И., сын – Потапкин Д.Г., невестка – Потапкина О.И., выступающая также в интересах несовершеннолетних Потапкина И.Д., Потапкиной Ю.Д.,...

... не возражают относительно сохранения жилого помещения/квартиры в перепланированном состоянии.

Представитель ответчика Администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещён своевременно и надлежащим образом. В ранее представленном в материалы дела отзыве на исковое заявление указал, что администрация г. Смоленска не возражает относительно сохранения спорного жилого помещения в перепланированном состоянии в случае согласия с выполненной перепланировкой членов семьи нанимателя жилого помещения (л.д.18).

Привлечённая к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Потапкина О.И. в судебном заседании пояснила, что является членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Подтвердила данное согласие на сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии (л.д.14).

Заслушав объяснения представителя истцов, третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с ордером № 2872 от 10.08.1973 г. Потапкину Г.И. на семьи из четырёх человек - он, жена Потапкина Е.И., сын Потапкин Д.Г., дочь Потапкина Е.Г. предоставлено жилое помещение, жилой площадью 42, 0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (л.д.10).

Жилое помещение представляет собой трёхкомнатную квартиру, общей площадью 59, 4 кв.м., в т.ч. жилой – 41, 4 кв.м. (л.д.8).

В квартире зарегистрированы и проживают – истец Потапкин Г.И., жена – Потапкина Е.И., сын – Потапкин Д.Г., невестка – Потапкина О.И., внук – Потапкин И.Д., внук – Потапкин Ю.Д. (л.д.15, 16).

В целях улучшения условий проживания в жилом помещении произведена перепланировка (л.д.9), в ходе которой: демонтированы встроенный шкаф площадью 0,8 кв.м. в жилой комнате жилой площадью 13,2 кв.м., в результате чего площадь жилой комнаты увеличилась до 14,0 кв.м.; встроенный шкаф площадью 0,5 кв.м. в жилой комнате жилой площадью 9,9 кв.м., в результате чего площадь жилой комнаты увеличилась до 10,4 кв.м.; перегородка с дверным блоком между жилой комнатой (гостиной, общей комнатой) площадью 18.3 кв.м., и коридором площадью 7.4 кв.м.; установлены: перегородка ломаной конфигурации из ДВП по деревянному каркасу с дверным блоком в жилой комнате (гостиной, общей комнате) жилой площадью 18,3 кв.м., в результате чего площадь жилой комнаты (гостиной, общей комнаты) уменьшилась до 15,0 кв.м.; перегородка из ДВП по деревянному каркасу с дверным проемом в коридоре площадью 7.4 кв.м., в результате чего площадь коридора уменьшилась до 5.1 кв.м. В результате выполненной перепланировки образован второй коридор площадью 5.4 кв.м. (л.д.11).

В результате перепланировки, уточнения линейных размеров и площадей помещений квартиры, общая площадь жилого помещения составляет 59.2 кв.м., в том числе жилая - 39.4 кв. м. (л.д.12).

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу положений ч. 1 ст. 29, ч. 2 ст. 26 ЖК РФ произведенная перепланировка жилого помещения является самовольной.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из заключения, выполненного СФ ФГУП «Ростехинветаризация – Федеральное БТИ», данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. При перепланировки квартиры нарушены требования пункта 2.4* СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» в части площади гостиной (общей комнаты) в двух- и более комнатных квартирах, но соблюдена в части требований, предъявляемых к минимальной площади других жилых комнат (площадь гостиной (общей комнаты) должна быть не менее 16.0 кв.м, вместо 15.0 кв.м, после перепланировки, и в тоже время ее площадь больше 8.0 кв.м., что является необходимым критерием для признания комнаты жилой) (л.д.24).

Проживающие в жилом помещении члены семьи нанимателя – Потапкина Г.И., сын – Потапкин Д.Г., невестка – Потапкина О.И., выступающая также в интересах несовершеннолетних Потапкина И.Д., Потапкиной Ю.Д., не возражают относительно сохранения жилого помещения/квартиры в перепланированном состоянии (л.д.14).

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Потапкина Г.И., Потапкиной Е.И. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру <адрес>, общей площадью 59,2 кв.м., в том числе жилой – 39,4 кв.м., в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья В.А. Родионов