Потекин Александр Петрович

к делу № 2 –563/2025

УИД 23RS0025-01-2025-000503-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Курганинск 27 марта 2025 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Коробкина С.А.,

при секретаре Калеб Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Потекина Александра Петровича к администрации Петропавловского сельского поселения Курганинского района о признании сделки действительной и признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

истец П.А.П. обратился в Курганинский районный суд с иском к ответчику администрации Петропавловского сельского поселения <адрес> о признании сделки купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ действительной и признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование иска указав, что в его владении находится недвижимое имущество:

- 1/5 доля земельного участка с кадастровым номером №, площадь 142486 кв.м, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес> Указанную долю земельного участка он приобрел у Г.А.А. в 2012 года за 10 000 рублей, которые он передал Г.А.А. при оформлении сделки. Однако, договор зарегистрирован не был. Долей земельного участка владеет с 2012 года. В настоящее время ей необходимо осуществить государственную регистрацию права собственности на долю земельного участка. Просит суд признать сделку купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на 1/5 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 142486 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, № заключенную между П.А.П. и Г.А.А. – де...

...йствительной.

Признать за П.А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, Курганинским РОВД <адрес>, право собственности на 1/5 долю земельного участка с кадастровым номером № площадью 142486 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>

Истец П.А.П. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

На основании ч. 5 ст.167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Ответчик администрация Петропавловского сельского поселения <адрес>, извещенны надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, суду о причинах неявки не сообщили и не просили об отложении судебного разбирательства.

Суд не находит оснований для отложения судебного разбирательства и признает причины неявки ответчика неуважительными, в силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле материалам, в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению полностью.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 ст. 164 ГК РФ установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 данного Кодекса и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (пункт 3 ст. 165 ГК РФ).

На основании п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем имущественным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу статьи 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Оценивая имеющиеся в материалах дела доказательства, в совокупности с названными нормами закона, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными, анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу о возможности признания сделок действительными и признании права собственности на указанное имущество за истцом.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

исковые требования П.А.П. к администрации Петропавловского сельского поселения <адрес> о признании сделки действительной и признании права собственности на недвижимое имущество, - удовлетворить.

Признать сделку купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ 1/5 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 142486 кв.м., расположенного по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, заключенную между П.А.П. и Г.А.А., – действительной.

Признать за П.А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ, Курганинским РОВД <адрес>, право общей долевой собственности на 1/5 долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 142486 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>.

Судебное решение по настоящему делу является документом, обязательным основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, указанное в нем, и проведения государственного кадастрового учета этих объектов недвижимости и подлежат неукоснительному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья С.А. Коробкин