Потеряев Владислав Александрович

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 апреля 2024 ода с. Новобелокатай

Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Нажипова А.Л.,

при секретаре Прохоровой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зверевой Г.В. к Анферовой Т.А., Потеряевой И.А., Потеряеву В.А., Потеряевой Ю.А. о признании права собственности на наследственное имущество,

установил:

Зверева Г.В. обратилась в суд с иском к Анферовой Т.А., Потеряевой И.А., Потеряеву В.А., Потеряевой Ю.А. о признании права собственности на наследственное имущество указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. После смерти отца открылось наследство в виде <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, и трактора Т-25АЗ, 1989 года выпуска, г.р.з. №. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Белокатайский район РБ выданы свидетельства о праве на наследство по закону на данное наследственное имущество (1/2 доли вышеуказанного земельного участка и 1/2 доли трактора) следующим лицам: супруге умершего ФИО7 на 1/3 доли, дочери Зверевой Г.В. на 1/3 доли, внучке Анферовой Т.А. на 1/12 доли, внуку Потеряеву В.А. на 1/12 доли; внучке Потеряевой И.А. на 1/12 доли, внучке Потеряевой Ю.А. на 1/12 доли. ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> смерти матери открылось наследство в виде денежного вклада в ПАО Сбербанк и жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>. Она является единственным наследником первой очереди, который после смерти матери ФИО7 принял наследство путем обращения к нотариусу в установленный законом срок. Других наследников принявших наследство после смерти Потеряевой А.Л. и заявляющих права на наследственное имущество не имеется. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес> РБ ей, Зверевой Г.В., как наследнику выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти матери ФИО21 на денежный вклад в ПАО Сбербанк. Наследодатель, ФИО8, пользовалась, распоряжалась и владела указанным жилым домом по адресу: <адрес>, без оформления прав собственности в Росреестре. На спорный нежилой дом государственная регистрации права собственности отсутствует, при жизни ее мать не успела оформить право собственности на него, лишь успела подготовить технические документы и поставить его в 2015 году на государственный кадастровый учет. В связи с т...

...ем, что на жилой дом отсутствует государственная регистрация права собственности, она не может реализовать свои наследственные права путем обращения к нотариусу и получить свидетельство о праве на наследство по закону после смерти матери ФИО8 на данный жилой дом. Анферова Т.А., Потеряев В.А., Потеряева И.А., Потеряева Ю.А. не желают реализовывать свои наследственные права на наследственное имущество после смерти ФИО5, не хотят и не желают обращаться в регистрирующие органы для регистрации прав, не имеют какого - либо интереса и желания в оформлении прав на земельный участок по адресу: РБ, <адрес> другое имущество. Ответчики выразили желание и согласие об оформлении ею права собственности на земельный и участок и жилой дом по адресу: РБ, <адрес>. Просит признать за Зверевой Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 48,7 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: РБ, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ г.р., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, и матери, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание стороны не явились.

От заявителя Зверевой Г.В. поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчики Потеряева И.А., Потеряева Ю.А., Потеряев В.А., Анферова Т.А. обратились с заявлениями и просили рассмотреть дело без их участия, с иском согласились.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии надлежащим образом извещенных лиц.

Проверив материалы гражданского дела, исследовав и оценив доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Зверевой Г.В. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

По смыслу закона наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии со п. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч. 2 ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения скончался ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО5 в наследство вступили супруга умершего ФИО7 на 1/3 доли, дочь Зверева Г.В. на 1/3 доли, внучка Анферова Т.А. на 1/12 доли, внук Потеряев В.А. на 1/12 доли, внучка Потеряева И.А. на 1/12 доли, внучка Потеряева Ю.А. на 1/12 доли на земельный участок по адресу <адрес> и трактор Т-25АЗ, 1989 года выпуска, г.р.з. №

Однако после получения свидетельств о праве наследство наследники свои права в органах Росреестра не зарегистрировали и во владение наследственным имуществом, кроме супруги умершего ФИО7, не вступили.

ДД.ММ.ГГГГ скончалась ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

После смерти ФИО7 в наследство в виде денежного вклада в ПАО Сбербанк вступила истец Зверева Г.В.

Из представленного наследственного дела следует, что иных наследников вступивших в наследство после смерти ФИО7 не имеется.

Согласно справке выданной администрацией СП Емашинский сельсовет ФИО8 умершая ДД.ММ.ГГГГ на день смерти была зарегистрирована по адресу: РБ, <адрес>.

Согласно справке выданной администрацией СП Емашинский сельсовет ФИО8 принадлежал жилой дом по адресу: РБ, <адрес>.

Тем самым в судебном заседании установлено, что на день смерти ФИО8 пользовалась, распоряжалась и владела жилым домом по адресу: РБ, <адрес>, без оформления прав собственности в Росреестре как своим собственным.

Учитывая, что наследники Анферова Т.А., Потеряев В.А, Потеряева И.А, Потеряева Ю.А не желают реализовывать свои наследственные права на наследственное имущество, а Зверева Г.В. приняла наследство после смерти ФИО7 считает возможным признать за Зверевой Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 48,7 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: РБ, <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Признать за Зверевой Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 48,7 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ г.р., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, и матери ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в органах Росреестра.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Белокатайский межрайонный суд РБ.

Мотивированное решение составить до 2 мая 2024 года.

Судья подпись Нажипов А.Л.

.

<данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 февраля 2020 года с. Новобелокатай

Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Комягиной Г.С.,

при секретаре Пономаревой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Потеряевой Натальи Васильевны к Администрации сельского поселения Емашинский сельский совет муниципального района Белокатайский район Республики Башкортостан (далее АСП Емашинский сельсовет) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Потеряева Н.В. обратилась в суд с иском к АСП Емашинский сельсовет о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> постановкой на кадастровый учет в порядке приватизации по тем основаниям, что земельный участок, на котором расположена спорная квартира принадлежит истцу на праве собственности. В спорной квартире истец зарегистрирована и проживает с октября 2004 года. Ранее квартира принадлежала СПК <данные изъяты> и была предоставлена мужу истца как члену колхоза по договору найма, ДД.ММ.ГГГГ муж умер. 21.02.2012 года на основании определения Арбитражного суда РБ конкурсное производств в отношении СПК <данные изъяты> было завершено после чего квартира была передана в муниципальную собственность Емашинского сельского поселения. После ликвидации СПК <данные изъяты> между АСП Емашинский сельсовет и истцом был заключен Договор, согласно которого АСП Емашинский сельсовет в пользование истцу и ее семье в пользование спорную квартиру. Обстоятельств препятствующих приватизации не имеет...

...ся, истец ранее правом приватизации не воспользовалась, длительное время проживает в квартире, другого жилья не имеет

В судебное заседание истец Потеряева Н.В. и ее представитель адвокат Абдрахманов Б.С. не явились, в письменном заявлении суду просили дело рассмотреть без их участия, исковые требования поддерживают.

Ответчик по делу – представитель АСП Емашинский сельсовет в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о рассмотрении дела, в письменном заявлении суду Глава АСП просил рассмотреть дело без его участия, возражений на иск не представил

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о рассмотрении дела, возражений по иску в суд не представил.

Третьи лица – Потеряев А.А., Потеряева Е.А., Потеряев В.А. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о рассмотрении дела, в письменном заявлении суду просили рассмотреть дело без их участия, не возражали установлению права собственности за истцом.

Суд считает возможным рассмотрение дела без участия неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, суд удовлетворяет требования Потеряевой Н.В. по следующим основаниям.

Согласно статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты права является его признание

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу положений статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее закон о приватизации) закреплено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На основании статьи 2 Закона о приватизации приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Федеральным законом от 22.02.2017 N 14-ФЗ "О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" ограничение срока бесплатной приватизации отменено. Бесплатная приватизация является бессрочной.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статья 7 Закона о приватизации).

Как следует из материалов дела и установлено в суде, истец Потеряева Н.В. совместно со своими детьми Потеряевым Алексеем А., Потеряевой Еленой А., Потеряевым Владиславом А., ФИО2 ФИО3 и внуком ФИО4 проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес>

Вышеуказанная квартира предоставлена Потеряевой Н.В. и членам ее семьи в пользование по договору найма жилого помещения, заключенного 01.03.2012 года с АСП Емашинский сельсовет

Ранее спорная квартира была предоставлена СПК – <данные изъяты> ФИО1 – супругу истца Потеряевой, по договору найма жилого помещения

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 21.02.2012 года завершено конкурсное производство в отношении СПК <данные изъяты>

Согласно справке АСП Емашинский сельсовет квартира, расположенная по адресу: РБ <адрес> находится на балансе АСП Емашинский сельсовет

Согласно архивной справке АСП Емашинский сельсовет спорная квартира была построена колхозом <данные изъяты> в 2004 году выдана ФИО1 как члену колхоза, после смерти ФИО1 в квартире проживают его жена - истец Потеряева Н.В. и их дети. В 2012 году квартира передана СПК <данные изъяты> в казну сельского поселения Емашинский сельсовет, где и находится в настоящее время

Как следует из справки АСП Емашинский сельсовет Потеряева Н.В. проживает в спорной квартире, осуществляет бремя содержания домовладением, уплачивает налги, платежи.

Земельный участок, на котором располагается квартира, принадлежит истцу на праве собственности.

Согласно данным из ЕГРП квартира, расположенная по адресу: <адрес> на кадастровом учете не состоит, собственника не имеет, за Потеряевой Н.В. объектов недвижимости в собственности не числится.

Кроме того на спорную квартиру имеется технический паспорт, согласно которого общая площадь квартиры составляет 76, 6 кв.м., жилая площадь – 52, 7 кв.м.

Факт предоставления семье Потеряевых спорной квартиры никем не оспаривается, в суде в свою очередь установлено, что Потеряева с 2004 года со своей семьей проживает в спорной квартире.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.93 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" содержится вывод о том, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, как установлено судом, истец Потеряева в приватизации не участвовала, в собственности жилья не имеет, спорная квартира является ее единственным местом жительства

Члены семьи истца – ее дети – ответчики по делу Потеряев А.А., Потеряева Е.А., Потеряев В.А., а также ответчик, не возражают установлению права собственности на квартиру за истцом

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на указанное жилое помещение в Управлении Росреестра по РБ

Кроме того поскольку спорная квартира не состоит на кадастровом учете, что является препятствием в ее государственной регистрации, суд полагает необходимым поставить квартиру на кадастровый учет.

В связи с изложенным, руководствуясь положениями статей 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Потеряевой Натальи Васильевны к Администрации сельского поселения Емашинский сельский совет муниципального района Белокатайский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Потеряевой Натальей Васильевной право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для постановки квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 76, 6 кв.м., жилой площадью 52, 7 кв.м. на кадастровый учет и для регистрации права собственности на указанное жилое помещение в Управлении Росреестра по РБ.

Разъяснить истцу о необходимости государственной регистрации права собственности на недвижимость.

На решение может быть подана жалоба в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения через Белокатайский межрайонный суд РБ.

Мотивированное решение составить к 21 февраля 2020 года

Председательствующий судья подпись Г.С. Комягина

КОПИЯ ВЕРНА, Судья Г.С.Комягина

Специалист Е.Г.Прохорова