Потопа Дания Идрисовна

№ 2-1036/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2025 года г.Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Чимидова М.В.,

при помощнике судьи Михайличенко О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления социальной защиты населения Администрации Аксайского района Ростовской области к Потопа Д. И. о взыскании неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л:

Управление социальной защиты населения Администрации Аксайского района Ростовской области обратилось в суд с иском к Потопа Д.И. о взыскании неосновательного обогащения, указав, что ... ответчик обратилась в МАУ МФЦ Аксайского района с заявлением о назначении компенсации расходов по оплате ЖКУ как педагогическому работнику. С ... Потопа Д.И. был присвоен льготный признак учета «Работник образования, проживающий в сельской местности», в соответствии с пп. 2 п.1 ст. 1 Областного закона ...-ЗС от 17.01.2005г. «О социальной поддержке отдельных категорий граждан, работающих и проживающих в Ростовской области» и назначена компенсация на оплату жилья и коммунальных услуг.

В соответствии с Областным законом, компенсация расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг производится следующим категориям граждан, работающих и проживающих на территориях муниципальных районов в Ростовской области (далее - работающим и проживающим в сельской местности): педагогическим работникам государственных областных и муниципальных образовательных организаций (в том числе руководителям государственных областных и муниципальных образовательных организаций и их заместителям, руководителям структурных подразделений указанных образовательных органи...

...заций и их заместителям). Компенсация расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг педагогическим работникам, указанным в пунктах 2 и 7 части 1 статьи 1 настоящего Областного закона, производится в размере 100 процентов:

l) платы за наем и (или) платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Компенсация рассчитывается исходя из занимаемой общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах - занимаемой жилой площади);

2) взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Компенсация рассчитывается исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом Правительства Ростовской области, и занимаемой общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах - занимаемой жилой площади) и составляет не более 100 процентов указанного взноса;

3) платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

4) платы за коммунальные услуги. Компенсация рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определенного по показаниям приборов учета. При отсутствии приборов учета компенсация рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных в установленном законодательством Российской Федерации порядке. При расчете компенсации не учитываются повышающие коэффициенты к нормативам потребления коммунальных услуг, применяемые в случаях, установленных Правительством Российской Федерации;

5) оплаты стоимости твердого топлива, приобретенного в пределах норм, установленных нормативным правовым актом Российской Федерации, - при проживании в домах, не имеющих центрального отопления.

Компенсации, указанные в части 2 настоящей статьи, производятся гражданам, проживающим в жилых помещениях в жилищном фонде независимо от его формы собственности.

Суммы компенсации на ЖКУ, излишне выплаченные, подлежат удержанию из назначенной компенсации на ЖКУ. В случае утраты права на предоставление компенсации на ЖКУ возмещаются гражданином-получателем добровольно. В случае отказа гражданина от добровольного возврата излишне полученных средств они могут быть взысканы органами социальной защиты населения муниципальных образований в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В течение срока получения компенсации Потопа Д.И. предоставляла квитанции подтверждающие оплату ЖКУ. УСЗН производило перерасчеты компенсации ЖКУ с учетом фактически понесенных расходов.

... Потопа Д.И. обратилась в МАУ МФЦ Аксайского района с заявлением о перерасчете и назначении на новый срок компенсации расходов по оплате за ЖКУ. Ответчиком были представлены квитанции об оплате ЖКУ за период с ноября 2022 по февраль 2023. Специалистами УСЗН Администрации Аксайского района был произведен перерасчет и по сведениям февральских квитанция назначена упреждающая выплата на срок с ... по ... в размере 16639,12 руб. ежемесячно на общую сумму 99834,72 руб.

Однако, ответчиком квитанций за период с ... по ..., подтверждающих несение расходов по оплате за ЖКУ не представлено.

... истец направил в адрес ответчика уведомление ... об имеющейся переплате и необходимости возврата излишне выплаченных денежных средств. Однако, требования истца ответчиком не исполнено.

Истец просит суд взыскать c Потопа Д.И., денежные средства в размере 99834,72 руб. для возврата в Областной бюджет.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик Донина Д.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещалась судом надлежащим образом, однако судебная повестка была возвращена в суд с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения.

В силу положений ст. 165.1. Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в п. 67, п. 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. ..., юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд, применительно к положениям статьи 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 1102 лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки.

По смыслу приведенных нормативных положений не считаются неосновательным обогащением и не подлежат возврату в качестве такового денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средств к существованию, в частности суммы, которые предназначены для удовлетворения его необходимых потребностей, и возвращение этих сумм поставило бы гражданина в трудное материальное положение. Вместе с тем закон устанавливает и исключения из этого правила, а именно: излишне выплаченные суммы должны быть получателем возвращены, если их выплата явилась результатом недобросовестности с его стороны или счетной ошибки. При этом добросовестность гражданина (получателя спорных денежных средств) презюмируется, следовательно, бремя доказывания недобросовестности гражданина, получившего названные виды выплат, лежит на стороне, требующей возврата излишне выплаченных сумм.

Из материалов дела следует, что ... Потопа Д.И. обратилась в МАУ МФЦ Аксайского района с заявлением о назначении компенсации расходов по оплате ЖКУ как педагогическому работнику.

С ... Потопа Д.И. был присвоен льготный признак учета «Работник образования, проживающий в сельской местности», в соответствии с пп. 2 п.1 ст. 1 Областного закона № 274-ЗС от 17.01.2005г. «О социальной поддержке отдельных категорий граждан, работающих и проживающих в Ростовской области» и назначена компенсация на оплату жилья и коммунальных услуг.

В соответствии с Областным законом, компенсация расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг проиводится следующим категориям граждан, работающих и проживающих на территориях муниципальных районов в Ростовской области (далее - работающим и проживающим в сельской местности): педагогическим работникам государственных областных и муниципальных образовательных организаций (в том числе руководителям государственных областных и муниципальных образовательных организаций и их заместителям, руководителям структурных подразделений указанных образовательных организаций и их заместителям). Компенсация расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг педагогическим работникам, указанным в пунктах 2 и 7 части 1 статьи 1 настоящего Областного закона, производится в размере 100 процентов:l) платы за наем и (или) платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Компенсация рассчитывается исходя из занимаемой общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах - занимаемой жилой площади);2) взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Компенсация рассчитывается исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом Правительства Ростовской области, и занимаемой общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах - занимаемой жилой площади) и составляет не более 100 процентов указанного взноса;3) платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;4) платы за коммунальные услуги. Компенсация рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определенного по показаниям приборов учета. При отсутствии приборов учета компенсация рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных в установленном законодательством Российской Федерации порядке. При расчете компенсации не учитываются повышающие коэффициенты к нормативам потребления коммунальных услуг, применяемые в случаях, установленных Правительством Российской Федерации;5) оплаты стоимости твердого топлива, приобретенного в пределах норм, установленных нормативным правовым актом Российской Федерации, - при проживании в домах, не имеющих центрального отопления.Компенсации, указанные в части 2 настоящей статьи, производятся гражданам, проживающим в жилых помещениях в жилищном фонде независимо от его формы собственности.Расчет размера компенсаций расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг осуществляется органами социальной защиты населения муниципальных районов с учетом объема мер социальной поддержки, указанного в части 2 настоящей статьи, и сведений, полученных от организаций, осуществляющих расчеты по оплате жилищно-коммунальных услуг, на основании заключенных соглашений о взаимодействии по вопросам, связанным с предоставлением органам местного самоуправления на безвозмездной основе сведений, необходимых для расчета компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан.Предоставление мер социальной поддержки Педагогическим работникам, указанным в части 2 статьи 1 настоящего Областного закона, меры социальной поддержки на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (далее - меры социальной поддержки) устанавливаются и предоставляются органами социальной защиты населения муниципальных районов на основании списков граждан, имеющих право на предоставление мер социальной поддержки, в порядке, установленном Правительством Ростовской области.Списки граждан, имеющих право на меры социальной поддержки, составляются отделами, управлениями органов местного самоуправления муниципальных образований в сфере здравоохранения, образования, культуры, социального обслуживания населения, ветеринарии, на территории которых проживают указанные граждане, и передаются в органы социальной защиты населения муниципальных районов.Список граждан, имеющих право на меры социальной поддержки, должен содержать следующие сведения: фамилия, имя, отчество, место работы, должность, адрес регистрации.Для граждан, указанных в пункте 2 части 1 статьи 1 настоящего Областного закона, в список дополнительно вносятся сведения о членах их семей с указанием фамилии, имени, отчества, адреса регистрации, степени родства.Компенсация расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг педагогическим работникам назначается на 6 месяцев с последующим перерасчетом на основании предоставленных платежных документов об оплате за коммунальные платежи.В соответствии с Постановлением Правительство Ростовской области от 15.12. 2011 № 232 «О расходовании средств областного бюджета на предоставление гражданам в целях оказания социальной поддержки субсидий на оплату жилых помещений и коммунальных услуг, материальной и иной помощи для погребения, мер социальной поддержки в соответствии с отдельными нормативными правовыми актами социальной направленности, а также об условиях и порядке их предоставления» граждане, которым предоставляется компенсация расходов по оплате жилого помещения, в том числе взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и коммунальных услуг, обязаны извещать орган социальной защиты населения муниципального образования в Ростовской области о наступлении обстоятельств, указанных в абзаце пятьдесят третьем настоящего подпункта и влекущих изменение размеров или прекращение выплаты компенсации, не позднее чем в десятидневный срок со дня наступления указанных обстоятельств.Суммы компенсации на ЖКУ, излишне выплаченные, подлежат удержанию из назначенной компенсации на ЖКУ. В случае утраты права на предоставление компенсации на ЖКУ возмещаются гражданином-получателем добровольно. В случае отказа гражданина от добровольного возврата излишне полученных средств они могут быть взысканы органами социальной защиты населения муниципальных образований в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.В течение срока получения компенсации Потопа Д.И. предоставляла квитанции подтверждающие оплату ЖКУ. УСЗН производило перерасчеты компенсации ЖКУ с учетом фактически понесенных расходов. ... Потопа Д.И. обратилась в МАУ МФЦ Аксайского района с заявлением о перерасчете и назначении на новый срок компенсации расходов по оплате за ЖКУ. Ответчиком были представлены квитанции об оплате ЖКУ за период с ноября 2022 по февраль 2023. Специалистами УСЗН Администрации Аксайского района был произведен перерасчет и по сведениям февральских квитанция назначена упреждающая выплата на срок с ... по ... в размере 16639,12 руб. ежемесячно на общую сумму 99834,72 руб. Однако, ответчиком квитанций за период с ... по ..., подтверждающих несение расходов по оплате за ЖКУ не представлено. ... истец направил в адрес ответчика уведомление ... об имеющейся переплате и необходимости возврата излишне выплаченных денежных средств. Однако, требования истца ответчиком не исполнено. В соответствии с пунктом 3 статьи 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки. По смыслу приведенных нормативных положений не считаются неосновательным обогащением и не подлежат возврату в качестве такового денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средств к существованию, в частности суммы, которые предназначены для удовлетворения его необходимых потребностей, и возвращение этих сумм поставило бы гражданина в трудное материальное положение. Вместе с тем закон устанавливает и исключения из этого правила, а именно: излишне выплаченные суммы должны быть получателем возвращены, если их выплата явилась результатом недобросовестности с его стороны или счетной ошибки. При этом добросовестность гражданина (получателя спорных денежных средств) презюмируется, следовательно, бремя доказывания недобросовестности гражданина, получившего названные виды выплат, лежат на стороне, требующей возврата излишне выплаченных сумм. Применительно к установленным по делу обстоятельствам и указанным положениям действующего законодательства, на Потопа Д.И., как получателя компенсации расходов на оплату жилого помещения, была возложена обязанность подтверждать несение данных расходов, путем предоставления подлинных квитанций об оплате за жилищно-коммунальные услуги. Данная обязанность ответчиком исполнялась до февраля 2023 года. Ввиду того, что истцом произведена упреждающая выплата за период с ... по ..., а ответчиком расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг за указанный период не подтверждены, действия ответчика нельзя признать добросовестными, поскольку данная обязанность возникла в силу положений действующего законодательства после обращения Потопа Д.И. с заявлением о предоставлении данной услуги. В этой связи на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение в размере понесенных расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг за период с ... по ... в размере 99834,72 руб. С учетом изложенного суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, связанные с рассмотрением дела и государственная пошлина, от которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины с ответчика Потопа Д.И. в доход местного бюджета подлежит уплате государственная пошлина в размере 4000 руб. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.12, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Управления социальной защиты населения Администрации Аксайского района Ростовской области к Потопа Д. И. о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить.

Взыскать с Потопа Д. И., ... года рождения, денежные средства в размере 99834,72 руб.

Взыскать с Потопа Д. И., ... года рождения, государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 4000 руб.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления об отмене заочного решения в Аксайский районный суд Ростовской области в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 31 марта 2025 года.

Председательствующий М.В. Чимидов

Судья: Малород М.Н. Дело №2-3255/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 декабря 2016 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Малород М.Н.

при секретаре Бесединой В.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потапа Д.И. к Администрации Большелогского сельского поселения Аксайского района Ростовской области, 3-и лица ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, МУП АР БТИ, об установления факта наличия кадастровой ошибки и исправления ее путем признания границ земельного участка неустановленной в соответствии с требованиями земельного законодательства, а площади декларированной, определении межевой границы земельного участка,

у с т а н о в и л :

Потапа Д.И. обратилась в суд с настоящим иском и указала в его обоснование следующие обстоятельства.

Она является арендатором земельного участка с КН №, площадью 1000 кв. м, расположенного по адресу: Россия, <адрес>

В связи с оформлением документов для приобретения земельного участка в собственность с целью уточнения границ земельного участка истица обратилась в МУП АР БТИ для выпуска соответствующего Межевого плана.

При проведении кадастровых работ было установлено, что земельный участок смещен относительно опорно-межевой сети, в результате чего согласно сведениям ГКН часть земельного участка захватывает часть муниципальной территории. Фактически же уточняемый земельный участок находится примерно на 7,7 м юго-западнее. Площадь участка при этом не меняется, а конфигурация меняется незначительно. При этом, уточняемые грани...

...цы участка закреплены на местности объектами искусственного происхождения – металлическими столбами по контуру. Соседних земельных участков у данного участка не имеется.

Решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ было приостановлено осуществление кадастрового учета земельного участка, а ДД.ММ.ГГГГ заявителю было отказано в осуществлении кадастрового учета. Отказ мотивирован тем, что отсутствуют сведения об использовании карт (планов), являющихся картографической основой ГКН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет, либо сведений обосновывающих местоположение уточненных границ земельного участка и существовавших на местности 15 и более лет.

Однако, объективно представить подобные карты невозможно. Данный земельный участок был образован и поставлен на кадастровый учет только ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления главы Администрации Аксайского района Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

В связи с чем, истец вынужден был обратиться в суд с настоящим иском, и, ссылаясь, на ст.ст. 304, 305 ГК РФ, ст. 28 Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости», просила признать внесенные в ГКН сведения о характерных поворотных точках земельного участка с КН №, площадью 1000 кв. м, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, кадастровой ошибкой и исправить данную ошибку путем признания границ данного земельного участка неустановленными в соответствии с требованиями земельного законодательства, а площади декларированной. Определить местоположение земельного участка в соответствии со сведениями, содержащимися в Межевом плане, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером МУП АР БТИ Зуйкиным А.С..

В судебном заседании представитель истицы Потопа Д.И. по доверенности №<адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ Логинова И.В. полностью поддержала требования иска по основаниям и обстоятельствам, изложенным в иске, и настаивала на его удовлетворении.

В отношении ответчика Администрации Большелогского сельского поселения Аксайского района Ростовской области и 3-х лиц, дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. О месте и времени рассмотрения дела указанные лица извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями (л.д.46-48).

3-е лицо МУП АР БТИ просило дело рассматривать в отсутствие своего представителя.

От ответчика и 3-го лица ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Ростовской области до начала слушания дела от указанных лиц не поступило в суд никаких ни заявлений, ни ходатайств.

Выслушав представителя истца, изучив представленные письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Потопра Д.И. по следующим основаниям.

В силу требований ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

Согласно требованиям ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В судебном заседании установлено, что на ДД.ММ.ГГГГ между КИЗО Аксайского района Ростовской области и Потопа Д.И. был заключен договор аренды земельного участка КН №, площадью 1000 кв. м, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, с разрешенным использованием: отдельно стоящие индивидуальные одноквартирные жилые дома, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, прилагаемого к договору аренды и являющегося его неотъемлемой частью, сроком на 3 года (л.д. 6-8 – копия договора аренды).

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было заключено Дополнительное Соглашение № к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого п.1 договора аренды изложен был в следующей редакции: Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с КН №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, отдельно стоящие индивидуальные одноквартирные жилые дома, в границах, указанных в кадастровой карте, общей площадью 1000 кв.м, на основании Распоряжения КИЗО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О заключении договора аренды земельного участка, земель населенных пунктов, с Потопа Д.И., на новый срок», сроком на 3 года. Данное Дополнительное Соглашение зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (Л.д.26 – копия Дополнительного Соглашения, л.д. 27-32 – копия кадастрового паспорта на земельный участок по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по форме КВ.1-КВ.6).

Также установлено, что границы участка на местности были закреплены объектами искусственного происхождения – металлическими столбами по контуру.

В 2016 году, в связи с подготовкой документов для приобретения земельного участка в собственность с целью уточнения границ земельного участка истица Потопа Д.И. обратилась в МУП АР БТИ для выпуска соответствующего Межевого плана.

Однако, при проведении кадастровых работ было установлено, что земельный участок смещен относительно опорно-межевой сети, в результате чего согласно сведениям ГКН часть земельного участка захватывает часть муниципальной территории. Фактически же уточняемый земельный участок находится примерно на 7,7 м юго-западнее. Площадь участка при этом не меняется, а конфигурация меняется незначительно. Как уже было указано выше, уточняемые границы участка закреплены на местности объектами искусственного происхождения – металлическими столбами по контуру. Соседних земельных участков у данного участка не имеется.

Несмотря на это кадастровым инженером МУП АР БТИ Зуйкиным А.С. ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен новый Межевой план с указанием выявленных несоответствий.

Указанный межевой план был представлен Потопа Д.И. в ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Ростовской области для устранения выявленных недостатков.

Однако, изначально Решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ было приостановлено осуществление кадастрового учета земельного участка, а ДД.ММ.ГГГГ заявителю было вообще отказано в осуществлении кадастрового учета.

Отказ мотивирован тем, что отсутствуют сведения об использовании карт (планов), являющихся картографической основой ГКН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет, либо сведений обосновывающих местоположение уточненных границ земельного участка и существовавших на местности 15 и более лет (л.д. 20-25).

Однако, объективно представить подобные карты невозможно, поскольку данный земельный участок не был ранее учтенным, был образован и поставлен на кадастровый учет только ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления главы Администрации Аксайского района Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ № из муниципальных земель. Соседних земельных участков у данного участка не имеется. Соответственно подтвердить его существование 15 и более лет невозможно (л.д.58-59 - заключение кадастрового инженера МУП АР БТИ Зуйкина А.С. от ДД.ММ.ГГГГ).

При этом, кадастровым инженером МУП АР БТИ Зуйкиным А.С. ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен новый Межевой план по земельному участку с КН №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, в котором характерные поворотные точки участка, его координаты, конфигурация и площадь соответствуют фактическому местоположению участка.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно положений пунктов 7 и 8 ст. 36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования, в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Согласно п. 1 ст. 7 Федерального закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" описание местоположения границ земельного участка относятся к уникальным характеристикам объекта недвижимости.

Из положений п. п. 7 и 9 ст. 38 данного Закона следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат их характерных точек.

В силу п. 2 ст. 14 названного Закона сведения о границах земельных участков содержатся в государственном реестре земель.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В силу п. 3 ст. 20 Федерального закона, с заявлением об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных законом, иные лица.

В соответствии с положениями ст. 28 Закона о кадастре, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном ч. 4 настоящей статьи порядке.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Так как в судебном заседании действительно выявлен факт наличия кадастровой ошибки по результатам ранее проведенных работ по межеванию земельного участка с КН №, площадью 1000 кв. м, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, т.е. факт того, что в ГКН внесены сведения о границах данного участка на основании описания, в котором содержатся неверные сведения о характерных поворотных точках данного земельного участка, с учетом того, что на данный момент, наличие данной кадастровой ошибки действительно нарушает права и законные интересы истицы, которая на сегодняшний день лишена возможности уточнить границы и площадь своего участка, дабы приобрести его в собственность, суд, руководствуясь требованиями п. 5 ст. 28 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости», приходит к выводу о том, что защита прав истицы возможна путем удовлетворения заявленного иска.

Т.к. со стороны ответчика не представлено возражений относительно границ земельного участка истицы, определенных в Межевом плане, выполненном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером МУП АР БТИ Зуйкиным А.С., суд полагает возможным определить границы, земельного участка с КН № именно в соответствии с данным Межевым планом.

На основании вышеизложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

р е ш и л :

Исковые требования Потопа Д.И. удовлетворить.

Установить факт наличия кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с КН №, площадью 1000 кв. м, расположенного по адресу: Россия, <адрес>.

Исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с КН №, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, путем признания границ земельного участка неустановленной в соответствии с требованиями земельного законодательства, а площади декларированной,

Определить межевые границы земельного участка с КН № площадью 1000 кв. м, расположенного по адресу: Россия, <адрес> в соответствии со сведениями, отраженными в Межевом плане, выполненном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером МУП АР БТИ Зуйкиным А.С..

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 декабря 2016 года.

Судья Аксайского районного суда

Ростовской области М.Н. Малород