Потребич Максим Анатольевич

Дело № 2-334/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2021 года г. Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи: ДВИРНЫК Н.В.,

при секретаре: Пономаревой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потребич Максима Анатольевича к Власову Валерию Валерьевичу, Власову Роману Валериевичу, третье лицо - Власов Владимир Владимирович о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

20.08.2020 года Потребич М.А. обратился в суд с указанным иском, мотивируя его следующим. Потребич М.А. принадлежат 7/9 долей квартиры общей площади 45 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Власову Владимиру Владимировичу принадлежат 4/27 долей, Власову Роману Валериевичу и Власову Валерию Валерьевичу принадлежат каждому по 1/27 долей в праве собственности на квартиру. Истец пользуется квартирой, содержит ее, оплачивает коммунальные услуги, произвел в ней ремонтные работы. Ответчики квартирой не пользуются, в квартире не проживают, имеют небольшую долю в праве собственности на квартиру, которую невозможно выделить в натуре. Просит признать за ним право собственности на 2/27 долей квартиры общей площади 45 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, прекратив право собственности на указанные доли за ответчиками.

Исследовав доказательства в деле, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлены следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

Квартира №<номер> по <адрес> на праве собственности принадлежит: Потребич М.А. – 7/9 долей, Власову Владимиру Владимиро...

...вичу - 4/27 долей, Власову Роману Валериевичу и Власову Валерию Валерьевичу принадлежат каждому по 1/27 долей (л.д.33-35).

При этом Власову Р.В. 1/27 долей квартиры принадлежат в порядке наследования после смерти ФИО 1 (л.д. 107). Заявление Власовым Р.В. о принятии наследства подано нотариусу в установленный законом срок, однако свидетельство о праве на наследство не получено, право не зарегистрировано.

Согласно ст. ст. 1152-1154 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Статьей 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010г. N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество, в том числе, в порядке наследования. Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Таким образом, Власов Р.В. является собственником 1/27 долей спорной квартиры со дня открытия наследства после смерти ФИО 1, то есть с <дата>.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 ст. 252 ГК РФ). Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4 ст. 252 ГК РФ). С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п. 5 ст. 252 ГК РФ).

Из содержания приведенных положений ст. 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" при невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе. В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Кодекса). Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д. Указанные правила в соответствии со статьей 133 ГК применяются судами и при разрешении спора о выделе доли в праве собственности на неделимую вещь (например, автомашину, музыкальный инструмент и т.п.), за исключением раздела имущества крестьянского (фермерского) хозяйства.

В отдельных случаях с учетом конкретных обстоятельств дела суд может передать неделимую вещь в собственность одному из участников долевой собственности, имеющему существенный интерес в ее использовании, независимо от размера долей остальных участников общей собственности с компенсацией последним стоимости их доли.

Согласно п.3 "Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2016)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016) действие п. 4 ст. 252 ГК РФ о возможности принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю распространяется как на требования выделяющегося собственника, так и на требования остальных участников общей долевой собственности при конкретных обстоятельствах.

Согласно заключению эксперта с технической точки зрения выделить в натуре 1/27 долей квартиры <адрес> собственнику Власову В.В. и 1/27 долей собственнику Власову Р.В. невозможно. Рыночная стоимость квартиры на время проведения экспертизы составляет 3283695 рублей.

С учетом конкретных обстоятельств дела, принимая во внимание, что ответчики в квартире не проживают, бремя содержания недвижимого имущества не несут, квартирой не пользуются и постоянно проживают в ином месте, что свидетельствует об утрате интереса к имуществу, доли ответчиков незначительны (по 1/27 каждому) и не могут быть реально выделены, суд приходит к выводу о возможности прекратить право ответчиков на их доли в квартире с выплатой компенсации в размере их рыночной стоимости, определенной судебной экспертизой, а именно в размере 121618 рублей каждому из ответчиков.

Денежная сумма в размере 243236,67 рублей внесена ответчиком на депозит Ялтинского городского суда, о чем суду предоставлены квитанции, приобщенные к материалам гражданского дела.

На основании изложенного, суд,

РЕШИЛ:

Иск Потребич Максима Анатольевича к Власову Валерию Валерьевичу, Власову Роману Валериевичу, третье лицо - Власов Владимир Владимирович о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Потребич Максимом Анатольевичем право собственности на 1\27 долей квартиры <адрес>, кадастровый №<номер>, принадлежащие Власову Валерию Валерьевичу, прекратив право собственности Власова Валерия Валерьевича на указанную долю с выплатой ему Потребич Максимом Анатольевичем компенсации в размере 121618 рублей.

Признать за Потребич Максимом Анатольевичем право собственности на 1\27 долей квартиры <адрес>, кадастровый №<номер>, принадлежащие Власову Роману Валериевичу, прекратив право собственности Власова Романа Валериевича на указанную долю с выплатой ему Потребич Максимом Анатольевичем компенсации в размере 121618 рублей

Денежные средства в размере 121618 рублей в счет выплаты Власову Валерию Валерьевичу компенсации 1\27 долей квартиры <адрес>, кадастровый №<номер>, внесены Потребич Максимом Анатольевичем на депозит: получатель УФК по РК (Управление судебного департамента в РК л/с 05751А92820), счет 03212643000000017500; ИНН 9102010357; КПП 910201001, Банк: Отделение Республика Крым г.Симферополь, БИК 013510002, корр. Счет 40102810645370000035.

Данные денежные средства подлежат выплате Власову Валерию Валерьевичу при его обращении за указанными денежными средствами.

Денежные средства в размере 121618 рублей в счет выплаты Власову Роману Валериевичу компенсации 1\27 долей квартиры <адрес>, кадастровый №<номер>, внесены Потребич Максимом Анатольевичем на депозит: получатель УФК по РК (Управление судебного департамента в РК л/с 05751А92820), счет 03212643000000017500; ИНН 9102010357; КПП 910201001, Банк: Отделение Республика Крым г.Симферополь, БИК 013510002, корр. Счет 40102810645370000035.

Данные денежные средства подлежат выплате Власову Роману Валериевичу при его обращении за указанными денежными средствами.

Решение суда в окончательной форме составлено 03 марта 2021 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СУДЬЯ Н.В.ДВИРНЫК