Повышев Николай Агафонович

Дело № 2-886/2021 «<данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 сентября 2021 года с. Аргаяш Челябинской области

Аргаяшский районный суд Челябинской области

в составе председательствующего Сиражитдиновой Ю.С.,

при секретаре Шамсутдиновой Д.Р.,

с участием истца Калязиной С.Н., ответчика Повышевой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калязиной С.Н., Кожевниковой З.С. к Макаловой Ю.Н., Повышеву Н.А., Повышевой И.М. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Калязина С.Н., Кожевникова З.С. обратились в суд с иском к Макаловой Ю.Н., Повышеву Н.А., Повышевой И.М. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указали, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики. На основании пункта 8 договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета из спорной квартиры до ДД.ММ.ГГГГ Вышеуказанный договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, но по истечении 30 календарных дней ответчик не снялись с регистрационного учета. Право пользования квартирой у ответчиков прекратилось, вместе с тем они остаются зарегистрированными в спорном жилом помещении по месту жительства, что нарушает их права как собственников жилого помещения.

Истец Калязина С.Н. в судебном заседании на иске настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что ответчик Макало...

...ва Ю.Н. не проживает в жилом помещении с 1989 года, ответчики Повышевы – с ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик Повышева И.М. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что не заключала договор купли-продажи с истцами, денежные средства в размере 800 000 рублей за продажу квартиры от Калязиной С.Н. не получала. Данная квартира является единственным жилым помещением, которая имелась у них в собственности. Другого жилого помещения на праве собственности не имеют.

Истец Кожевникова З.С., ответчики Макалова Ю.Н., Повышев Н.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Из письменных возражений ответчиков Повышева Н.А., Повышевой И.М. следует, что ответчики исковые требования не признают, указывают, что весной 2008 года они приняли решение продать квартиру младшей дочери Калязиной С.Н. и её дочери Злате. Калязина С.Н. стояла в очереди на получение жилого помещения по программе бюджетного финансирования как одинокая мать. Средства от продажи квартиры (субсидию) они передали Калязиной С.Н. для восстановления семейных отношений с бывшим супругом. Условия проживания в квартире были оговорены – пожизненно. До марта 2021 года они проживали в квартире одни. В конце июля уехали к племяннице погостить на две недели. Приехав ДД.ММ.ГГГГ, увидели, что супруг Калязиной С.Н. употребляет спиртные напитки. Попросились пожить у дочери Макаловой Ю.Н. Фактически их выбросили на улицу. В настоящее время другого жилого помещения не имеют.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

На основании части 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что Калязина С.Н. и Кожевникова (до заключения брака Калязина) З.С. являются собственниками жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности Калязиной С.Н., Кожевниковой З.С. на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики Повышев Н.А., Повышева И.М., Макалова Ю.Н. зарегистрированы в спорном жилом помещении, что подтверждается справкой администрации Аргаяшского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, адресными справками.

Из пункта 8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире зарегистрированы Макалова Ю.Н., Повышев Н.А., Повышева И.М., которые обязаны сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ

Исследовав представленные доказательства, суд полагает, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении самостоятельного права пользования этим жилым помещением не порождает, не влияет на возникновение и прекращение этого права. Договорных отношений между истцами и ответчиками по поводу пользования жилым помещением не имеется. Ответчики членами семьи собственников жилого помещения не являются.

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в судебном порядке не оспорен, недействительным не признан, право собственности истцов на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке.

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного председателем Совета депутатов Аргаяшского сельского поселения Челябинской области, следует, что в спорном жилом помещении ответчики Повышевы не проживают с ДД.ММ.ГГГГ, Макалова Ю.Н. – с декабря 1989 года.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Правовых оснований для ограничения права собственности истцов на спорное жилье не имеется. Сохранение регистрации ответчиков в жилом доме препятствует истцам в осуществлении права пользования, владения и распоряжения жилым помещением.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд полагает необходимым признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно п.31 подп. «е» Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с удовлетворением исковых требований с ответчиков в пользу истца Калязиной С.Н. подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины по 100 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Калязиной С.Н., Кожевниковой З.С. удовлетворить.

Признать Макалову Ю.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Повышева Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Повышеву И.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Макаловой Ю.Н., Повышева Н.А., Повышевой И.М. в пользу Калязиной С.Н. судебные расходы по оплате государственной пошлины по 100 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующий <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>