Пожидаева Ольга Георгиевна

ФИО3 ОБЛАСТНОЙ СУД

Дело №

Строка № г

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 октября 2016 года г. Воронеж

Судебная коллегия по гражданским делам Воронежского областного суда в составе:

председательствующего судьи Юрченко Е.П.,

судей Федорова В.А., Шабановой О.Н.,

при секретаре Бизяевой О.В.,

с участием прокурора Бисеровой И.В., адвоката Вороновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Юрченко Е.П.

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении

по апелляционной жалобе ФИО2

на заочное решение Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

(судья ФИО9)

У С Т А Н О В И Л А:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и выселении из указанного жилого помещения.

В обоснование требований указала, что на основании договора дарения в 2013 г. стала собственником данного жилья, где зарегистрирован и проживает ФИО2, который злоупотребляет спиртными напитками, угрожает ей, ведет аморальный образ жизни, не является членом ее семьи, т.к. они перестали вести общее хозяйство, постоянно находятся в ссоре. Сохранение за ним права проживания в указанном жилом помещении нарушат права ФИО1 как собственника, к которому перешло право на данное жилье.

В качестве правового основания истец ссылался на положения ч.4 ст. 31, ст. 35 ЖК РФ.

Заочным решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ иск ФИО1 удовлетворен. Постановлено признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым домом № по <адрес>, выселить без предоставления другого жилого помещения. Указано, что нас...

...тоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>. (л.д. 32).

В апелляционной жалобе ФИО2 просит отменить вышеуказанное заочное решение суда от ДД.ММ.ГГГГ, указывая, ч то он не был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, что не позволило ему представить доказательства, дающие основание для сохранения за ним права пользования жилым помещением на определенный срок. (л.д. 48-52).

В суд апелляционной инстанции ФИО2 не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен. (л.д. 68). Представитель ФИО2 по доверенности ФИО10 поддержала доводы апелляционной жалобы.

ФИО1 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена. (л.д. 67). Представитель ФИО11 по ордеру ФИО12 в суде апелляционной инстанции пояснила, что считает доводы апелляционной жалобы необоснованными.

ОУФМС России по ФИО3 <адрес> явку представителя не обеспечил. 3 лицо ФИО13 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещены. (л.д. 70, 72).

На основании ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Прокурор отдела ФИО3 <адрес> прокуратуры ФИО14 в заключении по делу указала на законность и обоснованность решения суда.

Суд апелляционной инстанции, проверив в соответствии со статьями 327 и 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы, изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, заслушав явившихся в судебное заседание лиц, заключение прокурора ФИО14, не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

Как следует из письменных материалов дела, из пояснений участников процесса, спорное по делу жилое помещение в виде ? доли в праве собственности на дом по адресу: <адрес>, представляющее собой фактически отдельную квартиру являлось личной собственностью супруги ответчика ФИО15 с которой у ФИО2 в настоящее время брак расторгнут. Сособственником дома (1/2 доли) является ФИО13

В подтверждение довода ФИО2 о том, что данное имущество является совместным с супругой, т.к. он прожил в <адрес> лет, осуществлял денежные вложения, доказательств не представлено. Представители сторон по делу подтвердили, что имел место судебный спор, в рамках которого ФИО2 принимал меры к доказыванию, что в период брака за счет общего имущества супругов, а также за счет его личных средств и за счет его труда были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества, однако, ФИО2 отказался от каких-либо притязаний на принадлежащую ФИО15 долю в праве собственности. Судебный акт по делу № г. вступил в законную силу.

Доказательств, подтверждающих наличие права собственности ФИО2 на спорное жилое помещение, в материалах дела нет.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 по договору дарения подарила ФИО1 по ? доле в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО16 на указанное имущество зарегистрировано в ЕГРПН.

Как пояснили участники процесса, ФИО1 является дочерью ФИО15 Примерно двадцать лет назад ФИО16, ФИО15 и ФИО2 жили вместе, вели общее хозяйство. На протяжении многих лет ФИО1 не проживает в спорном жилом помещении, живет по другому адресу, ФИО2 не является членом ее семьи, таковым не являлся и на момент принятия в дар жилья и в настоящее время.

Доказательства, свидетельствующие о том, что ФИО2 является членом семьи ФИО1, отсутствуют. Истцом в свою очередь также не представлено доказательств в подтверждение своей позиции о выселении ФИО2 по основанию, предусмотренному с ч.4 с. 31 ЖК РФ, как бывшего члена семьи.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. (п.1).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. (п.4).

Принимая во внимание вышеизложенное в совокупности, отсутствуют правовые основания для удовлетворения заявления ФИО2 о сохранении за ним права проживания на определенный срок, поскольку сохранение такого права законодательство предоставляет лишь бывшему члену семьи собственника жилого помещения, причем при доказанности ряда обстоятельств (отсутствия иного жилья и объективной невозможности обеспечить себя таковым). Оснований для прекращения права пользования жилым помещениям на основании ч.4 ст. 31 ЖК РФ, исходя из имеющихся в деле доказательств, не установлено.

Поскольку судом первой инстанции были приняты к производству исковые требования, заявленные как на основании ч.4 ст. 31 ЖК РФ, так и в соответствии со ст. 35 ЖК РФ, несмотря на различный предмет доказывания, истец не уточнял требования, поддерживал оба основания иска, судебная коллегия, рассматривает и основание иска, предусмотренное ст. 35 ЖК РФ.

В силу ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения ФИО15 подарила ФИО1 ? долю в праве собственности на дом по адресу: <адрес>. В договоре дарения отсутствует условие о сохранении права проживания ФИО2 в жилом помещении. (л.д. 8). Право собственности ФИО1 зарегистрировано в ЕГРПН. (л.д. 7).

Таким образом, произошел переход права собственности на жилое помещение (долю в праве) от ФИО15 к ФИО1, что в соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ, ч.1 ст. 35 ЖК РФ влечет прекращение права пользования жилым помещением для ФИО2

Согласно ч.2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Доказательств того, что между ФИО1 и ФИО2 заключен договор пользования спорной квартирой, материалы дела не содержат.

На основании изложенного право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: <адрес> подлежит прекращению, что влечет выселение ФИО2 и снятие с регистрационного учета.

Ссылка ФИО2 на ненадлежащее уведомление о судебном разбирательстве опровергается направленной ему судом телеграммой, содержащей время, дату и место судебного заседания, которая вручена ему лично.

Доводы апелляционной жалобы не влекут отмену решения суда.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

заочное решение Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО2 без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи коллегии