Прачковский Александр Викторович

копия <данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2011 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Горбачевой Е.В.

при секретаре - Беспаловой Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, действующего в своих интересах и интересах ФИО1, к ФИО4, ФИО10 об определении порядка пользования жилым помещением, разделе финансово-лицевого счета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2, ФИО2, действующий в своих интересах и интересах ФИО1, обратились в суд с иском к ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением, разделе финансово-лицевого счета. Требования мотивировали тем, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности. В вышеуказанную квартиру они, а также ФИО4 были заселены на основании ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией <данные изъяты> района г.Красноярска. В настоящее время спорная квартира поделена между ними и ФИО4 в следующем порядке: ФИО4 занимает комнату площадью 16 кв.м., которой пользуется только он один и никого из других жильцов туда не пускает; ФИО2 занимает комнату площадью 13 кв.м.; ФИО2 вместе с дочерью занимают комнату площадью 10 кв.м.. Однако ФИО4, занимая самую большую комнату в квартире, являясь ответственным квартиросъемщиком жилого помещения по договору социального найма, уклоняется от исполнения своих обязанностей по оплату налогов и сборов, коммунальных платежей, переложив все обязательства по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных платежей на них. Просят определить следующий порядок пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес>, закрепив за ФИО4 комнату площадью 16 кв.м., ФИО2 комнату площадью 13 кв.м., за ФИО2 с дочерью ФИО1 комнату площадью 10 кв.м.; определить за ними и ответчиком по...

...рядок совместного пользования местами общего пользования в спорной квартире (кухней, ванной, туалетом, кладовкой, общим коридором и балконом); обязать ФИО10 произвести раздел финансово-лицевого счета на квартиру №№ по ул. <адрес> с заключением отдельного договора оплаты коммунальных услуг в соответствии с вышеуказанным порядком пользования жилым помещением.

В ходе рассмотрения дела истцы уточнили исковые требования, предъявив их ФИО4, ФИО10». Просят определить следующий порядок пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес>, закрепив за ФИО4 комнату площадью 10 кв.м., ФИО2 комнату площадью 13 кв.м., за ФИО2 с дочерью ФИО1 комнату площадью 16 кв.м.; определить за ними и ответчиком порядок совместного пользования местами общего пользования в спорной квартире (кухней, ванной, туалетом, кладовкой, общим коридором и балконом); обязать ФИО10 произвести раздел финансово-лицевого счета на квартиру №№ по ул. <адрес> с заключением отдельного договора оплаты коммунальных услуг в соответствии с вышеуказанным порядком пользования жилым помещением.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО2, их представитель ФИО6 (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям. пояснили, что в настоящее время сложился порядок пользования квартирой, однако с таким порядком они не согласны, т.к. ответчик один занимает самую большую комнату, оплату коммунальных платежей не производит.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что он является ответственным квартиросъемщиком жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, коммунальные услуги оплачивать намерен за ? часть.

Представитель третьего лица – ФИО10 в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам. О дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, включена в Реестр муниципального жилищного фонда, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, была предоставлена ФИО4 на состав семьи, состоящие из 5 человек: ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО2 (л.д.14).

В настоящее время в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, проживают и состоят на регистрационном учете ФИО4 – квартиросъемщик, ФИО2 – сын, ФИО2 – сын, ФИО1 – внучка, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.12).

В соответствии с экспликацией к поэтажному плану жилого дома №№, расположенного по <адрес>, квартира №№ общей площадью 64 кв.м., в том числе жилой площадью 40 кв.м., состоит из трех комнат площадью 8,2 кв.м., 16,3 кв.м., 14,9 кв.м. (л.д. 238-39).

Таким образом, спорная квартира находится в муниципальной собственности, является предметом договора социального найма.

Передача гражданам, проживающим в такой квартире, в пользование отдельных комнат, является, по существу, изменением договора найма жилого помещения: заключение вместо одного договора социального найма нескольких договором социального найма.

Условия изменения договора социального найма жилого помещения предусмотрены статьей 82 ЖК РФ, согласно которой граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Право требования заключения договора социального найма на одну из комнат в муниципальной квартире, разделе финансово-лицевого счета, Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрено.

При таких обстоятельствах суд полагает в удовлетворении исковых требований отказать.

Доводы истцов о том, что ответчик не производит оплату коммунальных платежей, основанием к удовлетворению иска являться не могут.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3, действующего в своих интересах и интересах ФИО1, к ФИО4, ФИО10 об определении порядка пользования жилым помещением, разделе финансово-лицевых счетов – отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Копия верна.

Подписано председательствующим

Председательствующий: Е.В.Горбачева