Прибыткова Надежда Петровна

Дело № 48RS0001-01-2021-005291-28

производство № 2-4847/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 октября 2021 года город Липецк

Советский районный суд города Липецка в составе:

Председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,

при секретаре Симонян С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прибытковой Надежды Петровны, Прибыткова Кирилла Сергеевича, Прибытковой Кристины Сергеевны к Администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном времени,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Прибыткова Н.П. являющаяся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> 3, а также истцы Прибытков К.С. и Прибыткова К.С., зарегистрированные по данному адресу, обратились в суд с иском к администрации города Липецка о сохранении данного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что в нем самовольно, без соответствующих разрешений были произведены перепланировка и переустройство. Произведенные в жилом помещении изменения не затрагивают несущих конструкций, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому истцы и инициировали данный иск.

В судебном заседании представитель истцов по ордеру адвокат Перелыгин А.Е. поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г.Липецка по доверенности Крачковская Л.А. иск не признала, но не возражала против сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истцы Прибыткова Н.П., Прибытков К.С., Прибыткова К.С., представитель третьего лица Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ли...

...пецка в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Выслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Судом установлено, что истец Прибыткова Н.П. является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения от 05.10.2004.

Совместно с нанимателем в данное жилое помещение были вселены Прибыткова К.С. и Прибытков К.С.

Согласно выпискам из домовой книги и финансово-лицевого счета нанимателя в вышеназванном жилом помещении в качестве постоянно проживающих зарегистрированы Прибыткова Н.П., Прибыткова К.С. и Прибытков К.С.

Из технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и технического заключения ОГУП "Липецкоблтехинвентаризация" №14609 усматривается, что в жилом помещении произведены перепланировка и переустройство: демонтированы кирпичные перегородки, толщиной 120мм, разделяющие помещения №1 (коридор, площадью 5,2 кв.м. - до перепланировки), №5 (кладовая, площадью 0,8 кв.м. - до перепланировки) и №6 (туалет, площадью 1,0 кв.м. - до перепланировки); в образовавшемся помещении выполнена кирпичная перегородка, толщиной 120мм, в результате чего образовались помещения №1 (коридор, площадью 4,4 кв.м. - после перепланировки) и №5 (санузел, площадью 2,3 кв.м. - после перепланировки); заложен кирпичом дверной проем в кирпичной перегородке, толщиной 120мм. разделяющей помещения №4 (жилая комната, площадью 10,3 кв.м. - до перепланировки) и №5 (кладовая, площадью 0,8 кв.м. - до перепланировки); демонтирован дверной блок в кирпичной перегородке, толщиной 120мм разделяющей помещения №1 (коридор, площадью 5,2 кв.м. - до перепланировки) и №4 (жилая комната, площадью 10,3 кв.м. - до перепланировки); в помещении №5 (санузел, площадью 2,3 кв.м. - после перепланировки) установлено санитарно - техническое оборудование: умывальник и ванна; требования по установке оборудования соблюдены, гидроизоляция пола выполнена согласно требованиям СП 29.13330.2011 Полы. Подключение оборудования осуществлено к ранее существующим системам водоснабжения и канализации.

Согласно представленному суду экспертному заключению ОГУП "Липецкоблтехинвентаризация" №14609 в результате обследования технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу г <адрес>, установлено, что выполненные перепланировка и переустройство не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, не создавая угрозу жизни и здоровью граждан. Помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации.

В соответствии с заключением о соответствии условий проживания ООО «Независимая экспертиза» №СГ-012 от 07.04.2021 жилое помещение соответствует требованиям раздела VIII СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по городу Липецку о противопожарном состоянии квартиры от 02.07.2021 № 244-4-4-7 управление надзорной деятельности и профилактической работы не возражает о проведенной перепланировки (переустройстве) в <адрес>

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные заключения, или свидетельствующих о том, что произведенные перепланировка и переустройство нарушают чьи-либо права или создают угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах заявленные исковые требования суд находит подлежащими удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить спорное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Ни ответчиком, ни третьими лицами не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что произведенные перепланировка и переустройство жилого помещения нарушают чьи либо права и законные интересы, либо создают угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: демонтированы кирпичные перегородки, толщиной 120мм, разделяющие помещения №1 (коридор, площадью 5,2 кв.м. - до перепланировки), №5 (кладовая, площадью 0,8 кв.м. - до перепланировки) и №6 (туалет, площадью 1,0 кв.м. - до перепланировки); в образовавшемся помещении выполнена кирпичная перегородка, толщиной 120мм, в результате чего образовались помещения №1 (коридор, площадью 4,4 кв.м. - после перепланировки) и №5 (санузел, площадью 2,3 кв.м. - после перепланировки); заложен кирпичом дверной проем в кирпичной перегородке, толщиной 120мм. разделяющей помещения №4 (жилая комната, площадью 10,3 кв.м. - до перепланировки) и №5 (кладовая, площадью 0,8 кв.м. - до перепланировки); демонтирован дверной блок в кирпичной перегородке, толщиной 120мм разделяющей помещения №1 (коридор, площадью 5,2 кв.м. - до перепланировки) и №4 (жилая комната, площадью 10,3 кв.м. - до перепланировки); в помещении №5 (санузел, площадью 2,3 кв.м. - после перепланировки) установлено санитарно - техническое оборудование: умывальник и ванна; требования по установке оборудования соблюдены, гидроизоляция пола выполнена согласно требованиям СП 29.13330.2011 Полы. Подключение оборудования осуществлено к ранее существующим системам водоснабжения и канализации.

Считать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> имеющим общую площадь – 23,9 кв.м., жилую площадь – 16,9 кв.м., площадь вспомогательных помещений – 7 кв.м.

Решение является основанием для внесения изменений в инвентарное дело на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Советский районный суд г.Липецка в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Л.А. Гончарова

Полное мотивированное решение

изготовлено 08.11.2021