Приведенцева Жанна Александровна

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 декабря 2015г. г. Орел

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Раковой Н.Н.,

при секретаре Левицкой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению кредитного потребительского кооператива «Орловский Жилищный Кредит» к Приведенцеву В.Г., Приведенцевой Ж.А. о взыскании задолженности по договору займа путем обращения взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Кредитный потребительский кооператив «Орловский жилищный кредит» (далее по тексту КПК «Орловский жилищный кредит») обратился в суд с иском к Приведенцеву В.Г., Приведенцевой Ж.А. о взыскании задолженности по договору займа путем обращения взыскания на заложенное имущество. В обоснование заявленных требований истец указал, что между истцом и ответчиками был подписан договор займа № от 31.05.2012 года. В соответствии с условиями договора займа истец обязался передать Приведенцеву В.Г., Приведенцевой Ж.А. заем в сумме № рублей. Заемщики обязались в течение 84 месяцев со дня, следующего за датой выдачи займа. Производить платежи по возврату суммы займа. Уплате начисленных процентов из расчета 18 % в год от суммы займа плюс фиксированный платеж из расчета 0,75% в месяц от суммы займа в размере № рублей ежемесячно, не позднее последнего числа текущего расчетного периода в виде уплаты единого ежемесячного равновеликого платежа в размере № рубля. Истец произвел передачу денежных средств платежным поручением № от 28.06.2012 года. Исполнение обязательств Приведенцева В.Г. и Приведенцевой Ж.А. по договору займа № от 25.10.2012 года обеспечивалось ипотекой в силу закона, а именно: жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, жилой дом: назначение жилое, 1-этажный, общей площадью 44,9 (сорок четыре целых девять десятых) кв.м., Инв. №, лит.А,а1,а, кадастровый №; земельный участок: категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1 768 кв.м., кадастровый №. Указанные жилой дом и земельный участок принадлежат Приведенцеву В.Г. и Приведенцевой Ж.А. на праве собственности по ? доли в праве у каждого на основании Договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 30.10.2012 года. Управлением Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Орловской области 27.06.2012 года проведена регистрация ипотеки за № (жилой дом) и за № (земельный участок). Приведенцев В.Г. и Приведенцева Ж.А. длительное время не исполняют обязательства по договору займа № от 31.05.2012 года. По состоянию на 28.10.2015 года задолженность по договору займа № от 31.05.2012 года составляет: основной долг по договору займа в размере № рубля, задолженность по процентам по договору займа в размере № рублей, задолженность по фиксированным платежам в размере № рублей, неустойка в соответствии с условиями договора займа в размере № рублей. В связи с изложенным истец просит взыскать с Приведенцева В.Г., Приведенцевой Ж.А. в солида...

...рном порядке сумму задолженности по договору займа № от 31.05.2012 года по основному долгу по договору займа в размере № рубля, задолженность по процентам по договору займа в размере № рублей, задолженность по фиксированным платежам в размере № рублей, неустойка в соответствии с условиями договора займа в размере № рублей, судебные расходы в размере № рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество, а именно: жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, жилой дом: назначение жилое, 1-этажный, общей площадью 44,9 (сорок четыре целых девять десятых) кв.м., Инв. №, лит.А,а1,а, кадастровый №; земельный участок: категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1 768 кв.м., кадастровый №. Указанные жилой дом и земельный участок принадлежат Приведенцеву В.Г. и Приведенцевой Ж.А. по праву собственности по ? доли в праве у каждого на основании Договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 30.10.2012 года. Управлением Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Орловской области 27.06.2012 года проведена регистрация ипотеки за № (жилой дом) и за № (земельный участок). Способ реализации публичные торги в порядке, предусмотренном ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Начальная продажная стоимость равняется № рублей, из которых № рублей – стоимость жилого дома, № рублей – стоимость земельного участка. Взыскать с Приведенцева В.Г., Приведенцевой Ж.А. в солидарном порядке проценты за пользование займом вследствие просрочки его возврата из расчета 18 % в год от суммы займа и постоянного фиксированного платежа из расчета 0,75% в месяц от суммы займа в размере № рублей, которые подлежат начислению с 29 октября 2015 года по день исполнения денежного обязательства; также расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 и ответчики Приведенцев В.Г., Приведенцева Ж.А. заключили мировое соглашение, по условиям которого:

1. Истец отказывается от своих исковых требований к ответчикам, составляющих предмет искового заявления, в полном объеме.

2. Ответчики признают факт неоднократной просрочки внесения ежемесячных платежей по договору займа № от 31.05.2012 года, то есть не исполнение своих обязанностей; сумму задолженности и неустойки, что является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество (ипотека в силу закона) в порядке, предусмотренном ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

3. В связи с отказом истца от своих исковых требований в полном объеме, ответчики обязуются в солидарном порядке:

1) возвратить истцу сумму задолженности по договору займа № от 31.05.2012 года в размере № рубля № копеек (далее задолженность), а именно:

- сумма основного долга по договору займа – № рубля № копейки;

- задолженность по процентам по договору займа – № рублей № копеек;

- неустойка в соответствии с п.п. 4.3.4. договора займа - № рублей № копеек;

- судебные (почтовые) расходы: № рублей № копеек.

- государственная пошлина — № рублей № копейка.

2) уплачивать до полной выплаты вышеуказанной задолженности ежемесячные проценты и фиксированные платежи в размере согласно Приложения № от 18.12.2015 года к договору займа № от 31.05.2012 года.

3) Оплату ответчики обязуются производить следующим образом:

- с 21 декабря 2015 года до 20 ноября 2017 года ежемесячно выплачивать № рубля № копеек, из которых в первую очередь № рублей № копеек в счет ежемесячного фиксированного платежа согласно Приложения № от 18.12.2015 года к договору займа № от 31.05.2012 года и пп.2 п.3 настоящего мирового соглашения, во вторую очередь ежемесячные проценты в размере согласно Приложения № от 18.12.2015 года к договору займа № от 31.05.2012 года и пп.2 п.3 настоящего мирового соглашения; оставшаяся сумма – в счет погашения задолженности, указанной в пп.1 п.3 настоящего мирового соглашения, из которой в первую очередь гасятся расходы на государственную пошлину, затем возмещаются судебные расходы, затем неустойка в соответствии с п.п. 4.3.4. договора займа, затем задолженность по процентам, а затем задолженность по сумме займа. При этом платежи должны поступать до 20 числа каждого календарного месяца включительно.

- до 20 декабря 2017 года выплатить № рубля № из которых в первую очередь № рублей № копеек в счет ежемесячного фиксированного платежа согласно Приложения № от 18.12.2015 года к договору займа № от 31.05.2012 года и пп.2 п.3 настоящего мирового соглашения, во вторую очередь ежемесячные проценты в размере согласно Приложения № от 18.12.2015 года к договору займа № от 31.05.2012 года и пп.2 п.3 настоящего мирового соглашения; оставшаяся сумма – в счет погашения задолженности, указанной в пп.1 п.3 настоящего мирового соглашения, из которой в первую очередь гасятся расходы на государственную пошлину, затем возмещаются судебные расходы, затем неустойка в соответствии с п.п. 4.3.4. договора займа, затем задолженность по процентам, а затем задолженность по сумме займа. При этом платежи должны поступать до 20 числа каждого календарного месяца включительно.

Итого за весь период на общую сумму: № рублей № копеек.

Ответчики могут уплатить сумму задолженности, указанную в пп.1 п.3 настоящего мирового соглашения, досрочно в любой момент, уплатив проценты и фиксированные взносы, предусмотренные пп.2 п.3 настоящего мирового соглашение, включительно по месяц досрочной оплаты, при этом ответчик от оплаты процентов и членских взносов, подлежащих уплате после месяца досрочного погашения всей суммы задолженности и текущих процентов и фиксированных взносов, освобождаются.

Платежи ответчиком производятся в форме безналичного расчета – перечислением по следующим реквизитам: КПК «Орловский Жилищный Кредит», Филиал «Орловское региональное управление» (г. Орел) Акционерного коммерческого банка «Московский Индустриальный банк», р/с 40703810208400000045, к/с 30101810800000000790, БИК 045402790, ИНН 5754005144, КПП 575401001, или в кассу истца. Днем оплаты считается день поступления денежных средств на расчетный счет или в кассу Истца.

4. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по настоящему мировому соглашению, а именно допущение просрочки по уплате любого из платежей, указанных в п.3 настоящего мирового соглашения, (в том числе уплаты не полностью), ответчики обязаны:

1) оплатить неустойку в соответствии с п.п. 4.3.4. договора займа № от 31.05.2012 года, образовавшуюся на период заключения мирового соглашения, в размере № рублей № копеек;

2) оплатить неустойку в соответствии с п.п. 4.3.4. договора займа № от 31.05.2012 года в размере 0,6% от просроченной суммы платежей, предусмотренной пп.3 п. 3 настоящего мирового соглашения, за каждый день просрочки до момента полного взыскания всей суммы задолженности с учетом произведенных ответчиками платежей.

5. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по настоящему мировому соглашению, а именно допущение просрочки по уплате любого из платежей, указанных в п.3 настоящего мирового соглашения, (в том числе уплаты не полностью) на основании исполнительного листа выданного истцу, производится принудительное взыскание всей суммы задолженности по договору займа № от 31.05.2012 года и обращение взыскания на заложенное имущество (ипотека в силу закона), а именно: а именно на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес> жилой дом: назначение жилое, 1-этажный, общей площадью 44,9 (сорок четыре целых девять десятых) кв.м., Инв. №, лит.А,а1,а, кадастровый №; земельный участок: категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1 768 кв.м., кадастровый №. Указанные жилой дом и земельный участок принадлежат Приведенцеву В.Г. и Приведенцевой Ж.А. на праве собственности по ? доли в преве у каждого на основании Договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 30.10.2012 года. Управлением Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Орловской области 27.06.2012 года проведена регистрация ипотеки за № (жилой дом) и за № (земельный участок).

Способ реализации публичные торги в порядке, предусмотренном ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Начальная продажная стоимость равняется № рублей № копеек, из которых № рублей № копеек стоимость жилого дома и № рублей № копеек стоимость земельного участка.

Сумма, подлежащая уплате истцу, определяется исходя из:

А) суммы задолженности в размере № рубля № копеек с учетом произведенных ответчиками платежей;

Б) подлежащих уплате ежемесячных процентов и фиксированных платежей, согласно пп.2 п.3 настоящего мирового соглашения, до момента полного взыскания всей суммы задолженности с учетом произведенных ответчиками платежей в счет их погашения;

В) неустоек, предусмотренных пп.1 и пп.2 п.4 настоящего мирового соглашения.

6. Расходы по государственной регистрации настоящего мирового соглашения возлагаются на ответчиков.

Условия мирового соглашения выражены в адресованном суду заявлении и приобщены к материалам дела.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 39,101,173,220,221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь статьями 39, 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем истца кредитного потребительского кооператива «Орловский Жилищный Кредит» по доверенности ФИО1 и Приведенцевым В.Г., Приведенцевой Ж.А. по гражданскому делу по исковому заявлению кредитного потребительского кооператива «Орловский Жилищный Кредит» к Приведенцеву В.Г., Приведенцевой Ж.А. о взыскании задолженности по договору займа путем обращения взыскания на заложенное имущество, по условиям которого:

1. Истец отказывается от своих исковых требований к ответчикам, составляющих предмет искового заявления, в полном объеме.

2. Ответчики признают факт неоднократной просрочки внесения ежемесячных платежей по договору займа № от 31.05.2012 года, то есть не исполнение своих обязанностей; сумму задолженности и неустойки, что является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество (ипотека в силу закона) в порядке, предусмотренном ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

3. В связи с отказом истца от своих исковых требований в полном объеме, ответчики обязуются в солидарном порядке:

1) возвратить истцу сумму задолженности по договору займа № от 31.05.2012 года в размере № рубля № копеек (далее задолженность), а именно:

сумма основного долга по договору займа – № рубля № копейки;

- задолженность по процентам по договору займа – № рублей № копеек;

- неустойка в соответствии с п.п. 4.3.4. договора займа - № рублей № копеек;

- судебные (почтовые) расходы: № рублей № копеек.

- государственная пошлина — № рублей № копейка.

2) уплачивать до полной выплаты вышеуказанной задолженности ежемесячные проценты и фиксированные платежи в размере согласно Приложения № от 18.12.2015 года к договору займа № от 31.05.2012 года.

3) Оплату ответчики обязуются производить следующим образом:

- с 21 декабря 2015 года до 20 ноября 2017 года ежемесячно выплачивать № рубля № копеек, из которых в первую очередь № рублей 67 копеек в счет ежемесячного фиксированного платежа согласно Приложения № от 18.12.2015 года к договору займа № от 31.05.2012 года и пп.2 п.3 настоящего мирового соглашения, во вторую очередь ежемесячные проценты в размере согласно Приложения № от 18.12.2015 года к договору займа № от 31.05.2012 года и пп.2 п.3 настоящего мирового соглашения; оставшаяся сумма – в счет погашения задолженности, указанной в пп.1 п.3 настоящего мирового соглашения, из которой в первую очередь гасятся расходы на государственную пошлину, затем возмещаются судебные расходы, затем неустойка в соответствии с п.п. 4.3.4. договора займа, затем задолженность по процентам, а затем задолженность по сумме займа. При этом платежи должны поступать до 20 числа каждого календарного месяца включительно.

- до 20 декабря 2017 года выплатить № рубля № из которых в первую очередь № рублей № копеек в счет ежемесячного фиксированного платежа согласно Приложения № от 18.12.2015 года к договору займа № от 31.05.2012 года и пп.2 п.3 настоящего мирового соглашения, во вторую очередь ежемесячные проценты в размере согласно Приложения № от 18.12.2015 года к договору займа № от 31.05.2012 года и пп.2 п.3 настоящего мирового соглашения; оставшаяся сумма – в счет погашения задолженности, указанной в пп.1 п.3 настоящего мирового соглашения, из которой в первую очередь гасятся расходы на государственную пошлину, затем возмещаются судебные расходы, затем неустойка в соответствии с п.п. 4.3.4. договора займа, затем задолженность по процентам, а затем задолженность по сумме займа. При этом платежи должны поступать до 20 числа каждого календарного месяца включительно.

Итого за весь период на общую сумму: № рублей № копеек.

Ответчики могут уплатить сумму задолженности, указанную в пп.1 п.3 настоящего мирового соглашения, досрочно в любой момент, уплатив проценты и фиксированные взносы, предусмотренные пп.2 п.3 настоящего мирового соглашение, включительно по месяц досрочной оплаты, при этом ответчик от оплаты процентов и членских взносов, подлежащих уплате после месяца досрочного погашения всей суммы задолженности и текущих процентов и фиксированных взносов, освобождаются.

Платежи ответчиками производятся в форме безналичного расчета – перечислением по следующим реквизитам: КПК «Орловский Жилищный Кредит», Филиал «Орловское региональное управление» (г. Орел) Акционерного коммерческого банка «Московский Индустриальный банк», р/с 40703810208400000045, к/с 30101810800000000790, БИК 045402790, ИНН 5754005144, КПП 575401001, или в кассу истца. Днем оплаты считается день поступления денежных средств на расчетный счет или в кассу Истца.

4. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по настоящему мировому соглашению, а именно допущение просрочки по уплате любого из платежей, указанных в п.3 настоящего мирового соглашения, (в том числе уплаты не полностью), ответчики обязаны:

1) оплатить неустойку в соответствии с п.п. 4.3.4. договора займа № от 31.05.2012 года, образовавшуюся на период заключения мирового соглашения, в размере № рублей № копеек;

2) оплатить неустойку в соответствии с п.п. 4.3.4. договора займа № от 31.05.2012 года в размере 0,6% от просроченной суммы платежей, предусмотренной пп.3 п. 3 настоящего мирового соглашения, за каждый день просрочки до момента полного взыскания всей суммы задолженности с учетом произведенных ответчиками платежей.

5. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по настоящему мировому соглашению, а именно допущение просрочки по уплате любого из платежей, указанных в п.3 настоящего мирового соглашения, (в том числе уплаты не полностью) на основании исполнительного листа выданного истцу, производится принудительное взыскание всей суммы задолженности по договору займа № от 31.05.2012 года и обращение взыскания на заложенное имущество (ипотека в силу закона), а именно: а именно на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес> жилой дом: назначение жилое, 1-этажный, общей площадью 44,9 (сорок четыре целых девять десятых) кв.м., Инв. №, лит.А,а1,а, кадастровый №; земельный участок: категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1 768 кв.м., кадастровый №. Указанные жилой дом и земельный участок принадлежат Приведенцеву В.Г. и Приведенцевой Ж.А. по праву собственности по ? доли в преве у каждого на основании Договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 30.10.2012 года. Управлением Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Орловской области 27.06.2012 года проведена регистрация ипотеки за № (жилой дом) и за № (земельный участок).

Способ реализации публичные торги в порядке, предусмотренном ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Начальная продажная стоимость равняется № рублей № копеек, из которых № рублей № копеек стоимость жилого дома и № рублей № копеек стоимость земельного участка.

Сумма, подлежащая уплате истцу, определяется исходя из:

А) суммы задолженности в размере № рубля № копеек с учетом произведенных ответчиками платежей;

Б) подлежащих уплате ежемесячных процентов и фиксированных платежей, согласно пп.2 п.3 настоящего мирового соглашения, до момента полного взыскания всей суммы задолженности с учетом произведенных ответчиками платежей в счет их погашения;

В) неустоек, предусмотренных пп.1 и пп.2 п.4 настоящего мирового соглашения.

6. Расходы по государственной регистрации настоящего мирового соглашения возлагаются на ответчиков.

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению кредитного потребительского кооператива «Орловский Жилищный Кредит» к Приведенцеву В.Г., Приведенцевой Ж.А. о взыскании задолженности по договору займа путем обращения взыскания на заложенное имущество прекратить.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла в течение 15 дней со дня вынесения.

Судья Н.Н. Ракова