Прохоренко Виталий Евгеньевич

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рязань ДД.ММ.ГГГГ

Московский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Викулиной И.С.,

при секретаре судебного заседания Лысиковой А.Ю.,

с участием представителя истца Тарасова О.А., действующего на основании доверенности от 08.02.2017 года,

ответчика Прохоренко В.Е.,

ответчика Тарасовой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Прохоренко Н.М. к Прохоренко В.Е., Тарасовой Е.Е. о признании права собственности на автомобиль в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Прохоренко Н.М. обратилась в суд с иском к Прохоренко В.Е., Тарасовой Е.Е о признании права собственности на автомобиль в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что 26 июня 2016 года умер ее муж Прохоренко Е.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На момент смерти он проживал со ней и был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Прохоренко Н.М. является супругой по отношению к наследодателю Прохоренко Е.Т., что подтверждается свидетельством о заключении брака №. При жизни Прохоренко Е.Т. на праве собственности принадлежало имущество - автомобиль <данные изъяты>, идентификационный номер VIN №, 2011 года выпуска, цвет кузова красный, что подтверждается договором купли-продажи от 12.07.2014г., свидетельством о регистрации транспортного средства 62 22 №, паспортом транспортного средства <адрес>. После смерти наследодателя, истец продолжала пользоваться вышеуказанным имуществом. С заявлением о принятии наследства к нотариусу в установленный законом срок не обратилась, наследство приняла фактически, в настоящее время имеет намерение оформить свои права на наследственное имущество. У наследодателя имеются другие наследники первой очереди -сын Прохоренко В.Е., дочь Тарасова ФИО16, которые не претендуют на данное имущество. Факт принятия наследственного имущества подтверждается тем, что Прохоренко Н.М. совершила действия, свидетельству...

...ющие о его фактическом принятии, в частности, она вступила во владение, управление им, приняла меры по сохранению наследственного имущества, произвела за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Считает, что она произвела действия, свидетельствующие о принятии наследства фактически после смерти наследодателя Прохоренко Е.Т.Согласно выписке из отчета №03-17/18 от 13.03.2017г. ООО «ЭОК» Т.», рыночная стоимость автомобиля <данные изъяты>, 2011 года выпуска составляет <данные изъяты>

В связи с тем, что получить свидетельство о праве на наследство истец не имеет возможности вследствие пропуска, установленного для обращения в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, она вынуждена обратиться с данным иском в суд.

На основании изложенного, просит суд восстановить срок для принятия наследства, и признать за истцом Прохоренко Н.М. право собственности на автомобиль <данные изъяты>, идентификационный номер №, 2011 года выпуска, цвет кузова красный, в порядке наследования после смерти Прохоренко Е.Т., умершего 26.06.2016 г.

Представитель истца Тарасов О.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Прохоренко В.Е. и Тарасова Е.Е. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что ответчики Прохоренко В.Е. и Тарасова Е.Е. исковые требования признали добровольно, признание ими иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиками.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Прохоренко Н.М. к Прохоренко В.Е., Тарасовой Е.Е. о признании права собственности на автомобиль в порядке наследования удовлетворить.

Признать за истцом Прохоренко Н.М. право собственности на автомобиль <данные изъяты>, идентификационный номер №, 2011 года выпуска, цвет кузова красный, в порядке наследования после смерти Прохоренко Е.Т., умершего 26.06.2016 г.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение одного месяца через Московский районный суд г. Рязани.

Судья И.С. Викулина

Дело №2-6166/2020

УИД 75RS0001-02-2020-008337-43

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чита 5 ноября 2020 года

Центральный районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Гусмановой И.С.,

при секретаре Вильской А.А.,

с участием:

представителя истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО3 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя следующим.

18.03.2020г. между индивидуальным предпринимателем ФИО5 в качестве арендодателя и ФИО2 в качестве арендатора заключен договор аренды №/АК, предметом которого является часть помещения 8, расположенного на первом этаже, коридор VIII (литер А, подвал), лестница IX (литер А, подвал), находящиеся по адресу: <адрес> а, в нежилом здании.

Помещение передано ответчику истцом ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи № к договору аренды №/АК от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 3.1. заключенного между сторонами договора арендная плата состоит из постоянной (базовой) и переменной составляющих.

Размер базовой арендной платы за пользование помещением составляет:

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 100 000 рублей в месяц, с ДД.ММ.ГГГГ - 150 000 рублей в месяц.

Базовая арендная плата перечисляется арендодателю ежемесячно не позднее 15 числа месяца, предшествующего расчетному, на расчетный счет арендодателя путем в...

...несения 100% суммы базовой арендной платы. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Арендатор вносит равными долями два платежа ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Переменная составляющая - компенсация коммунальных (вода, тепло (по заявлению арендатора), электрическая энергия) и эксплуатационных (вывоз мусора, снега, канализация), услуг;

Размер переменной части арендной платы рассчитывается как сумма, эквивалентная расходам Арендодателя на коммунальные и эксплуатационные услуги и составляет 30 000 рублей в месяц.

Оплату переменной части арендной платы арендатор обязан производить платежным поручением в предпоследний рабочий день месяца, предшествующего оплачиваемому, на расчетный счет арендодателя (п. 3.3 договора).

В конце каждого квартала стороны проводят сверку расходов на коммунальные и эксплуатационные услуги, в случае превышения указанного лимита арендатор возмещает разницу арендодателю на основании акта оказанных услуг и расчета потребленных коммунальных услуг, в случае недоиспользования сумма, указанная в акте сверки расходов, переходит в счет возмещения затрат на следующий отчетный период. При расторжении или окончании срока действия договора аренды, сверка проводится на момент расторжения, и ее результат учитывается при окончательных взаиморасчетах Сторон.

Основанием для уплаты арендной платы является договор (п. 3.5 договора).

Помещение возвращено арендатором арендодателю ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи № к договору аренды №/АК от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 2.9 договора прекращение действия настоящего договора не освобождает стороны от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, принятых на себя во время действия настоящего договора.

В случае досрочного расторжения договора стороны обязаны провести взаимные расчеты в течение 10 дней с даты расторжения договора. Обязательства по договору до настоящего времени не выполнены ответчиком, в связи с чем, у последнего перед индивидуальным предпринимателем ФИО5 сформировалась задолженность по арендной плате в размере 448 360,61 рублей, в том числе: 356 666,66 рублей - основной долг по постоянной составляющей арендной платы за периоде ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ; 91 693,95 рублей - задолженность по переменной составляющей арендной платы за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 5.4 договора за просрочку выплаты арендной платы, компенсации расходов на обеспечение имущества коммунальными и эксплуатационными услугами, арендатор обязан уплатить арендодателю неустойку в размере 0,5 % от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с п. 5.4 договора истцом начислена неустойка: 302 183,33 рублей - неустойка по договору по базовой составляющей арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ; 48 187,95 рублей - неустойка по договору по переменной составляющей арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, у ответчика перед истцом сложилась задолженность в общей сумме 798 731,89 рублей, в том числе: 356 666,66 рублей - основной долг по постоянной составляющей арендной платы за периоде ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ; 302 183,33 рублей - неустойка по договору по базовой составляющей арендной платы за период с 21.03.2020г.-05.10.2020г.; 91 693,95 рублей - задолженность по переменной составляющей арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ; 48 187,95 рублей - неустойка по договору по переменной составляющей арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ.

Договором установлен семидневный срок рассмотрения претензий, после чего спор подлежит передаче на рассмотрение суда (п. 7.2, 7.3 договора).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес арендатора направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, что подтверждается описью вложения в ценное письмо, почтовой квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ. Претензия оставлена без ответа, задолженность не оплачена.

Истец просил суд взыскать с ФИО2 в свою пользу задолженность по договору аренды №/АК от ДД.ММ.ГГГГ в размере 448 360,61 рублей, в том числе: 356 666,66 рублей постоянная составляющая арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, 91 693,95 рублей переменная составляющая арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ; неустойку по договору по базовой составляющей арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ в размере 302 183,33 рублей с начислением неустойки с ДД.ММ.ГГГГ по ставке 0,5% по день фактической оплаты долга; неустойку по договору по переменной составляющей арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 187,95 рублей с начислением неустойки с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга; взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 187,32 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения заявления извещался по месту жительства. Судебное извещение, направленное по адресу места жительства, указанному в заявлении, возвращено в суд организацией почтовой связи за истечением срока хранения. В силу п.1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, в том числе, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. При таких данных ответчик считается извещенным надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, с согласия истца принял решение рассмотреть заявленные исковые требования в порядке заочного производства.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, доводы сторон, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных этим кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между индивидуальным предпринимателем ФИО5 и ФИО2 заключен договор аренды №/АК, предметом которого является часть помещения 8, расположенного на первом этаже, коридор VIII (литер А, подвал), лестница IX (литер А, подвал), находящиеся по адресу: <адрес> а, в нежилом здании.

Помещение передано ответчику истцом ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи № к договору аренды №/АК от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3.1. заключенного между сторонами договора арендная плата состоит из постоянной (базовой) и переменной составляющих.

Размер базовой арендной платы за пользование помещением составляет:

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 100 000 рублей в месяц, с ДД.ММ.ГГГГ - 150 000 рублей в месяц.

Базовая арендная плата перечисляется арендодателю ежемесячно не позднее 15 числа месяца, предшествующего расчетному, на расчетный счет арендодателя путем внесения 100% суммы базовой арендной платы. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендатор вносит равными долями два платежа ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Переменная составляющая - компенсация коммунальных (вода, тепло (по заявлению арендатора), электрическая энергия) и эксплуатационных (вывоз мусора, снега, канализация), услуг.

Размер переменной части арендной платы рассчитывается как сумма, эквивалентная расходам арендодателя на коммунальные и эксплуатационные услуги, и составляет 30 000 рублей в месяц.

Оплату переменной части арендной платы арендатор обязан производить платежным поручением в предпоследний рабочий день месяца, предшествующего оплачиваемому, на расчетный счет арендодателя (п. 3.3 договора).

Ответчик ФИО2 в счет исполнения принятых на себя обязательств по договору аренды оплату не производил.

Помещение возвращено ответчиком истцу ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи № к договору аренды №/АК от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчету истца, за ответчиком числится задолженность по договору аренды №/АК от 18.03.2020г. в размере 448 360,61 рублей, в том числе: 356 666,66 рублей постоянная составляющая арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, 91 693,95 рублей переменная составляющая арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 5.4 договора за просрочку выплаты арендной платы, компенсации расходов на обеспечение имущества коммунальными и эксплуатационными услугами, арендатор обязан уплатить арендодателю неустойку в размере 0,5 % от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.

Как разъяснено в п.65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» от ДД.ММ.ГГГГ № по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Неустойка по договору по базовой составляющей арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ составляет 302 183,33 рублей с начислением неустойки с ДД.ММ.ГГГГ по ставке 0,5% по день фактической оплаты долга. Неустойка по договору по переменной составляющей арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ составляет 48 187,95 рублей с начислением неустойки с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес арендатора направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, что подтверждается описью вложения в ценное письмо, почтовой квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ, которая оставлена без ответа, задолженность не оплачена. Наличие задолженности и её размер ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

Ответчик не представил суду никаких доказательств в опровержение доводов истца, равно как не представил доказательств исполнения принятых на себя по договору аренды обязательств, в связи с чем суд находит требования истца о взыскании задолженности по договору аренды и неустойки обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ истцом за подачу искового заявления была уплачена государственная пошлина в сумме 11 187,32 руб. Данные расходы в силу ст. 98 ГПК РФ также подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО3 задолженность по договору аренды №/АК от ДД.ММ.ГГГГ в размере 448 360,61 рублей, в том числе: 356 666,66 рублей постоянная составляющая арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, 91 693,95 рублей переменная составляющая арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ; неустойку по базовой составляющей арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ в размере 302 183,33 рублей с начислением неустойки с ДД.ММ.ГГГГ по ставке 0,5% по день фактической оплаты долга; неустойку по переменной составляющей арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 187,95 рублей с начислением неустойки с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга; расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 187,32 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Читы.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.С. Гусманова

Решение суда принято в окончательной форме 13.11.2020.