Прокудин Виталий Михайлович

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

дело № 2-3457/2015

г. Мелеуз 24 декабря 2015 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галиева В.А.,

при секретаре судебного заседания Салиховой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокудина ... к администрации сельского поселения <адрес обезличен> о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

Прокудин ... обратился с иском в суд к администрации СП <адрес обезличен> о признании права собственности на квартиру, мотивируя его тем, что в <дата обезличена> по договору купли-продажи он приобрел у КФХ «...» квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>. Обратившись в Росреестр о выдачи свидетельства о праве на квартиру, получил отказ, так как права на квартиру у продавца не были зарегистрированы. Просит суд признать за ним право собственности на спорную квартиру в порядке бесплатной приватизации.

Прокудин ... а также представитель администрации СП <адрес обезличен>, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие сторон.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарен...

...ия или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, в случаях, когда отчуждаемое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона РФ).

Как установлено в ходе судебного заседания и следует из материалов дела, а именно по договору купли-продажи жилого помещения от <дата обезличена> Прокудин ... у КФХ «...», действовавшего в лице индивидуального предпринимателя ФИО3, купил квартиру по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается указанным договором, актом (накладной) <№> от <дата обезличена>, выпиской из решения общего собрания членов крестьянско-фермерского хозяйства «Богородское» <№> от <дата обезличена>

Право собственности на указанную квартиру за КФХ «...» на момент заключения указанного договора зарегистрировано не было, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений <№> от <дата обезличена>, выданным Управлением Росреестра ..., справкой <№> от <дата обезличена>, выданной Мелеузовским филиалом ГУП БТИ РБ.

<дата обезличена> КФХ «...» в лице ИП ФИО3 прекратило свою деятельность вследствие признания его несостоятельным (банкротом), что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ № <№> от <дата обезличена>

Спорное жилое помещение состоит из трех комнат, имеет общую площадь 87,5 кв.м., в том числе жилую площадь 41,8 кв.м., что подтверждается техническим паспортом жилого помещения от <дата обезличена>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права земельный участок, на котором расположена спорная квартира, по адресу: <адрес обезличен>, принадлежит на праве собственности Прокудину ...

Сообщением Управления Росреестра ... от <дата обезличена> подтверждаются, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, отсутствуют.

Таким образом, квартира не обременена правами третьих лиц и не находится под арестом, следовательно, пользование квартирой осуществляется Прокудиным ... правомерно.

Прокудин ... пользуется вышеуказанной квартирой, оплачивает коммунальные платежи, признание за истцом права собственности на квартиру не нарушает прав и законных интересов других лиц. Иным путем установить право собственности истцы не имеют возможности, поскольку КФХ «...» ликвидировано вследствие банкротства.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии права истца на приватизацию занимаемой квартиры, поскольку ранее она таким правом в отношении другого жилого помещения не воспользовался.

Таким образом, исковые требования Прокудина ... подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Прокудиным ..., <дата обезличена> года рождения, право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 87,5 квадратных метров, жилой площадью 41,8 квадратных метра, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий В.А. Галиев