Проснякова Дарья Николаевна

УИД 63RS0025-01-2024-000185-70

Дело №2-1168/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июля 2024 года г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Фомина А.В.,

с участием ст.помощника прокурора г.Сызрани Антоновой В.М.

при секретаре Любимовой В.А.,

с участием истца Сидоркина И.Н., ответчика Просняковой Д.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1168/2024 по иску Сидоркина И.Н. к Рыбакиной С.А., Просняковой Д.Н. об устранении препятствий в пользовании квартирой, выселении,

у с т а н о в и л:

Сидоркин И.Н. обратился в суд к ответчикам Рыбакиной С.А., Просняковой Д.Н. с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, в котором просит выселить Рыбакину С.А. из квартиры, расположенной по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>; обязать Проснякову Д.Н. не чинить Сидоркину И.Н. препятствий в пользовании квартирой по адресу Самарская область, г.Сызрань, <адрес>, а именно: обязать Проснякову Д.Н. передать истцу комплект ключей от входной двери в квартиру и ключ от двери в подъезд.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> и свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> истец Сидоркин И.Н. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 40,8 кв.м., расположенную по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>.

Собственником ? долей в праве на квартиру является Проснякова Д.Н. Право общей долевой собственности на квартиру зарегистрировано в Управлен...

...ии Росреестра по Самарской области.

Указал, что данная квартира двухкомнатная, на регистрационном учете в указанной квартире никто не состоит.

Вместе с тем, ссылается на то, что Проснякова Д.Н. не пускает истца в квартиру и не передает ему комплект ключей, несмотря на то, что истец, как собственник данной квартиры, также имеет право пользоваться данным жилым помещением и проживать в нем.

Кроме того, в 2022 году Проснякова Д.Н. без согласия истца вселила в квартиру Рыбакину С.А.

Указал, что в силу норм действующего законодательства, для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие и других сособственников.

Данной нормой следует руководствоваться и при решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем для совершения данных действий необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения (за исключением случаев вселения в жилое помещение несовершеннолетних детей).

Поскольку ответчик Рыбакина С.А. была вселена в квартиру в отсутствие согласия одного из участников общей долевой собственности, то она подлежит выселению.

Полагает, что действиями ответчика Просняковой Д.Н. по отказу в передаче комплекта ключей от квартиры нарушаются права Сидоркина И.Н., предусмотренные ст.209 ГК РФ, в связи с чем полагает необходимым обязать ответчика Проснякову Д.Н. не чинить истцу препятствий в пользовании квартирой и передать истцу комплект ключей от входной двери в квартиру и от двери в подъезд.

В судебном заседании истец Сидоркин И.Н. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, сославшись на вышеизложенные доводы.

В судебном заседании ответчик Проснякова Д.Н. заявленные исковые требования признала в полном объеме. Пояснила, что у нее отсутствует доступ в квартиру, поскольку в указанной квартире без законных оснований проживает Рыбакина С.А. и ключи от квартиры находятся у нее.

В судебное заседание ответчик Рыбакина С.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки неизвестны, об отложении слушания дела не просила, возражений против иска не представила.

Суд, заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск в части выселения подлежащим удовлетворению, исследовав письменные доказательства по гражданскому делу, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2).

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает соответствующего жилого помещения, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с частью 1 и 2 ст.246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса

Частью 1 и 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону нот.уд.<дата> нотариусом г.Сызрани Козуб Т.Р. по реестру № ***-н/63-2018-101516 и свидетельства о праве на наследство по закону нот.уд.<дата> нотариусом г.Сызрани Корсун И.Е. по реестру № ***-н/63-2020-3-342 Сидоркину И.Н. принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 40,8 кв.м., расположенную по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>. Собственником ? долей в праве на вышеуказанную квартиру является Проснякова Д.Н., что подтверждается выпиской из ЕГРН №№ *** от <дата>.

Вместе с тем, судом установлено, что в вышеуказанной квартире истец не проживает, поскольку Проснякова Д.Н. чинит препятствия ему в пользовании квартирой, ключей от входной двери истцу не передает, в связи с чем, он лишен доступа в квартиру, что не оспорено ответчиком в судебном заседании.

Поэтому суд полагает необходимым, обязать Проснякову Д.Н. не чинить Сидоркину И.Н. препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: г.Сызрань, <адрес>, а именно: передать истцу комплект ключей от входной двери в квартиру и ключ от двери в подъезд, поскольку судом установлено, что ответчик препятствует истцу в пользовании данным жилым помещением и нарушает его права как сособственника, гарантированные Конституцией Российской Федерации.

Более того, в ходе судебного разбирательства ответчик Проснякова Д.Н. исковые требования признала в полном объеме, что подтверждается ее пояснениями в ходе судебного заседания.

В соответствии со ст. ст. 39, п. 3 ст. 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком судом принято, поскольку не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. При принятии судом признания иска ответчиком принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Также, судом установлено, что в спорной квартире в отсутствие каких – либо законных оснований проживает Рыбакина С.А.

Установлено также, что ответчик членом семьи истца Сидоркина И.Н. и сособственника квартиры Просняковой Д.Н. не является, общего хозяйства с истцом и Просняковой Д.Н. не ведет, какого-либо соглашения о порядке пользования спорной квартирой между Сидоркиным И.Н., Просняковой Д.Н. и ответчиком не заключалось, договор найма спорной квартиры между сторонами не заключался, самостоятельного права владеть и пользоваться указанным объектом недвижимости ответчик не имеет, тем самым проживает в указанной квартире без наличия к тому оснований, в добровольном порядке освободить квартиру ответчик отказывается.

Таким образом, судом установлено, что продолжение проживания ответчика в вышеуказанной квартире на законе или договоре не основано, в связи с чем является по существу самовольным.

Соответственно, ответчик Рыбакина С.А. подлежит выселению из занимаемого ею жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования Сидоркина И.Н. удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Сидоркина И.Н. к Рыбакиной С.А., Просняковой Д.Н. об устранении препятствий в пользовании квартирой, выселении - удовлетворить.

Выселить Рыбакину С.А., <дата> года рождения (паспорт серии № *** № *** выдан Отделом УФМС России по <адрес> и <адрес>, <дата>) из квартиры, расположенной по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>.

Обязать Проснякову Д.Н., <дата> года рождения (паспорт серии № *** № *** выдан Отделом УФМС России по <адрес> и <адрес>, <дата>) не чинить Сидоркину И.Н., <дата> года рождения (паспорт серии № *** № *** выдан Отделом УФМС России по <адрес> и <адрес>, <дата>) препятствий в пользовании квартирой по адресу Самарская область, г.Сызрань, <адрес>, а именно: обязать Проснякову Д.Н. передать Сидоркину И.Н. комплект ключей от входной двери в квартиру и ключ от двери в подъезд.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде.

Судья Фомина А.В.

Мотивированное решение суда изготовлено 12 июля 2024 года

Судья Фомина А.В.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 октября 2019 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сапего О.В.

при секретаре судебного заседания Софроновой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3092/19 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Хоум Кредит энд Финанс Банк» к Просняковой Д. Н., Сидоркину И. Н. о взыскании долга по договору о предоставлении кредита, судебных расходов в порядке наследования,

У с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Хоум Кредит энд Финанс Банк» (далее банк) обратился в суд с иском о взыскании солидарно с Просняковой Д.Н., Сидоркина И.Н. (к наследникам Сидоркина Н. В., умершего <дата>) денежных средств в размере задолженности по кредитному договору от <дата> № *** в размере 15 680,81 руб., в том числе задолженности по оплате основного долга в размере 14 285,60 руб., задолженности по оплате процентов за пользование кредитом в размере 622,86 руб., штрафа, начисленных за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 477,35 руб., комиссию за направление извещений в размере 295 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 627,23 руб.

В обосновании заявленных требований ссылается на то, что <дата> банк и Сидоркин Н.В. заключили кредитный договор № *** на сумму 18 000 руб. с уплатой 29,80 % годовых сроком на 12 месяцев. Выдача кредита произведена путем перечисления денежных средств в размере 18 000 руб. на счет заемщика, открытый в ООО «ХКФ Банк», при этом денежные средства в размере 18 000 руб. выданы заемщику наличными через кассу банка, что подтверждается выпиской по счету. Все условия предоставления, использования и возврата потребительского кредита в соответствии с требованиями действующего законодательства закреплены в заключенном между заемщиком и Банком договоре, состоящем из заявки на открытие банковских счетов, в которой имеются подписи и которая свидетельствует о получении заемщиком всех неотъемлемых частей договора (Условий, Тарифов и Графиков погашения). Банк надлежащим образом выполнил свои обязательства по предоставлению кредита. В соответствии с условиями договора ответчик принял на себя обязательство по погашению задолженности путем выплаты ежемесячных платежей в размере 1 811,67 руб. Ежемесячного платежа указана в графике погашения, срок кредита - 12 месяцев. Однако в нарушение условий заключенного кредитного договора заемщик допускал неоднократные просрочки по погашению кредита. В связи с чем, <дата...

...> банк потребовал полного досрочного погашения задолженности по договору в срок до <дата>. До настоящего времени требование Банка о полном досрочном погашении задолженности по кредитному договору заемщиком полностью не исполнено. В адрес Банка поступило Свидетельство о смерти, согласно которому Сидоркин Н.В. умер <дата>. В связи с отсутствием информации о наследниках, принявших наследство, в связи с чем банком предъявлены требования к наследственному имуществу. Согласно расчету задолженность по вышеуказанному кредитному договору составляет 15 680,81 руб.: из которых задолженность по оплате основного долга в размере 14 285,60 руб., задолженности по оплате процентов за пользование кредитом в размере 622,86 руб., штрафа, начисленных за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 477,35 руб., комиссию за направление извещений в размере 295 руб. В соответствии с условиями договора банк имеет право на взыскание с заемщика в полном размере убытков, в том числе в размере суммы процентов по кредиту, которые были бы получены банком при надлежащем исполнении заемщиком условий договора; расходов, понесенных банком при осуществлении действий по взысканию просроченной задолженности по договору, в связи с чем банк обратился в суд.

В судебное заседание представитель банка в лице Мазова А.Г. не явился, в письменном ходатайстве просит о рассмотрении дела без его участия, не возражает о рассмотрении дела в порядке заочного производства, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме, поэтому, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики Проснякова Д.Н. и Сидоркин И.Н. в суд не явились, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 819 ГК по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В случае предоставления кредита гражданину в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (в том числе кредита, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой), ограничения, случаи и особенности взимания иных платежей, указанных в абзаце первом настоящего пункта, определяются законом о потребительском кредите (займе).

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

В силу ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В силу ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Судом установлено, что <дата> между ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» и Сидоркиным Н.В. заключен кредитный договор № ***, в соответствии с которым истец предоставил ответчику денежные средства в размере 18 000 руб. с уплатой 29,80 % годовых сроком на 12 месяцев, а ответчик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в порядке и на условиях, установленных договором. Выдача кредита произведена путем начисления денежных средств в размере 18 000 руб. на счет заемщика № ***, открытый в банке, что подтверждается выпиской по счету.

В соответствии с условиями договора ответчик принял на себя обязательство по погашению задолженности путем выплаты ежемесячных платежей, включающих в себя: сумму процентов за пользование кредитом в течение процентного периода; сумму комиссий, которые согласно договору (дополнительным соглашением к нему) погашаются в составе ежемесячных платежей (при наличии); часть суммы кредита, возвращаемой в каждый процентный период.

Проценты за пользование кредитом подлежат уплате банку в полном размере за каждый процентный период путем списания суммы ежемесячного платежа со счета. Процентный период – это период времени, равный 30 календарным дням, в последний день которого банк согласно п.1.1 Условий договора списывает денежные средства со счета в погашение задолженности по кредиту. При образовании просроченной задолженности банк вправе потребовать уплаты штрафа (неустойки, пени) в размере и порядке, установленном тарифами банка.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободы в заключении договора, стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, а также стороны могут заключить договор, содержащий элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами( смешанный договор).

Проставлением своей подписи в договоре, заемщик подтвердил, что им до заключения договора получена достоверная и полная информация о предоставляемых ему в рамках договора услугах, включая условия получения кредита, сумму и условия возврата задолженности по договору, а также то, что он согласен со всеми положениями договора и обязуется их выполнять.

Истец исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме путем зачисления суммы кредита на банковский счет заемщика.

Однако в нарушение условий заключенного кредитного договора заемщик допускал неоднократные просрочки по погашению кредита. В связи с чем, <дата> банк потребовал полного досрочного погашения задолженности по договору в срок до <дата>.

До настоящего времени требование банка о полном досрочном погашении задолженности по кредитному договору заемщиком полностью не исполнено.

В адрес банка поступило свидетельство о смерти, согласно которому Сидоркин Н.В. умер <дата>. В связи с отсутствием информации о наследниках, принявших наследство, в связи с чем банком предъявлены требования к наследственному имуществу.

Установлено также, что наследникам по закону после умершего <дата> Сидоркина Н.В. являются его мать – Сидоркина В. Н., сын – Сидоркин И. Н. и дочь – Проснякова Д. Н., которые в установленном законом порядке обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в наследственную массу входят:

- ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г. Сызрань, ул. <адрес>

- земельный участок и жилой дом по адресу: г. Сызрань, <адрес>

- денежных средств, хранящихся в публичном акционерном обществе «Сбербанк России» с причитающимся процентами и компенсациями.

Согласно представленным сведениям наследник по закону после умершего <дата> Сидоркина Н.В., умерла <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (абз. 2 п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом (п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 Гражданского кодекса Российской Федерации, абз. 4 п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

Таким образом, исходя из положений статей 418, 1112, 1113, пункта 1 статьи 1114, пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации размер долга наследодателя, за который должны отвечать наследники умершего, определяется в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества на момент смерти наследодателя, то есть на момент открытия наследства.

При этом, в соответствии с положениями п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно пункту 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Учитывая, что смерть Сидоркина Н.В. не влечет прекращения обязательства по заключенному им с Банком <дата> кредитного договора, а наследник по закону первой очереди являются его дети – Сидоркин И.Н. и Проснякова Д.Н., которые в установленный законом срок приняли наследство, следовательно, они становятся должниками и несут обязанность по исполнению долгов наследодателя солидарно со дня открытия наследства, а именно: с <дата>.

При таких обстоятельствах, учитывая, что рыночная стоимость перешедшего к ответчику наследственного имущества, не превышает совокупную сумму долга по вышеуказанному кредитному договору, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по кредитному договору от <дата> № *** в размере 15 680,81 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд полагает взыскать с ответчиков в пользу банка государственную пошлину в размере 627,23 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Хоум Кредит энд Финанс Банк» удовлетворить.

Взыскать в равных долях ( по 1\2 доли с каждого) с Просняковой Д. Н., Сидоркина И. Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Хоум Кредит энд Финанс Банк» в порядке наследования после умершего <дата> Сидоркина Н. В. задолженность по кредитному договору от <дата> № *** в размере 15 680,81 руб.( в том числе задолженности по оплате основного долга в размере 14 285,60 руб., задолженности по оплате процентов за пользование кредитом в размере 622,86 руб., штрафа, начисленных за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 477,35 руб., комиссию за направление извещений в размере 295 руб.), а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 627,23 руб., а всего – 16 308 (шестнадцать тысяч триста восемь) руб. 04 копеек – по 8 154 ( восемь тысяч сто пятьдесят четыре) рубля 20 копеек с каждого.

Решение с правом обжалования в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Сызранский городской суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. А также судебное решение может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления, при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебным решением, было реализовано право на апелляционное обжалование решения.

Судья: Сапего О.В.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 октября 2020 года город Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Сапего О.В.

при секретаре судебного заседания Софоновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2582/2020 по иску Просняковой (до брака Сидоркиной Д.Н. к Сидоркину И.Н. о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Проснякова Д.Н. обратилась в суд к ответчику Сидоркину И.Н. о признании права общей долевой собственности на * * * доли в праве на жилой дом, Литера * * * и * * * доли в праве на земельный участок, расположенных по адресу: <адрес> из которых * * * доли в порядке наследования после смерти отца, ФИО2, умершего <дата> и * * * доли в порядке наследования после смерти бабушки, ФИО1, умершей <дата>, ссылаясь на то, что <дата> умер отец истца, ФИО2, после смерти которого, открылось наследство, состоящее из * * * доли земельного участка и * * * доли расположенного на нем жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>

Данное недвижимое имущество принадлежало отцу истца на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка с жилым домом от <дата>, Решения Сызранского городского суда от <дата> по делу № ***, Определения Сызранского городского суда от <дата>. Однако право собственности наследодателя в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

Указала, что в 2013 году жилой дом был реконструирован, в результате чего площадь дома стала составлять не * * * кв.м., а * * * кв.м. Право собственности на * * * долю жилого дома в реконструированном виде наследодатель признал в судебном порядке, что подтв...

...ерждается Решением Сызранского городского суда от <дата> по делу № ***, Определением Сызранского городского суда от <дата>. При этом право общей долевой собственности на жилой дом с новой площадью зарегистрировано также не было.

Никаких реконструкций ФИО2 больше не производилось, что подтверждается справкой № *** от <дата>, выданной ГУП ЦТИ после смерти наследодателя.

Остальные 1/2 доли земельного участка и 1/2 доли жилого дома, указанных выше, принадлежат бывшей супруге умершего - ФИО3.

Наследниками после смерти ФИО2 являются: дочь наследодателя, Проснякова Д.Н. и ответчик по иску – сын Сидоркин И.Н., а также мать умершего ФИО1.

ФИО1 умерла <дата>. После ее смерти открылось наследство в виде * * * доли земельного участка и * * * доли жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>. Данное недвижимое имущество принадлежало ФИО1 в порядке наследования после смерти сына ФИО2, которая в установленном порядке не успела оформить свои наследственные права, однако, фактически приняла наследство.

После смерти бабушки ФИО1 наследниками являются ее внуки: Проснякова Д.Н. и Сидоркин И.Н

При обращении к нотариусу ФИО9 с заявлением о вступлении в права наследования на долю земельного участка и долю жилого дома после смерти отца ФИО2, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону истцу было отказано, поскольку государственная регистрация права собственности ФИО2 на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес> не проводилась.

По данным справки, выданной Сызранским филиалом ГУП "ЦТИ" общая площадь жилого дома составляет 72 кв.м., жилая площадь - 40,9 кв.м. В то же время по данным ЕГРН в сведения о жилом доме не внесена информация о произведенной реконструкции и площадь дома указана - 40,9 кв.м.

В справке, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, указывается, что в архиве правоустанавливающих документов межмуниципального отдела по г. Сызрань по состоянию на 1992-1998 гг. содержится информация о предоставлении наследуемого земельного участка в собственного иного лица. Сведений о ФИО2 справка не содержит.

Кроме того, после смерти ФИО1 истица обратилась к нотариусу ФИО10 с заявлением о вступлении в права наследования на долю земельного участка и долю жилого дома, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону Просняковой Д.Н. было отказано, так как данное имущество не было оформлено наследодателем в установленном законом порядке. К тому же, в представленных нотариусу документах имеются расхождения в части указания площади на жилой дом.

В связи с чем, было рекомендовано обратиться в суд для решения данного вопроса.

В судебное заседание истец Проснякова Д.Н. и ее представитель по доверенности ФИО11 не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, от представителя истца поступило письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.

В судебное заседание ответчик Сидоркин И.Н. не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела без его участия, иск признает в полном объеме.

В судебное заседание третье лицо – ФИО3 не явилась, о месте и времени слушания дела извещалась надлежащим образом, причина неявки суду не известна, возражений относительно заявленных требований не представила, об отложении судебного разбирательства не просила.

Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГПК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152,1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, если он вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей.

В соответствии с ч.1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от <дата>, решения Сызранского городского суда от <дата> по гражданскому делу № ***, определения Сызранского городского суда от <дата>, ФИО2 и ФИО3 являлись правообладателями жилого дома и земельного участка, по ? доли в праве общей долевой собственности каждый, расположенных по адресу: <адрес>

Между тем, право собственности на вышеуказанное имущество в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по Самарской области за ФИО2 зарегистрировано не было.

<дата> умер отец истца, ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-ЕР № *** от <дата>, выданным отделом ЗАГС городского округа Сызрань управления ЗАГС Самарской области.

После смерти ФИО2 открылось наследство в виде * * * доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и * * * доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенных по адресу: <адрес> а также * * * доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> денежных вкладов, хранящихся в подразделениях Поволжского банка ПАО Сбербанк, с компенсацией.

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО2 являются его сын – Сидоркин И.Н. (ответчик по делу), мать – ФИО1, дочь – Проснякова (до регистрации брака Сидоркина) Дарья Николаевна (истец по делу), которые в установленном срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2

Из сообщения нотариуса г. Сызрани ФИО9 от <дата> № ***, следует, что <дата> Сидоркину И.Н., Просняковой Д.Н., ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону в * * * доле каждому, состоящее из * * * доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а также денежные вклады. Свидетельство о праве на наследство на имущество, состоящее из * * * доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и * * * доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящихся по адресу: <адрес>, не выдавалось.

Согласно разъяснениям нотариуса г. Сызрани ФИО9 от <дата> № ***, причиной отказа в выдаче истцу свидетельства о праве на наследство по закону на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенных по адресу: <адрес>, после смерти <дата> ФИО2 послужило: отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенных по вышеуказанному адресу; наличие разногласий площади жилого дома в реконструированном состоянии. По данным справки, выданной <дата> Сызранским филиалом ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» № ***, общая площадь жилого дома Литера * * * составляет * * * кв.м., жилая площадь составляет – * * * кв.м. В тоже время по данным ЕГРН в сведения о жилом доме не внесена информация о произведенной реконструкции, и площадь жилого дома указана в размере * * * кв.м. Кроме того, согласно справке Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (Управление Росреестра по Самарской области) № *** от <дата>, в архиве правоудостоверяющих документов межмуниципального отдела по г. Сызрани Сызранскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области по состоянию на 1992-1998гг. содержится информация о предоставлении земельного участка с местоположением: <адрес>, в собственность иного, чем наследодатель, лица. Сведения о ФИО2 указанная справка не содержит.

<дата> умерла бабушка истца, ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти от <дата>, выданным Отделом ЗАГС г.о. Сызрань управления ЗАГС Самарской области.

Согласно ответу нотариуса г. Сызрани ФИО10 от <дата> № *** на запрос суда, в архиве нотариальной конторы нотариуса г. Сызрани ФИО10 имеется наследственное дело № ***, после смерти <дата> ФИО1, которая приняла наследство после смерти <дата> своего сына ФИО2, но не оформила своих наследственных прав, наследниками, подавшими заявления, являются: внучка – Проснякова Д.Н., внук – Сидоркин И.Н. Выданы свидетельства о праве на наследство по закону на безналичные денежные средства, хранящиеся в ПАО Сбербанк, * * * долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> по * * * доле каждому.

Кроме того, из сообщения нотариуса г. Сызрани ФИО12 от <дата> следует, что наследственное имущество после умершей <дата> ФИО1 также состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>А. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанные 1/2 долю в праве на земельный участок и 1/2 долю в праве на жилой дом истцу было отказано, в связи с имеющимися в документах расхождений в площади дома.

Согласно справке ГУП СО «Центр Технической Инвентаризации» Сызранский филиал № *** от <дата>, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: Самарская область, <адрес> лит. * * * составляет – * * *.м., жилая площадь – * * * кв.м. Площадь жилого дома указана с учетом реконструкции (возведен пристрой лит.А2), дата выявления реконструкции <дата>. Разрешительная документация отсутствует.

Решением Сызранского городского суда от <дата> по гражданскому делу № *** по иску ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности на долю реконструированного жилого дома и встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании права на долю реконструированного жилого дома, установлено, что для улучшения жилищных условий ФИО3 и ФИО2 была произведена реконструкция жилого дома по адресу: <адрес>, без разрешения соответствующих органов, в связи с чем, изменилась площадь дома. Постройка в виде пристроек соответствует всем строительным, техническим нормам, не нарушает правил санитарной и противопожарной безопасности.

<дата> определением Сызранского городского суда по гражданскому делу № *** разъяснено вышеназванное решение суда от <дата>, а именно указано, что жилой дом лит. * * * расположенный по адресу: <адрес> на который признано за ФИО3 и ФИО2 право общей долевой собственности по * * * доли за каждым, в реконструированном состоянии общей площадью * * * кв.м., жилой – * * * кв.м.

На основании изложенного, учитывая, что возведение жилого дома и его последующая реконструкция не нарушают прав и интересов других лиц, произведены на земельном участке, принадлежавшем наследодателю ФИО2 на праве собственности, суд полагает необходимым исковые требования Просняковой Д.Н. о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Следовательно, доли наследодателя на спорный земельный участок и расположенный на нем жилой дом после смерти ФИО2 подлежат распределению за Просняковой Д.Н., Сидоркиным И.Н., ФИО1 по * * * доли в праве за каждым * * *).

Доли наследодателя ФИО1 подлежат распределению за Просняковой Д.Н. и Сидоркиным И.Н. по * * * доли в праве за каждым (* * *).

На основании изложенного суд полагает необходимым признать за Просняковой Д.Н. право собственности на * * * долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, Литера * * *, общей площадью * * * кв.м., жилой площадью * * *.м., расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии, а также 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО2, умершего <дата>.

Признать за Просняковой Д.Н. право собственности на * * * долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, Литера * * *, общей площадью * * * кв.м., жилой площадью * * *.м., расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии, а также 1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти бабушки ФИО1, принявшей наследство после сына ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Просняковой (до брака Сидоркина) Д,Н. к Сидоркину И.Н. о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Просняковой (до брака Сидоркина) Д.Н. право собственности на * * * долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, Литера * * *, общей площадью * * * кв.м., жилой площадью * * *.м., расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии, а также на * * * долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО18, умершего <дата>.

Признать за Просняковой (до брака Сидоркина) Дарьей Николаевной право собственности на * * * долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, Литера * * *, общей площадью * * *.м., жилой площадью * * *.м., расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии, а также на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>А, в порядке наследования по закону после смерти бабушки ФИО1( умершей <дата>), принявшей наследство после смерти сына ФИО2 (умершего <дата>).

Решение с правом обжалования в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Сызранский городской суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. А также судебное решение может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления, при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебным решением, было реализовано право на апелляционное обжалование решения.

Судья: Сапего О.В.

Р Е ШЕ Н И Е

именем Российской Федерации

21 января 2022 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Зининой А.Ю.

с участием истца Просняковой Д.Н. и ее представителя по доверенности Немноновой Е.В., ответчиков Сидоркиной Л.В., Сидоркина И.Н.

при секретаре Пудиковой В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-154/2022 по иску Просняковой Д. Н. к Сидоркиной Л. В., Сидоркину И. Н. о государственной регистрации права собственности,

у с т а н о в и л:

Истец Проснякова Д.Н. обратилась в суд с настоящим иском к ответчикам и просит произвести постановку на государственный кадастровый учет жилого дома площадью 72 кв. м., расположенного по адресу: г. Сызрань <адрес>.

В обоснование своих требований истец указала, что ей по праву общей долевой собственности на основании решения Сызранского городского суда Самарской области по делу № *** от <дата> в порядке наследования после смерти отца и бабушки принадлежит 1/4 доля земельного участка и 1/4 доля расположенного на нем жилого дома, площадью 72 кв. м., находящихся по адресу: г. Сызрань <адрес>. 1/2 доля вышеуказанного земельного участка и 1/2 доля жилого дома принадлежит ответчику Сидоркиной Л.В. 1/4 доля вышеуказанного земельного участка и 1/4 доля жилого дома фактически принадлежит Сидоркину И.Н., являющемуся наследником после смерти отца Сидоркина Н.В. и бабушки Сидоркиной В.Н. Однако право собственности в порядке наследования им не оформлено. В мае 2021 года она решила зарегистрировать право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г. Сызрань <адрес> в установленном законом порядке. Указанный жилой дом не был поставлен наследодателем при жизни на кадастровый учет с площадью 72 кв. м., поэтому ей был подготовлен технический план здания. Услуги кадастрового инженера по подготовке технического плана ей были оплачены в полном объеме за свой счет. <дата> она обратилась в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет вышеуказанного жилого дома с целью последующей регистрации права собственности. При этом она предварительно направила ответчику письмо с предложением совместно подать заявление о постановке дома на кадас...

...тровый учет. <дата> ей в Росреестре было получено Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета по причине того, что заявление об осуществлении кадастрового учета жилого дома подано не всеми сособственниками этого имущества. Для возобновления осуществления государственного кадастрового учета указанного жилого дома необходимо представить в Управление Росреестра заявление об осуществлении государственного кадастрового учета всеми сособственниками, т.е. ей (доля в праве 1/4) и Сидоркиной Л.В. (доля в праве 1/2). <дата> ей было получено уведомление об отказе осуществления кадастрового учета жилого дома по причине, указанной в уведомлении о приостановлении от <дата>. До настоящего времени жилой дом не поставлен на государственный кадастровый учет, и она не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на него.

Представитель истца Просняковой Д.Н. по доверенности Немнонова Е.В. в судебном заседании не присутствовала, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Сидоркина Л.В. в судебном заседании не присутствовала, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, возражает против требований Просняковой Д.Н., поскольку не согласна с решением суда от <дата>. В предварительном судебном заседании <дата> показывала, сто не возражает против оформления права собственности за Просняковой Д.Н., но только после оформления прав собственности за сыном на долю жилого дома.

Ответчик Сидоркин И.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем имеется собственноручно подписанная расписка в извещении, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, возражений против иска не представил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело без его участия. Присутствуя в предварительном судебном заседании <дата> исковые требования признавал частично.

Проверив дело, исследовав письменные материалы, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением Сызранского городского суда от <дата> исковые требования Просняковой (до брака Сидоркиной) Д.Н. к Сидоркину И.Н. о признании права собственности в порядке наследования удовлетворены. Признать за Просняковой (до брака Сидоркиной) Д.Н. право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, Литера АА1А2а, общей площадью 72 кв.м., жилой площадью 40,9кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>А в реконструированном состоянии, а также на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>А, в порядке наследования по закону после смерти отца Сидоркина Н.В., умершего <дата>. Признать за Просняковой (до брака Сидоркиной) Д.Н. право собственности на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, Литера АА1А2а, общей площадью 72 кв.м., жилой площадью 40,9 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>А в реконструированном состоянии, а также на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>А, в порядке наследования по закону после смерти бабушки Сидоркиной В.Н. (умершей <дата>), принявшей наследство после смерти сына Сидоркина Н.В. (умершего <дата>).

В мае 2021 года Проснякова Д.Н. решила зарегистрировать право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г. Сызрань <адрес> в установленном законом порядке. Указанный жилой дом не был поставлен наследодателем при жизни на кадастровый учет с площадью 72 кв.м., поэтому ей был подготовлен технический план здания.

<дата> Проснякова Д.Н. обратилась в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет вышеуказанного жилого дома с целью последующей регистрации права собственности.

<дата> Управлением Росреестра было направлено Просняковой Д.Н. уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета по причине того, что заявление об осуществлении кадастрового учета жилого дома подано не всеми сособственниками этого имущества. Для возобновления осуществления государственного кадастрового учета указанного жилого дома необходимо представить в Управление Росреестра заявление об осуществлении государственного кадастрового учета всеми сособственниками, т.е. Просняковой Д.Н. (доля в праве 1/4) и Сидоркиной Л.В. (доля в праве 1/2).

<дата> Управлением Росреестра было направлено Просняковой Д.Н. уведомление об отказе осуществления кадастрового учета жилого дома по причине, указанной в уведомлении о приостановлении от <дата>.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения - и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с ч. 7 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

До настоящего времени жилой дом не поставлен на государственный кадастровый учет, другие сособственники не оформляют своих наследственных прав, в связи с чем, истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на него.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования Просняковой Д.Н. удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Просняковой Д. Н. удовлетворить.

Произвести постановку на государственный кадастровый учет жилого дома площадью 72 кв. м., расположенного по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.

Судья: Зинина А.Ю.

Мотивированное решение изготовлено 28 января 2022 года.

Судья: Зинина А.Ю.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 марта 2022 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Зининой А.Ю.

с участием истца Сидоркина И.Н.,

ответчика Просняковой Д.Н. и ее представителя по доверенности Немноновой Е.В., третьего лица Сидоркиной Л.В.

при секретаре Пудиковой В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1219/2022 по иску Сидоркина И. Н. к Просняковой Д. Н. о признании права собственности на долю земельного участка и долю жилого дома в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истец Сидоркин И.Н. обратился в суд с настоящим иском к ответчику и просит признать за ним право собственности на 1/4 долю в праве на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца - Сидоркина Н.В. умершего 10.11.2017и после смерти бабушки Сидоркиной В.Н., умершей <дата>, фактически принявшей наследство после смерти сына Сидоркина Н.В., ссылаясь на то, что <дата> умер его отец Сидоркин Н.В., после смерти которого открылось наследство в виде ? доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес>. Он является наследником ? доли указанного имущества после смерти отца. <дата> умерла его бабушка Сидоркина В.Н., принявшая наследство после смерти своего сына Сидоркина Н.В. Он продолжает жить в доме по указанному адресу вместе со своей семьей и матерью, поэтому фактически принял наследство. Решением суда от <дата> за Просняковой Д.Н. (дочерью отца от первого брака) признано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, ра...

...сположенные по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца Сидоркина Н.В. и бабушки Сидоркиной В.Н. Собственником ? доли данного имущества является его мать Сидоркина Л.В.

Истец Сидоркин И.Н. в судебном заседании не присутствовал, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, требования поддерживает.

Представитель ответчика Просняковой Д.Н. по доверенности Немнонова Е.В. в судебном заседании не присутствовала, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, против удовлетворения исковых требований Сидоркина И.Н. не возражает.

Третье лицо Сидоркина Л.В. в судебном заседании не присутствовала, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, исковых требований Сидоркина И.Н. поддерживает.

Проверив дело, исследовав письменные материалы, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. ст. 1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от <дата>, решения Сызранского городского суда от <дата> по гражданскому делу № ***, определения Сызранского городского суда от <дата>, Сидоркин Н. В. и Сидоркина Л. В. являлись правообладателями жилого дома и земельного участка, по ? доли в праве общей долевой собственности каждый, расположенных по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

Между тем, право собственности на вышеуказанное имущество в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по Самарской области за Сидоркиным Н.В. зарегистрировано не было.

<дата> умер отец истца, Сидоркин Н.В., что подтверждается свидетельством о смерти серии III-ЕР № *** от <дата>, выданным отделом ЗАГС городского округа Сызрань управления ЗАГС Самарской области.

По сообщению нотариуса Козуб Т.Р. от <дата> в нотариальной конторе нотариуса г. Сызрани Самарской области Козуб Т.Р. открыто наследственное дело после смерти <дата> Сидоркина Н.В. в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенных по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, а также 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> денежных вкладов, хранящихся в подразделениях Поволжского банка ПАО Сбербанк, с компенсацией.

Наследниками первой очереди по закону после смерти Сидоркина Н.В. являются его сын Сидоркин И.Н., мать Сидоркина В.Н., дочь Проснякова (до регистрации брака Сидоркина) Д.Н., которые в установленном срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти Сидоркина Н.В.

Согласно сообщению нотариуса г. Сызрани Козуб Т.Р. от <дата> № ***, <дата> Сидоркину И.Н., Просняковой Д.Н., Сидоркиной В.Н. выданы свидетельства о праве на наследство по закону в 1/3 доле каждому, состоящее из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес>, а также денежные вклады. Свидетельство о праве на наследство на имущество, состоящее из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящихся по адресу: Самарская область <адрес>, не выдавалось.

Согласно разъяснениям нотариуса г. Сызрани Козуб Т.Р. от <дата> № ***, причиной отказа в выдаче Просняковой Д.Н. свидетельства о праве на наследство по закону на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенных по адресу: Самарская область <адрес>, после смерти <дата> Сидоркина Н.В. послужило: отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенных по вышеуказанному адресу; наличие разногласий площади жилого дома в реконструированном состоянии. По данным справки, выданной <дата> Сызранским филиалом ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» № ***, общая площадь жилого дома Литера АА1А2а составляет 72,0 кв. м., жилая площадь составляет 40,9 кв. м. В тоже время по данным ЕГРН в сведения о жилом доме не внесена информация о произведенной реконструкции, и площадь жилого дома указана в размере 40,9 кв. м. Кроме того, согласно справке Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (Управление Росреестра по Самарской области) № *** от <дата>, в архиве правоудостоверяющих документов межмуниципального отдела по г. Сызрани Сызранскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области по состоянию на 1992-1998 гг. содержится информация о предоставлении земельного участка с местоположением: Самарская область г. Сызрань <адрес>, в собственность иного, чем наследодатель, лица. Сведения о Сидоркине Н.В. указанная справка не содержит.

<дата> умерла бабушка истца - Сидоркина В.Н., что подтверждается свидетельством о смерти от <дата>, выданным Отделом ЗАГС г.о. Сызрань управления ЗАГС Самарской области.

По сообщению нотариуса г. Сызрани Корсун И.Е. от <дата> № ***, в нотариальной конторе нотариуса г. Сызрани Корсун И.Е. имеется наследственное дело № *** после смерти <дата> Сидоркиной В.Н., которая приняла наследство после смерти <дата> своего сына Сидоркина Н.В., но не оформила своих наследственных прав, наследниками, подавшими заявления, являются: внучка Проснякова Д.Н., внук Сидоркин И.Н., которым выданы свидетельства о праве на наследство по закону по 1/2 доле каждому на 1/6 долю в праве на денежные средства, хранящиеся в ПАО Сбербанк, на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес>.

В выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/12 долю в праве на земельный участок и 1/12 долю в праве на жилой дом истцу было отказано, в связи с имеющимися в документах расхождений в площади дома.

Согласно справке ГУП СО «Центр Технической Инвентаризации» Сызранский филиал № *** от <дата>, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, лит. АА1А2а составляет – 72,0 кв.м., жилая площадь – 40.9 кв.м. Площадь жилого дома указана с учетом реконструкции (возведен пристрой лит.А2), дата выявления реконструкции <дата>. Разрешительная документация отсутствует.

Решением Сызранского городского суда от <дата> по гражданскому делу № *** по иску Сидоркиной Л.В. к Сидоркину Н.В. о признании права собственности на долю реконструированного жилого дома и встречному исковому заявлению Сидоркина Н.В. к Сидоркиной Л.В. о признании права на долю реконструированного жилого дома, установлено, что для улучшения жилищных условий Сидоркиной Л.В. и Сидоркиным Н.В. была произведена реконструкция жилого дома по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, без разрешения соответствующих органов, в связи с чем, изменилась площадь дома. Постройка в виде пристроек соответствует всем строительным, техническим нормам, не нарушает правил санитарной и противопожарной безопасности.

<дата> определением Сызранского городского суда по гражданскому делу № *** разъяснено вышеназванное решение суда от <дата>, а именно указано, что жилой дом лит. АА1А2а, расположенный по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес>, на который признано за Сидоркиной Л.В. и Сидоркиным Н.В. право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым, в реконструированном состоянии общей площадью 72 кв. м., жилой – 40,9 кв. м.

С учетом собранных по делу доказательств суд полагает, что доли наследодателя на спорный земельный участок и расположенный на нем жилой дом после смерти Сидоркина Н.В. подлежат распределению следующим образом: за Сидоркиным И.Н., Просняковой Д.Н., Сидоркиной В.Н. по 1/6 доли в праве за каждым (1/2 доли : 3=1/6), доли наследодателя на спорный земельный участок и расположенный на нем жилой дом после смерти Сидоркиной В.Н. подлежат распределению следующим образом: за Сидоркиным И.Н. и Просняковой Д.Н. по 1/12 доле в праве за каждым (1/6 доли : 2=1/12).

На основании изложенного суд полагает воозможным признать за Сидоркиным И.Н. право собственности на 1/6 долю в порядке наследования по закону после смерти отца Сидоркина Н.В., умершего <дата> и на 1/12 в порядке наследования по закону после смерти бабушки Сидоркиной В.Н., умершей <дата>, фактически принявшей наследство после сына Сидоркина Н.В., но не успевшей оформить свои наследственные права, а всего на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и на жилой дом, Литера АА1А2а, общей площадью 72 кв. м., жилой площадью 40,9 кв. м., расположенные по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес> <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования Сидоркина И. Н. удовлетворить.

Признать за Сидоркиным И. Н. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, Литера АА1А2а, общей площадью 72 кв.м., жилой площадью 40,9 кв.м., расположенные по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Зинина А.Ю.

Мотивированное решение составлено 30 марта 2022 года.

Судья: Зинина А.Ю.

УИД 63RS0№ ***-50

№2-2383/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 августа 2023 года г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Фомина А.В.,

при секретаре Любимовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2383/2023 по иску Сидоркина И.Н. к Просняковой Д.Н. о разделе лицевых счетов,

у с т а н о в и л:

Сидоркин И.Н. обратился в суд к ответчику Просняковой Д.Н. с иском, об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, определив порядок и размер участия Сидоркину И.Н. в размере ? доли оплаты за электроэнергию, газоснабжение, вывоз твердых бытовых отходов, капитальный ремонт общего имущества, техническое обслуживание газового оборудования без начисления платы за коммунальные услуги: электроэнергию, газоснабжение, Просняковой Д.Н. в размере ? доли оплаты за электроэнергию, газоснабжение, вывоз твердых бытовых отходов, капитальный ремонт общего имущества, техническое обслуживание газового оборудования с учетом платы за коммунальные услуги: газоснабжение, электроэнергию, ссылаясь на то, что истец на основании свидетельства о праве на наследство по закону № *** от <дата>, свидетельства о праве на наследство по закону № *** от <дата> является собственником ? доли в праве на квартиру, по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии п...

...о Самарской области.

Другим собственником ? доли в праве на квартиру является Проснякова Д.Н.

Указал, что в спорной квартире никто не зарегистрирован.

Полагает, поскольку с ответчиком как участником долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не было достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

В ходе судебного разбирательства истец исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил, просил также возложить на НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ОАО «Сызраньгаз», ООО «Экостройресурс», ПАО «Самараэнерго», ООО «Газпром Межрегионгаз Самара», ООО «ЕРКЦ г.о.Сызрань» производить начисление за коммунальные услуги и выдачу отдельных платежных документов для оплаты за спорное жилое помещение в соответствии с порядком оплаты, установленном судом.

В судебное заседание истец Сидоркин И.Н. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Проснякова Д.Н. не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна, об отложении слушания дела не просила, возражений против иска не представила.

В судебное заседание представители третьих лиц АО «Единый расчетно-кассовый центр г.о. Сызрань», ПАО «Самараэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении слушания дела не просили, возражений против иска не представили.

В судебное заседание представитель третьего лица – ООО «Экостройресурс» по доверенности Митин А.А. не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил о рассмотрении дела без своего участия, указал, что действующим законодательством прямо не предусмотрен раздел лицевых счетов. ООО «ЭкоСтройРесурс» имеет техническую возможность по выставлению отдельных платежных документов в рамках одного лицевого счета, где будет определен размер расходов каждого правообладателя пропорционально части его собственности. Вместе с тем задолженность за жилищно – коммунальные услуги формируется по лицевому счету, который ведется в электронной форме и представляет собой хранилище информации. В лицевой счет включаются следующие данные: адрес объекта недвижимости, сведения о квартире (площадь, назначение (жилая или подсобная), количество комнат), информация о правообладателях и их долях, количественный состав семьи, наличие льгот по оплате. На основе указанных данных Региональным оператором формируется платежный документ. Таким образом, лицевой счет открывается на объект недвижимости, а не на его владельца.

В судебное заседание представитель третьего лица – ОАО «Сызраньгаз» по доверенности Гудкова Н.В. не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, оставляя разрешение требований на усмотрение суда, указала, что по указанному адресу между ОАО «Сызраньгаз» и Сидоркиным В.С. был заключен договор от <дата> на техническое обслуживание и ремонт внутридомового (внутриквартирного) газового оборудования. По состоянию на <дата> задолженность по указанному адресу за период с мая 2020 по май 2023 составляет 2 196,77 руб.

В судебное заседание представитель третьего лица НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» по доверенности Богомазова А.Д. не явилась, в письменном ходатайстве просила рассмотреть дело без ее участия, также представила возражения на исковое заявление, в которых указала, что возражает против удовлетворения требований, поскольку, НО «ФКР» не имеет технической возможности по выставлению отдельных платежных документов в рамках единого лицевого счета, раздел лицевых счетов не предусмотрен нормами действующего законодательства.

Проверив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования Сидоркина И.Н. подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 2 ст. 39 ЖК Российской Федерации и п.п.11-30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> № ***, доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которого несет собственник жилого помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Порядок предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах установлен Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> № *** (далее - Правила № ***).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, на основании платежных документов или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 155 ЖК РФ, п. п. 66, 67 Правил № ***).

В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № *** «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Судом установлено, Сидоркину И.Н. принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности, Просняковой Д.Н. принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 40,8 кв.м., расположенную по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата> №№ ***

У сторон возникли споры по оплате за содержание и ремонт квартиры. Соглашение определяющее порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы жилищно-коммунальных услуг между собственниками спорного жилого помещения не достигнуто.

Обращаясь в суд с данным исковым заявлением истец Сидоркин И.Н. просит определить порядок и размер участия собственников жилого помещения в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, определив доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из принадлежащей им доли.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № *** «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (пункт 29).

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиками не определен, собственники жилого помещения общего хозяйства не ведут, в связи с чем суд считает возможным определить долевую ответственность истца по оплате за жилое помещение и ЖКУ в размере, соответствующем его доле в праве собственности на указанное жилое помещение, при этом обязанность производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с установленной долевой ответственностью собственника и выдавать отдельный платежный документ (в т.ч. путем совершения действий платежным агентом УК) может быть возложена только на АО «Единый расчетно-кассовый центр г.о. Сызрань».

Требования Сидоркина И.Н. о выставлении ему счетов на оплату без начисления платы за коммунальные услуги удовлетворению не подлежит, поскольку собственник жилого помещения в соответствии со ст.30 ЖК РФ, ст.ст.247,249 ГК РФ осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Требования обязать производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдавать отдельный платежный документ к третьим лицам НО «Региональный оператор Самарской области «ФКР», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО «Самараэнерго», ООО «ЭкоСтройРесурс», ОАО «Сызраньгаз» удовлетворению не подлежит, вместе с тем установленная судом долевая ответственность по обязательствам оплаты жилищно-коммунальных услуг подлежит применению и в соответствующих отношениях истца с ресурсоснабжающими организациями.

Учитывая вышеизложенное, положения ст.ст. 4, 9 ГПК РФ, что суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов, либо в случаях, предусмотренных законом, - лица, выступающего от своего имени в защиту прав, свобод и законных интересов другого лица, а также право истца определять ответчика, предмет и основание иска, требования Сидоркина И.Н., заявленные в интересах ответчика Просняковой Д.Н. об определении ей долевой ответственности по обязательствам оплаты за жилье и коммунальные услуги и размере ее ответственности удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Сидоркина И.Н. удовлетворить частично.

Определить ответственность Сидоркина И.Н., <дата> года рождения, (паспорт серии № *** № *** выдан <дата> Отделом УФМС России по Самарской области <адрес>), по обязательствам оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, в размере ? доли.

Обязать АО «Единый расчётно-кассовый центр городского округа Сызрань» производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, в размере ? доли начисляемых платежей и выдавать отдельный платежный документ.

В остальной части заявленных исковых требований Сидоркину И.Н. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Фомина А.В.

Мотивированное решение суда изготовлено 16 августа 2023 года

Судья Фомина А.В.