Пшегорлинский Николай Николаевич

Дело № 2-501/2024

УИД 91RS0015-01-2024-000728-17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2024 года пгт. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего, судьи Брынди М.А.,

при секретаре Пархоменко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Администрации Акимовского сельского поселения <адрес>, третьи лица: нотариус <данные изъяты> нотариального округа ФИО1, Государственный комитет по государственной регистрации кадастру <адрес>, о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

истец через представителя обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом №№ по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м. (с учетом площади перегородок) в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, после его смерти открылось наследство, в том числе в виде вышеуказанного жилого дома, которое он принял после смерти ФИО2 Истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, однако, нотариусом в его выдаче было отказано, поскольку не предоставлены правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности наследодателя на наследственное имущество.

Истец в судебное заседание не явился, направил суду заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.

Представитель истца подал в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, ис...

...ковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Представитель администрации Акимовского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, направил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, просят вынести решения на усмотрение суда.

Нотариус <данные изъяты> нотариального округа Республики Крым ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила суду заявление о рассмотрении дела без ее участия по имеющимся в деле документам.

Представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания суду не направлял.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 11 ГК РФ, судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 1 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №№ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» <адрес> принимается в Российскую Федерацию в соответствии с Конституцией Российской Федерации и ст. 4 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ "О порядке принятия в Российскую Федерацию и образования в её составе нового субъекта Российской Федерации".

В соответствии со ст.12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №№ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №№ Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №№ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом (ч. 1 ст. 4 ГК РФ).

Частью 1 ст. 23 Федерального конституционного закона N 6-ФКЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» установлено, что законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Пунктом 2 статьи 2 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» (принят Государственным Советом Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ) предусмотрено, что право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым.

В соответствии со ст. 15 ЖК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ (действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. Аналогичная норма содержалась в ст. 16 ЖК УССР от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу положений инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая утратила силу на основании приказа Госжилкоммунхоза Украины от ДД.ММ.ГГГГ №№, предусматривалась обязательная регистрация (инвентаризацию) домов и домовладений в пределах городов и поселков (п. 4 Инструкции), в том числе, и на основании записей в похозяйственных книгах (п. 20 Инструкции), не подлежали регистрации дома и домовладения, расположенные в сельских населенных пунктах, которые административно подчинены городам или селам городского типа, но к ним не присоединены (п. 6).

В соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР ДД.ММ.ГГГГ №№, а впоследствии – аналогичными Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР ДД.ММ.ГГГГ под №№, запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Согласно пункту 2.3 Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от ДД.ММ.ГГГГ №№, действовавшей до 1998 года, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей Инструкции, являются подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п. п. 2.1 и 2.2 настоящей Инструкции.

Согласно пункта 62 Инструкции о порядке учинения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, утвержденной приказом Министра юстиции УССР от ДД.ММ.ГГГГ N 45/5, подтверждением принадлежности дома, который находится в сельской местности, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского совета, выданные, в том числе, на основании записей в похозяйственных книгах.

Согласно п. 7 Указаний по ведению похозяйственного учета в Сельских советах народных депутатов, утвержденных Постановлением Госкомстата СССР от ДД.ММ.ГГГГ №№ данные книг похозяйственного учета использовались в том числе, для получения данных о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Согласно п. 9 Указаний по ведению похозяйственного учета в Сельских советах народных депутатов отдельным хозяйством считались совместно проживающие лица (семья), ведущие общее домашнее хозяйство. Отдельным хозяйством считались также хозяйства одиноких лиц (не имеющих семьи). На каждое хозяйство, включая хозяйства постоянно проживающих квартирантов, открывался отдельный лицевой счет.

В соответствии п. 38 раздела III Указаний по ведению похозяйственного учета в Сельских советах народных депутатов, а также аналогичного пункта Инструкции по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденной приказом Министерства статистики Украины №№ от ДД.ММ.ГГГГ в разделе III "Жилой дом (квартира) в частной собственности граждан "записываются данные о жилом доме (квартире) и его оборудовании. Для граждан, проживающих не в собственном жилом доме, в разделе III записывается: "снимает квартиру" или "проживает в доме того или иного предприятия (организации)". Таким образом, отсутствие отметки о найме жилого дома в записях похозяйственных книг по смыслу данной нормы свидетельствует о том, что указанный в данных записях дом принадлежал гражданину на праве собственности.

Исходя из содержания вышеуказанных нормативных актов, возникновение права собственности на жилые дома не зависело от государственной регистрации такого права, а записи в похозяйственных книгах признавались в качестве публичных актов, подтверждающих право частной собственности.

Согласно справке администрации Акимовского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за №№ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являлся членом колхоза и работал в колхозе «Дружба» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.29).

Из трудовой книжки колхозника №№, выданной на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следует, что последний вступил в колхоз «Дружба» Акимовского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ; период работы в колхозе с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.30).

Из справки администрации Акимовского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за №№ следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно работал в колхозе «Дружба» Акимовского сельского совета <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается записями ведомостей по заработной плате трудового архива колхоза «Дружба».

Согласно колхозной земельно шнуровой книге за ДД.ММ.ГГГГ года в списке приусадебных земель колхоза, находящихся в личном пользования колхозных дворов по №№ значится ФИО3; площадь участка <данные изъяты> га, из них <данные изъяты> га под постройками, в том числе <данные изъяты> га под жилыми постройками (л.д.31-32).

Из справки администрации Акимовского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за №№ следует, что ФИО2, действительно являлся правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, который с ДД.ММ.ГГГГ года был за ним закреплен по колхозной земельной шнуровой книге, что отображается сведениями раздела III «приусадебные земли колхоза, находящиеся в личном пользовании колхозных дворов», в которой ФИО2 внесён под номером 9; площадь земельного участка составила <данные изъяты> га, из них под постройками <данные изъяты> га, из них под жилыми <данные изъяты> га; Акимовский сельский совет подтверждает, что имеющаяся запись в колхозной земельной шнуровой книге внесена в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, при этом отчество «ФИО3» вписано ошибочно; верный текст записи - 9: ФИО2 <данные изъяты>.

Из справки администрации Акимовского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за №№, следует, что согласно данных похозяйственного учета в соответствии со ст. 227 ГК УССР, ст. 16 ЖК УССР, Инструкцией ЦСУ ССР от ДД.ММ.ГГГГ №№ о порядке и правилах ведения похозяйственных книг исполкомом Акимовского сельского совета зарегистрирован переход права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> от колхоза «Дружба» к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года по день его смерти на территории сел Акимовского сельского совета принадлежал один жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, право на который зарегистрировано в ДД.ММ.ГГГГ году в книге похозяйственного учета за ДД.ММ.ГГГГ года лицевой счет №№, иных домовладений, расположенных на территории сельского совета в период с ДД.ММ.ГГГГ года по день смерти ФИО2 зарегистрировано за ним праве собственности не было; по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год адресное хозяйство Акимовского сельского совета находилось в состоянии формирования адресации расположения домовладений на территории сел сельского совета, в связи с чем, по месту расположения жилого дома присвоена адресация: <адрес>, затем в ДД.ММ.ГГГГ гожу жилому дому присвоен адрес №№, в ДД.ММ.ГГГГ году жилому дому, в ходе упорядочения домов, построенных на <адрес>, номер дома был изменен с номера №№ на номер №№, и который остается неизменным до настоящего времени (л.д.33).

В соответствии с записями в похозяйственной книге за №№ года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения числится по хозяйству колхоза «Победа» <адрес> – лицевой счет №№; год постройки дома ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-21); согласно записям в похозяйственной книге за ДД.ММ.ГГГГ года числится по хозяйству колхоза <адрес> – лицевой счет №№; год постройки дома ДД.ММ.ГГГГ(л.д.22).

В соответствии со справкой администрации Акимовского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ года за №№, согласно записи похозяйственной книги №№ стр. 3 лицевой счет №№ закладка похозяйственной книги ДД.ММ.ГГГГ года домовладение расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года постройки (л.д.23).

Согласно записям похозяйственных книг за ДД.ММ.ГГГГ года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (64) числился в собственности ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года.

Из архивной справки администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №№ следует, что колхоз «Победа» с центральной усадьбой в селе Акимовка Акимовского сельского Совета депутатов трудящихся <адрес> Крымской АССР возобновил свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ года после освобождения района от немецко-фашистских захватчиков; Указом Президиума Верховного Совета РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> был переименован в <адрес>; Указом Президиума Верховного Совета РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> АССР была преобразована в <адрес>; решением исполкома <адрес> Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены решения общих собраний колхозников колхозов имени ФИО12 (<адрес>), имени 17-го Партсъезда (<адрес>), «Ударник» (<адрес>), «Победа» (<адрес>) об объединении их в один укрупненный колхоз «Дружба» с центральной усадьбой в селе Акимовка Акимовского сельского Совета депутатов трудящихся; решением собрания уполномоченных членов колхоза «Дружба» от ДД.ММ.ГГГГ года, протокол №№, распоряжением <адрес> Совета народных депутатов и его исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ №№ на базе колхоза «Дружба» было создано коллективное сельскохозяйственное предприятие (КСП) Колхоз «Дружба»; в соответствии с Указом Президента Украины от ДД.ММ.ГГГГ №№ «О неотложных мерах по ускорению реформирования аграрного сектора экономики», а также решением общего собрания учредителей от ДД.ММ.ГГГГ, протокол №№, распоряжением Нижнегорской райгосадминистрации от ДД.ММ.ГГГГ №№ на базе коллективного сельскохозяйственного предприятия Колхоз «Дружба» был создан сельскохозяйственный производственный кооператив (СПК) «Дружба», являющийся его правопреемником.

Согласно справке администрации Акимовского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за №№ домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, расположено на земельном участке муниципальной собственности, площадью <данные изъяты>.м.; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок в собственность или аренду не передан; решение о передаче в собственность вышеуказанного земельного участка не принималось (л.д.34).

Из справки администрации Акимовского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за №№, жилой дом №№ по <адрес> бесхозным не признавался, на балансе сельского поселения не находится, муниципальной собственностью Акимовского сельского поселения не является (л.д.35).

В соответствии с техническим паспортом домовладения №№ по <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты>.м.; общая площадь жилого дома Лит «А,а» с учетом площади перегородок составляет – <данные изъяты>.м.; год постройки жилого дома – ДД.ММ.ГГГГ год (л.д.36-40).

Таким образом, установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, при жизни принадлежал ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, при этом его право на указанный жилой дом при жизни никем оспорено не было.

Согласно свидетельству о смерти серии <данные изъяты> №№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 1 ст. 1224 ГК РФ, отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации, - по российскому праву.

Пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №№ «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

На день смерти ФИО2 действовало законодательство Украины.

В соответствии со ст. 527 ГК УССР 1963 года, наследниками могут быть лица, которые были живы на момент смерти наследодателя, а также дети умершего, которые были зачаты при его жизни и рождены после его смерти.

В силу положений ч. 1 ст. 529 ГК УССР 1963 года, при наследовании по закону наследниками первой очереди являются в равных частях, дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего. В число наследников первой очереди входят также дети умершего, которые родились после его смерти.

Согласно ст. 548 ГК УССР 1963 года, для приобретения наследства необходимо, чтобы наследник его принял. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику с момента открытия наследства.

Статьей 549 ГК УССР 1963 года предусматривалось, что признается, что наследник принял наследство: если он фактически вступил в управление или владение наследственным имуществом либо если он подал в государственную нотариальную контору по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно законодательству, действующему на территории Республики Крым на момент смерти ФИО9, наследование осуществлялось по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ч. 1 ст. 524 ГК УССР 1963 года).

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарём исполкома Акимовского сельского Совета депутатов трудящихся <адрес> ФИО10 и зарегистрированного в реестре за №№, ФИО2 на случай своей смерти сделал завещательное распоряжение, которым все свое имущество, которое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, в том числе жилой дом со всеми хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, находящийся в <адрес>, завещал ФИО5 – полностью (л.д.26).

В соответствии со справкой администрации Акимовского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за №№ от имени ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в Акимовском сельском совете ДД.ММ.ГГГГ было составлено завещание и зарегистрировано за №№, в котором все свое имущество, где бы оно не находилось и в чем бы оно не заключалось, в том числе жилой дом со всеми хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, находящийся в <адрес> он завещал ФИО5 – полностью; завещание не отменялось и не изменялось (л.д.25).

Согласно справке администрации Акимовского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №№ ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, постоянно проживал и был зарегистрирован на день смерти по адресу: <адрес>; вместе с ним на день смерти по данному адресу проживал и был зарегистрирован сын –ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.27).

Из наследственного дела №№, заведённого ДД.ММ.ГГГГ к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратился сын умершего – ФИО5. Наследственное имущество состоит из права на земельный участок /пай/ из земель, которая находится в коллективной собственности КСП «Колхоз Дружба» <адрес> размером <данные изъяты> га. Иных наследников не имеется. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанный земельный участок (л.д.151-155).

Изложенное выше свидетельствует о том, что после смерти ФИО2, его сын - ФИО5, фактически принял наследство после смерти отца, однако, не успел оформить при жизни наследственные права.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> №№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно справке администрации Акимовского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №№, ФИО5, умерший ДД.ММ.ГГГГ, постоянно проживал и был зарегистрирован на день смерти по адресу: <адрес>; зарегистрированных лиц по данному домовладению не имеется (л.д.15).

В соответствии со справкой администрации Акимовского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №№ от имени ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ в исполкоме Акимовского сельского совета и администрации сельского поселения завещание не составлялось (л.д.16).

Решением Нижнегорского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №№ установлено, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является племянником ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела №№ открытого нотариусом <данные изъяты> нотариального округа ФИО1 к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства по закону обратился племянник умершего – ФИО6, его отец - ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ; иных наследников не имеется; наследственное имущество состоит: из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, денежного вклада, хранящегося в ПАО «РНКБ»; ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанное недвижимое имущество; ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады и земельный участок площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №№ соответственно; ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 нотариусом выдано разъяснение для обращения в суд, согласно которому выдать свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанный жилой дом не представляется возможным, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на данный жилой дом (л.д.156-204).

Согласно ответу <адрес> отдела Государственного комитет по государственной регистрации и кадастру <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №№ по состоянию на указанную дату в ЕГРН отсутствуют данные о жилом доме и земельном участке, расположенным по адресу: <адрес>; государственная регистрации права собственности в ЕГРН не проводилась (л.д.138).

Из информации администрации Акимовского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за №№ следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности; категории земель: земли населённых пунктов; вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства (л.д.141).

Согласно ответу ГУП РК «Крым БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №№ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года право собственности по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д.207).

В соответствии с инвентаризационным делом №№ на домовладение №№ по <адрес> инвентаризация объекта недвижимости проведена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года; общая площадь жилого дома составляет – <данные изъяты>.м.; общая площадь жилого дома Лит «А,а», с учетом площади перегородок составляет – <данные изъяты>.м.; год постройки дома – ДД.ММ.ГГГГ (л.д.208-214).

Таким образом, учитывая исследованные судом доказательства, суд признает право собственности за истцом на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в ходе рассмотрения дела по существу достоверно подтвержден факт принадлежности жилого дома на праве собственности наследодателю.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить. Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью, с учетом площади перегородок, <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым, через Нижнегорский районный суд, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 04.09.2024 года.

Председательствующий:

Дело № 2-566/2023

УИД 91RS0015-01-2023-000767-78

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2023 года пгт. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи Авакяна А.М.,

при секретаре Петрук Г.В.,

с участием представителя ответчика, адвоката Посулиди С.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений <данные изъяты> к ФИО1, третьи лица: администрация <данные изъяты> Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру <данные изъяты>, Главное управление ФССП по <данные изъяты>, ОСП по <данные изъяты> УФССП России по <данные изъяты>, администрация <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> Республики Крым, о возложении обязанности произвести отчуждение земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о принудительной продаже с публичных торгов земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с КН №№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, с последующей передачей ему вырученной суммы, за вычетом затрат, понесенных на отчуждение имущества; определении начальной продажной цены отчуждаемого имущества равной его рыночной стоимости, установленной специализированной организацией, привлекаемой судебным приставом-исполнителем в порядке, установленном Пр...

...авительством Российской Федерации.

Иск мотивирован тем, что ответчику принадлежит вышеуказанный земельный участок; данный земельный участок расположен на территории муниципального образования <данные изъяты> Республики Крым, который входит в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками; ответчик является гражданином Украины, в связи с чем, земельный участок не может находиться в его собственности; в установленный законом срок – в течение года с момента вступления в законную силу Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №№ «О внесении изменений в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, утвержденный Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №№», ответчик отчуждение земельного участка не произвел.

Представитель истца в судебное заседание не явился, направили суду заявление, в котором просят провести судебное заседание без их участия.

Представитель ответчика – адвокат Посулиди С.Д., в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, мотивируя тем, что ему неизвестны позиция самого ответчика по данному иску.

Представители администрации <данные изъяты> Республики Крым, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру <данные изъяты>, Главного управления ФССП по <данные изъяты>, ОСП по <данные изъяты> УФССП России по <данные изъяты>, администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> Республики Крым в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены путем размещения сведений на официальном сайте суда, с ходатайством об отложении рассмотрения дела не обращались.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно данным Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, данными реестрового дела, ФИО1, является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с КН №№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с информацией ОМВД России по <данные изъяты>, сведениями о регистрации по месту жительства (пребывания), а также сведениями о документировании паспортом гражданина РФ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не располагают.

Согласно данным реестрового дела по объекту недвижимости с КН <данные изъяты> гражданин Украины ФИО1, обратилась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру <данные изъяты> с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок; в качестве документа, удостоверяющего личность, указан паспорт иностранного гражданина Украины <данные изъяты>, выданный ДД.ММ.ГГГГ органом <данные изъяты>, адрес регистрации указан <адрес>.

Согласно пункту 2 ст. 129 ГК РФ законом или в установленном законом порядке могут быть введены ограничения оборотоспособности объектов гражданских прав, в частности могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо совершение сделок, с которыми допускается по специальному разрешению.

В соответствии с пунктом 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 80 Конституции Российской Федерации Президент Российской Федерации является главой государства. Президент Российской Федерации является гарантом Конституции Российской Федерации, прав и свобод человека и гражданина. В установленном Конституцией Российской Федерации порядке он принимает меры по охране суверенитета Российской Федерации, ее независимости и государственной целостности, поддерживает гражданский мир и согласие в стране, обеспечивает согласованное функционирование и взаимодействие органов, входящих в единую систему публичной власти.

Указом Президента РФ N 26 от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками" установлен перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 201 данный перечень дополнен, в частности, пунктом 44.6 о включении в приграничные территории Муниципального образования <данные изъяты> Республики Крым.

Согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238 ГК РФ).

Согласно пунктам 1 и 2 ст. 238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок. В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращения права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан.

Так, собственник обязан самостоятельно произвести отчуждение такого имущества в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда, - в таком случае суд выносит решение о продаже земельного участка на торгах, либо имущество передается в государственную или муниципальную собственность.

Таким образом, принадлежащий ответчику земельный участок подлежал отчуждению им в течение года с момента вступления в законную силу Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №№ «О внесении изменений в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, утвержденный Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №№», однако, этого ответчиком добровольно сделано не было.

С учетом вышеизложенного, требования истца о принудительно продаже земельного участка, принадлежащего гражданину Украины ФИО1, подлежат удовлетворению.

Учитывая, что истец в силу положений п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с чем, согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина в размере 300 рублей подлежит взысканию в доход местного бюджета с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 67,195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить. Осуществить принудительную продажу с публичных торгов земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с КН №№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, паспорт гражданина иностранного государства №№, выданный ДД.ММ.ГГГГ органом <данные изъяты>, адрес регистрации указан <адрес>, с последующей передачей ФИО2 вырученной суммы, за вычетом затрат, понесенных на отчуждение имущества.

Начальную продажную цену отчуждаемого имущества определить равной его рыночной стоимости, установленной специализированной организацией, привлекаемой судебным приставом-исполнителем в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования <данные изъяты> Республики Крым государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым, через Нижнегорский районный суд, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 24 ноября 2023 года.

Председательствующий: