Пшихачева Линда Хасановна

Дело № 2-4152/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего Сарахова А.А., при секретаре ФИО5, с участием представителя истца ФИО6, действующего по доверенности серии <адрес>0 от 28.01.2014г., ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «ФИО1 сельскохозяйственный банк» в лице Кабардино-Балкарского регионального филиала к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о досрочном солидарном взыскании задолженности по кредиту и обращением взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Открытое акционерное общество «ФИО1 Сельскохозяйственный банк» в лице Кабардино-Балкарского регионального филиала (далее - Банк, Кредитор) обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 3 763 924,19 руб., ссылаясь на то, что на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - кредитный договор) ФИО2 (далее - Заемщик) Банком был предоставлен кредит в сумме 3 500 000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ с уплатой 14,50 % годовых, для строительства жилого дома на земельном участке № по <адрес> в <адрес>, принадлежащем ФИО2 По банковскому ордеру № от 10.05.2012г. Банк зачислил на счет Заемщика указанную сумму. В обеспечение исполнения кредитного договора между Банком и ФИО2, были заключены договоры поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3.Х., и № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4, а также, с ФИО2 договор об ипотеке (залоге) земельного участка № 1244111/0125-13.3/1 от 02.05.2012г., и договоры о залоге транспортных средств № и № от 02.05.2012г. Согласно п. 4.7 кредитного договора в связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств по кредитному договору у Заемщиков образовалась задолженность по состоянию на 25.04.2014г. в размере 3 763 924, 19 руб., в том числе, по основному долгу - 3 347 822 руб., по процентам - 387 617, 98 руб., пени за основной долг - 7 985, 25 руб., пени за ...

...проценты - 20 498, 96 руб. Ответчики до настоящего времени не приняли реальных мер по добровольному погашению образовавшейся задолженности, в связи с чем, Банк просит указанную сумму задолженности взыскать солидарно с ответчиков, а также взыскать судебные расходы по госпошлине в размере 27 019, 62 руб., понесенные Банком при подаче в суд данного иска, обратив взыскание на заложенное по договорам об ипотеке и залоге имущество, с установлением начальной продажной стоимости земельного участка, с которой должны начинаться публичные торги в размере 750 000 руб.

Ответчики ФИО2, ФИО3, надлежаще извещенные о времени и месте слушания дела, в суд не явились, причину своей неявки суду не сообщили. Суд счел возможным рассмотреть дело без участия не явившихся ответчиков по правилам ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске, и просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО4 исковых требований не признал и просил отказать в их удовлетворении.

Выслушав пояснение явившихся сторон, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был предоставлен кредит в сумме 3 500 000 руб. для строительства двухэтажного жилого дома по адресу: КБР, <адрес>, общей площадью 200,6 кв.м., расположенного на земельном участке из состава земель: земли населенных пунктов, общей площадью 2 250 кв.м., принадлежащем ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка от 24.02.2012г., на срок до ДД.ММ.ГГГГ с уплатой 14,50 % годовых. Из банковского ордера № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 деньги по указанному кредитному договору в размере 3 500 000 руб. были получены.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что между сторонами был заключен кредитный договор в соответствии с требованиями части 1 статьи 819 ГК РФ, в соответствии с которым, банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п. 4.7 кредитного договора кредитор имеет право потребовать от Заемщика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его платежных обязательств по кредитному договору.

В обеспечение своевременного возврата кредита ФИО2 были заключены договоры поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3, и № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4,

Подпунктами 1.1, 2.1, 2.2 договоров поручительства предусмотрено, что Кредитор имеет право потребовать от поручителей досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями договора, в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиками его обязательств по погашению кредита и (или) уплате процентов за пользование кредитом по договору.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

02.05.2012г. между Банком и ФИО2 были заключены договор №1244111/0125-13.3/1 об ипотеке (залоге) земельного участка с кадастровым номером 07:01:1200010:004, категории земель: земли населенных пунктов, общей площадью 2 250 кв.м., находящегося по адресу: КБР, <адрес>, принадлежащего залогодателю на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 07-АВ № от 06.03.2012г., залоговой стоимостью 750 000 руб.; договор № о залоге транспортных средств - полуприцепа-цистерны 2010 года выпуска, VINX8A964875A0000004, № шасси А0000004, ПТС <адрес>, залоговой стоимостью 1 200 000 руб.; договор № о залоге транспортных средств - грузового-тягача седельногоINTERNATIONAL 9800, 1998 года выпуска, VIN 1HSRUAHR2XH592881, № шасси ХН592881, № двигателя М 11 34909955, ПТС <адрес>; залоговой стоимостью 300 000 руб.

В силу п.3.9 договора об ипотеке (залоге) земельного участка, с момента регистрации договора в регистрирующем органе (10.05.2012г.) у Банка возникло право ипотеки в отношении заложенного имущество. В силу п.3.5 вышеуказанных договоров о залоге транспортных средств с момента заключения договора у Банка возникло право залога.

В соответствии со ст. 50, 51 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору обипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. Взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Из расчета, представленного истцом следует, что задолженность по указанному кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет: 3 763 924, 19 руб., из которых 3 347 822 руб. - основного долга, 387 617, 98 руб. - процентов, 20 498, 96 руб. - пени за проценты, 7 985, 25 руб. - пени за основной долг. Данных о погашении задолженности по кредитному договору у суда не имеется.

Из содержания требований Банка № от 14.11.2013г. и от 13.11.2013г., направленных в адрес ответчиков 27.12.2013г., усматривается, что Банк требовал досрочного возврата оставшейся суммы кредита и обязательных платежей в срок до 13.12.2013г., однако, и до настоящего времени требования Банка в какой-либо части не удовлетворены.

Частью 2 статьи 819 ГК РФ установлено, что к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора. Частью 1 статьи 810 ГК РФ установлено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа, в данном случае по кредитному договору и соглашению о реструктуризации долга. Статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов и односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Наряду с ч. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

При таких обстоятельствах, удовлетворяя исковые требования в части обращения взыскания на заложенное имущество, суд считает правильным установить начальную продажную цену, с которой должны начинаться публичные торги, по стоимости заложенного движимого и недвижимого имущества, определенной договорами ипотеки и залога от 02.05.2012г.

В силу ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Из материалов дела усматривается, что истец при подаче иска оплатил госпошлину в размере 27 019, 62 руб., что подтверждается платежным поручением № от 22.05.2014г.

Между тем, согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, подлежат взысканию с ответчиков и расходы истца, понесенные им при подаче иска в размере 27 019,62 руб., т.к. в соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Открытого акционерного общества «ФИО1 Сельскохозяйственный банк» в лице Кабардино-Балкарского регионального филиала удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ОАО «Россельхозбанк» в лице Кабардино - Балкарского регионального филиала задолженность по состоянию на 25.04.2014г. в размере 3 763 924, 19 руб., в том числе: по основному долгу - 3 347 822, 00 руб., 387 617, 98 руб. - по процентам, 20 498, 96 руб. - пени за проценты, 7 985, 25 руб. - пени за основной долг.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ОАО «Россельхозбанк» в лице Кабардино - Балкарского регионального филиала уплаченную госпошлину в размере 27 019, 62руб.

Обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером 07:01:1200010:004, категории земель: земли населенных пунктов, общей площадью 2 250 кв.м., находящийся по адресу: КБР, <адрес>, заложенный по договору об ипотеке (залоге) земельного участка № 1244111/0125-13.3/1 от 02.05.2012г., с установлением начальной продажной стоимости, с которой должны начинаться публичные торги, в размере 750 000 (семьсот пятьдесят тысяч) руб.

Обратить взыскание на транспортное средство грузовой-тягач седельный INTERNATIONAL 9800, 1998 года выпуска, VIN 1HSRUAHR2XH592881, № шасси ХН592881, № двигателя М 11 34909955, ПТС <адрес>; залоговой стоимостью 300 000 руб., заложенное по договору № от 02.05.2012г.

Обратить взыскание на транспортное средство полуприцеп-цистерна 2010 года выпуска, VINX8A964875A0000004, № шасси А0000004, ПТС <адрес>, залоговой стоимостью 1 200 000 руб.; заложенное по договору № от 02.05.2012г.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР через Нальчикский городской суд КБР в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 02.09.2014г.

Председательствующий А.А. Сарахов

копия верна: судья А.А. Сарахов