Пушкарев Олег Сергеевич

Дело № 2-813/2022

03RS0013-01-2022-001053-55

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 марта 2022 года г. Нефтекамск РБ

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Р.М. Валеевой,

при секретаре судебного заседания Зиятдиновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пушкарева О.С. к Администрации городского округа г. Нефтекамск о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

установил:

Пушкарев О.С. обратился в суд с иском к Администрации городского округа г. Нефтекамск о признании права собственности на объект недвижимого имущества.

В обоснование заявленных требований указал, что истец является членом Гаражно-строительного кооператива №27 «Весна», о чем имеется запись в «Списке членов ГСК №27 «Весна». Истцу как члену ГСК №27 «Весна» принадлежит на праве собственности гараж, назначение нежилое, этаж №, кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>, пом. гараж № блок № год завершения строительства - 2001. Указанное право собственности Истца подтверждается Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГСК №27 «Весна» о том, что Истец задолженности по взносам и налогам не имеет.

Просил суд признать за ним, право собственности на нежилое помещение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Пушкарев О.С., представитель ответчика, а также третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени в месте рассмотрения дела...

....

Суд, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

На основании п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что истец возвел гараж с номером 23 в блоке 14, расположенный по адресу: <адрес> Согласно справке ГСК № «Весна» от ДД.ММ.ГГГГ года Пушкарев О.С. является членом ГСК № 27 «Весна» и собственником гаража № блок №, по адресу: <адрес> паевый взнос выплачен, задолженности не имеет.

Земельный участок из категории земель населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес> с кадастровым номером № для строительства и размещения индивидуальных гаражей общей площадью 159 977 кв.м. сроком на 10 лет (с 02.05.2012 до 02.05.2022) находится в аренде гаражно-строительного кооператива №27 «Весна» на основании Постановления главы администрации городского округа г.Нефтекамск № от 02.05.2012 и договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № от 28.08.2012. Договор зарегистрирован 19.10.2012.

Указанный гараж находится на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> Факт нахождения гаража в пределах данного земельного участка подтверждается справкой ГБУ РБ «ГКО и ТИ».

Как усматривается из ответа на запрос Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по республике Башкортостан, действующих прав (ограничений) на спорный объект недвижимости, не зарегистрировано.

Также судом установлено, что существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил при возведении гаража не допущены, гараж не создает угрозу жизни и здоровью граждан, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Из п.4 ст.218 ГК РФ следует, что член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, поскольку факт выплаты паевых взносов и принадлежности гаражного бакса истцу нашел свое подтверждении, то суд с учетом ч. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», п.4 ст.218 ГК РФ приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пушкарева О.С. к Администрации городского округа г. Нефтекамск о признании права собственности на объект недвижимого имущества - удовлетворить.

Признать за Пушкаревым О.С. право собственности на гараж № № в блоке № ГСК № 27 «Весна», площадью 24,8 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

Поставить на кадастровый учет гараж № в блоке № ГСК № 27 «Весна», площадью 24,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий: Р.М. Валеева

Мотивированное решение составлено 29 марта 2022 года.