Пушкарева Фаина Васильевна

Дело № 2-2078/2022

УИД 23RS0001-01-2022-003044-38

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

г.Абинск 10 ноября 2022 г.

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Хомченковой О.И.,

при секретаре Гарегинян А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пушкаревой Ф.В. к администрации Ахтырского городского поселения Абинского района, Поповой А.Г. об исправлении реестровой ошибки и признании местоположения и площади земельного участка,

у с т а н о в и л:

Пушкарева Ф.В. обратилась в Абинский районный суд с иском к ответчикам, в котором просит аннулировать в ЕГРН сведения о положении границ земельного участка (сведения о координатах и поворотных точках) с кадастровым номером: № по адресу: <адрес> согласно межевому плану от 02.09.2022 года, подготовленному кадастровым инженером Т., согласно установленным координатам: площадью: 453 кв.м.

456057.95 – 1326032.90

456060.2 – 1326048.71

456033.99 – 1326052.23

456029.72 – 1326035.82

Свои исковые требования мотивирует тем, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано в ЕГРП 08.09.2020 г. Она обратилась к кадастровому инженеру с целью уточнения границ и выноса координат в натуре указанного выше земельного участка. Кадастровым инженером была выявлена реестровая ошибка и выдано заключение, согласно которому работы по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участка производится, в связи с тем, что при выносе координат земельного участка из сведений ГКН в натуре, существующая (фактическая) граница отличается от сведений ЕГРН. Конфигурация участка, его местоположение не соответствует данным ГКН. Земельный участок с кадастровым номером: № был образован путем разделе земельного участка кадастровым номером: №, который в свою очередь был уточнен с кадастровой ошибкой при привязке к государственной геодезической сети, а так же определении границ и конфигурации, поэтому составлен неверный список координат поворотных точек этого участка. Спор о границах спорного земельного...

... участка отсутствует, подписан акт согласования со всеми фактическими соседями. Межевой план от 06.09.2022 года был подан на проверку в ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Краснодарскому краю. По результатам проверки получено заключение, в котором содержится пояснение о необходимости исправления реестровой ошибки. Для устранения ошибки, допущенной при межевании земельного участка с кадастровым номером: № требуется внести изменения в материалы государственного кадастра недвижимости. Исправление кадастровой ошибки не изменяет происхождение сложившихся (фактических) межевых границ земельного участка. В связи, с чем истец обратился в суд.

Истец в судебное заседание не явилась, направила ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик Попова А.Г. в судебное заседание не явилась, направила ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствии, исковые требования признает в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ и влекущие принятие решения об удовлетворении иска, ей разъяснены и понятны.

Представитель ответчика - администрация Ахтырского городского поселения Абинского района, в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом

Представитель третьего лица Абинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, направил ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Суд принимает признание иска ответчиком Поповой А.Г., поскольку он не нарушает права и интересы других лиц.

В соответствии со ст. 60, ч. 2 ст. 62 Земельного Кодекса РФ и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п.1 ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленным земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Пушкаревой Ф.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером: №

Пушкарева Ф.В. обратилась к кадастровому инженеру Т. для проведения межевых работ по установлению в натуре границ земельного участка с кадастровым номером: №.

Согласно заключению кадастрового инженера от 02.09.2022 г. работы по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участка производятся, в связи с тем, что при выносе координат земельного участка из сведений ГКН, в натуру, выяснилось, что существующая (фактическая) граница отличается от сведений ЕГРН. Конфигурация участка, его местоположение не соответствует данным ГКН. Земельный участок с кадастровым номером: №, был образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером: №, который в свою очередь был уточнен с кадастровой ошибкой при привязке к государственной геодезической сети, а так же определении границ и конфигурации земельного участка, при составлении межевого плана №1002-02 от 2002 года, вследствие чего неверно составлен список координат поворотных точек этого участка. Фактически смежный земельный участок с кадастровым номером: № был образован при разделе земельного участка с кадастровым номером: №, который тоже сидит на кадастровой карте ГКН с кадастровой ошибкой. Уточненный смежный земельный участок с кадастровым номером: № сидит верно, на карте ГКН, образовав при этом разрыв с участком №. Земельному участку с кадастровым номером: №, были изменены координаты, в соответствии с местоположением. Площадь участка составляет 453 кв.м.

Местоположение границ спорного земельного участка согласовано в индивидуальном порядке с собственниками смежных участок согласно акту согласования местоположения границ земельного участка от 25.08.2022 г.

Согласно п.п. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 4 ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения в Единый государственный реестр недвижимости вносятся на основании документов, поступивших в орган регистрации права в установленном настоящим Законом порядке.

Согласно ст. 14 вышеуказанного Закона, государственный кадастровый учет носит заявительный характер и в силу ст. 18 указанного Закона, постановка на кадастровый учет, снятие с кадастрового учета, изменения уникальных характеристик объекта недвижимости возможно на основании обращения заявителя в установленном законом порядке в органы кадастрового учета.

Согласно ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрен порядок исправления технической и реестровых ошибок, содержащихся в ЕГРН.

Реестровой ошибкой признается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в органы регистрации права иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации недвижимости.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащие необходимые для исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Между сторонами отсутствует спор по фактическим границам земельного участка между смежными землепользователями. В ходе выполнения кадастровых работ установлено, что существующая граница спорного участка, отличается от сведений ЕГРН, а также его конфигурация и местоположение не соответствует данным ГКН.

Таким образом, установлено наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:01:0804296:1018, допущенной при внесении сведений о земельном участке.

Реестровая ошибка в местоположении границ участка подлежит исправлению в соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в соответствии с которой, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте - плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Таким образом, исковые требования Пушкаревой Ф.В. подлежат удовлетворению по изложенным выше основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Пушкаревой Ф.В. к администрации Ахтырского городского поселения Абинского района, Поповой А.Г. об исправлении реестровой ошибки и признании местоположения и площади земельного участка, - удовлетворить.

Аннулировать в ЕГРН сведения о положении границ земельного участка (сведения о координатах и поворотных точках) с кадастровым номером: №

Признать конфигурацию, местоположения границ (сведения о координатах и поворотных точках) земельного участка с кадастровым номером: № согласно межевому плану от 02.09.2022 года подготовленного кадастровым инженером Т., согласно установленным координатам: площадью: 453 кв.м. 1) 456057.95 – 1326032.90; 2) 456060.2 – 1326048.71; 3) 456033.99 – 1326052.23; 4) 456029.72 – 1326035.82.

Решение суда является основанием для внесения изменений Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельного участка: с кадастровым номером: №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 14.11.2022 г.

Председательствующий О.И.Хомченкова