Пустовойтенко Николай Иванович

61RS0061-01-2021-001399-51

2-772/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2021 года cт. Вешенская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Тютюнников А.С.,

при помощнике судьи Остапущенко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пустовойтенко Н.И. к администрации Базковского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

установил:

Пуствовойтенко Н.И. обратился в Шолоховский районный суд Ростовской области с иском к администрации Базковскогго сельского поселения о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.

В обоснование исковых требований Пустовойтенко Н.И. указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1108 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. На земельном участке расположен жилой дом, общей площадью 53.2 кв.м. Земельный участок и жилой дом он приобрел в 1995 году, у К.Е.П., о чем имеется расписка. Данное домовладение он приобрел, поскольку оно граничило с принадлежащим ему земельным участком и он желал заниматься огородничеством и садоводством. Согласно данным похозяйственных книг Администрации Базковского сельского поселения жилой дом по адресу:<адрес>, принадлежит Пустовойтенко Н.И.. Похозяйственная книга на тот период являлась документом, содержащим данные учета расположенных в сельской местности жилых и нежилых строений, записи о собственнике строения, характеристике строения, об основании принадлежности строения правообладателю. 05.11.2019 года жилому дому на основании постановления главы администрации Базковского сельского поселения был присвоен адресный знак. Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области с...

...ведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Начиная с 1995 года и по настоящее время, он добросовестно и непрерывно владеет и пользуется жилым домом как своим собственным. Жилой дом в похозяйственных книгах администрации Базковского с/поселения числится за ним. На жилой дом изготовлен технический план, согласно которого общая площадь жилого дома составляет 53.2 кв.м. Налоги, коммунальные платежи и иные расходы он оплачивает.

В связи с чем, истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 53,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Пустовойтенко Н.И., надлежащим образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца надлежащим образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Ответчик надлежащим образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, исковые требования признают в полном объеме, последствия признания иска понятны.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как следует из материалов дела, по адресу: <адрес> расположен <адрес>, которым с 1995 года владеет и пользуется истец Пустовойтенко Н.И., несет бремя содержания указанного объекта недвижимости, оплачивая коммунальные услуги.

В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанный жилой дом. В настоящее время исковые требования Пустовойтенко Н.И. обусловлены необходимостью оформить право собственности на домовладение, без решения суда этого сделать не возможно.

Спорное недвижимое имущество не имеет собственника внесенного в государственный реестр, а истец приобрел на него право в силу приобретательной давности, сведениями о проведении реконструкции дома суд не располагает, таким образом, исковые требования истца о признании права собственности на недвижимое имущество домовладение подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

иск Пустовойтенко Н.И. к администрации Базковского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество (жилой дом) в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за Пустовойтенко Н.И., право собственности на жилой дом общей площадью 53,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд Ростовской области в течение месяца.

Судья подпись А.С. Тютюнников

Копия верна: судья А.С. Тютюнников