Пыхтин Олег Дмитриевич

Дело № 2-368/2021

УИД 47RS0010-01-2021-000602-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Лодейное Поле 20 сентября 2021 года

Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Альшанниковой Л.В. при ведении протокола секретарем судебного заседания Максимовой П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО6, ФИО4 к Администрации Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области о включении имущества в наследственную массу и признании права общей долевой собственности на жилой дом

Установил:

истцы обратились в суд с иском к Администрации Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области о включении имущества в наследственную массу оставшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом площадью № кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> признании права общей долевой собственности на жилой дом

В обоснование требований указано, что ФИО2, являющейся матерью истцов на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на котором был расположен жилой дом, уничтоженный в результате пожара.

На месте сгоревшего дома возведен новый жилой дом площадью № кв.м. Филиалом ГУП «Леноблинвентаризация» Лодейнопольское БТИ изготовлен технический план указанного объекта недвижимости, который ФИО2 при жизни не успела получить.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. После её смерти наследниками в равных долях являются дети ...

...– ФИО5, ФИО6, ФИО4.

В установленный законом срок истцы обратились к нотариусу с заявлениями, на основании которых открыто наследственное дело № к имуществу умершей ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ ими получены свидетельства о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Оформить право собственности на жилой дом им не удалось, поскольку при жизни ФИО2 не успела оформить право собственности на возведённый после пожара дом.

ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.

Истцы, извещённые о слушании дела надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, поддерживая исковые требования.

Ответчик - Администрация Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области- извещённая о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражая против исковых требований.

Суд с учетом указанного в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК РФ нашел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

В настоящем судебном заседании истец ФИО5, выступающий в своих интересах и интересах ФИО6, ФИО4исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 130 ГК РФ, в редакции, действующей на момент создания дома, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.

В силу пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219).

Согласно абзацу 2 пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу положений статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой признается здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, поэтому не вправе распоряжаться постройкой.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом.

Таким образом, законом определены условия, при которых лицо вправе обратиться с требованием о признании за ним права собственности на самовольную постройку.

При разрешении данного спора юридически значимым обстоятельством является наличие у лица, претендующего на самовольную постройку, права на земельный участок, на котором она возведена, отсутствие которого исключает возможность признания права собственности на самовольную постройку.

Из материалов дела следует и установлено судом, что ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Жилой дом, расположенный на указанном земельном участке, в ДД.ММ.ГГГГ разрушился при пожаре.

Постановлением главы администрации МО «Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области» от 20.02.2002 № ФИО2 разрешено строительство нового жилого дома взамен сгоревшего на земельном участке в <адрес>, принадлежащем ей по праву частной собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.58).

Договором о возведении индивидуального жилого дома в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было разрешена застройка земельного участка.

ФИО2 было выдано разрешение на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ на возведение индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>.

Жилому дому, расположенному в <адрес>, принадлежащего по праву собственности ФИО2 и сгоревшему в ДД.ММ.ГГГГ, постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установке почтовых номеров на дома в <адрес>», присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (сведения об основных характеристиках объекта недвижимости) жилому дому по адресу: <адрес> присвоен кадастровый №.

Из представленной копии свидетельства о смерти следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

Частью 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст. 1110, ст. 1111, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, данным в пункте 8 постановления Пленума от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно копиям свидетельства о рождении ФИО5, ФИО6, ФИО4 (ФИО10) являясь наследниками умершей ФИО2, приняли после её смерти наследство в виде земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону.

Вышеуказанный жилой дом соответствует градостроительным регламентам и предельным параметрам разрешённого строительства объектов капитального строительства зоны застройки индивидуальными жилыми домами.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку суду представлены достоверные и достаточные доказательства принадлежности спорного жилого дома наследодателю и законности его возведения на земельном участке, принадлежащем ФИО2.

Руководствуясь статьями 193 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО5, ФИО6, ФИО4 к Администрации Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области о включении имущества в наследственную массу и признании права общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом площадью № кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: <адрес> право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью № кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: <адрес> право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью № кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес> право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью № кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лодейнопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 27 сентября 2021 года.

Судья: Альшанникова Л.В.