Раджапова Диана Рахимджановна

...

Дело №

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2021 года город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Шабловской Е.А.,

при секретаре Чайка С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение, взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 21175 рублей 15 копеек. В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общедолевой собственности истцу (... доли) и ответчику ФИО2 (... доли). Лицевой счет открыт на имя истца. Совместного хозяйства стороны не ведут, имеют разные бюджеты. В настоящее время имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 21175 рублей, которую ответчик не отрицает. Полагает, что она должна оплачивать за ХВС, ГВС и водоотведение по нормативу, так как она потребляет меньше ХВС и ГВС, а ответчик потребляет 22-26 м3. В связи, с чем просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, капитальный ремонт по адресу: <адрес> марта 2021 года за ФИО1 в размере ... части от суммы начисляемых платежей, в том числе и взнос на капитальный ремонт, а за водоотведение 5,91 м3, ХВС 3,46 м3 и ГВС 2,45 м3 согласно утвержденным нормативам; за ФИО2 в размере ... части от суммы начисляемых платежей, в том числе и взнос на капитальный ремонт, а за водоотведение, ХВС и ГВС разницу за минусом нормативов потребления, а также определить об...

...разовавшуюся задолженность по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги в размере 21 175 рублей 15 копеек за ФИО2, с оформлением отдельных платежных документов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть дело без её участия, не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судом надлежащим образом была извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении не заявляла.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований ООО «ЯМАЛ», ООО «Уютная территория», ЕРИЦ ЯНАО в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просили рассмотреть дело без их участия, решение вынести на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования ООО «ЯМАЛ» указали, что не являются управляющей организацией ни в данном доме, ни в любом другом доме.

С учетом позиции истца, третьих лиц, исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Они свободы в установлении и реализации свих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно положениям частей 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьями 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и структура такой платы.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме;

- взнос на капитальный ремонт;

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются общедолевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности в отношении спорного жилого помещения зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Из справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и поквартирной карточки, следует, что в <адрес> зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – дочь.

В соответствии с выпиской из лицевого счета, по которому производится начисления по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, открыт на имя ФИО1. Данное жилое помещение оборудовано индивидуальными приборами учета.

Как установлено судом и не оспорено лицами, участвующими в деле, стороны в настоящее время членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, имеют самостоятельные друг от друга бюджеты, проживают по указанному адресу на момент принятия решения.

Согласночасти 1 статьи 153Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) (пункт 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным возложить обязанность по внесению платы за коммунальные услуги на ФИО1 и ФИО2, фактически пользующихся ими и проживающих в жилом помещении в размере по ... части от общей суммы начисляемых платежей. Поскольку невозможно суду установить, что истец пользуется коммунальными услугами исходя из норматива потребления, в отличие от ответчика.

Поскольку согласно ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов, которые содержат всю информацию о размере платы, то начисление платы необходимо проводить с оформлением отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Ссылка ФИО1 на Постановление Правительства ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному, горячему водоснабжению, отведению сточных вод и нормативов потребления холодной, горячей воды, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме в Ямало-Ненецком автономном округе» не может быть принята судом во внимание, поскольку начисление коммунальных ресурсов производится по индивидуальным приборам учета.

На март 2021 года по данной квартире имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 21 175 рублей 76 копеек. При этом исходя из платежного документа за март 2021 года следует, что задолженность это сформировалась не за один месяц, перед АО «ЭК «Восток» - 1866,83 рублей, НО «Фонд капитального ремонта МКД в ЯНАО» - 1967,54 рублей, ООО «Инновационные технологии» - 1298,69 рублей, Домофон+ - 313,34 рублей, ОАО «Энерго-Газ-Ноябрьск» - 17794,31 рублей, УК ООО «Ноябрьская Жилищно-Сервисная Компания Плюс» 707,68 рублей.

При этом согласно выписке по банковскому счету ФИО1 в ПАО Сбербанк с неё удерживали по судебным приказам от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 364,74 рублей взыскатель АО «Энерго-Газ-Ноябрьск», от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 1822,80 рублей взыскатель АО «Энерго-Газ-Ноябрьск».

Соглашением о погашении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не заключалось.

Решение суда об определении порядка оплаты не имелось ранее, ответчик ФИО2 несла солидарную обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг с истцом по спорной квартире. Кроме того, задолженность уже взыскивается по судебным приказам.

С учётом изложенного, исковые требования в части возложения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг на ответчика, не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, возложив на ФИО1, ФИО2 обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере по 1/2 части от общей суммы начисляемых платежей.

В остальной части иска отказать.

Настоящее решение является основанием для оформления уполномоченной организацией отдельных платежных документов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик вправе подать в Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа суд, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий ...

...

...