Рафикова Татьяна Венеровна

Дело № 2-3931/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2018 года город Уфа

Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сафиуллиной Н.Ш.,

при секретаре Юламановой Л.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ к Рафикову В.Х., Рафиковой Т.В. о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» обратилось в суд с иском к Рафикову В.Х., Рафиковой Т.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 238 977,31 рублей, пени в размере 102 763,82 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 618 рублей, в обоснование заявленных требований указывая, что ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу г. Уфа, ул. Вологодская, д. 22/2.

Гайнутдинова Ф.С. являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Уфа, ул. Вологодская, д. 22/2, кв. 42. Наниматель снята с регистрации и выписана по смерти 18.06.2013г.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № 99/2018/89026728 от 21.03.2018 г. правообладатели жилого помещения, расположенного по адресу: г. Уфа, ул. Вологодская, д. 22/2, кв. 42, отсутствуют.

Согласно справки о регистрации МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа РБ от 16.01.2018 г. в жилом помещении по адресу г. Уфа, ул. Вологодская, д. 22/2, кв. 42 зарегистрированы и фактически проживают родстве...

...нники умершего нанимателя: Рафиков В.Х., Рафикова Т.В., Галикеев Р.Р., Галикеев Э.Р., Галикеева Д.Р.

22.09.2017г. исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 7 по Калининскому району г. Уфы РБ по заявлению ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги с Рафикова В.Х., Рафиковой Т.В.

Определением от 17.11.2017г. судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями одного из должников.

Так как в нарушение жилищного законодательства ответчики своевременно не вносят плату за жилищно-коммунальные услуги, задолженность за период с сентября 2013 года по декабрь 2017 года составляет: основной долг в размере 238 977,31 рублей, пени в размере 102 763,82 рубля.

В последствии истец уточнил требования, просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности за ЖКУ за период с сентября 2013 года по декабрь 2017 года основной долг в размере 235 795,01 рублей, пени за период с ноября 2013 года по декабрь 2017 года в размере 93 868,67 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4 663,04 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами на взыскиваемую сумму с момента вступления решения суда в законную силу и до полной уплаты присужденной судом денежной суммы.

Представитель истца ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» Зарипова З.Д., действующая по доверенности, на судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании ответчики Рафиков В.Х., Рафикова Т.В. исковые требования не признали, просили в иске отказать в полном объеме.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, выслушав представителя истца, ответчиков, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с Конвенцией от 04.11.1950 года «О защите прав человека и основных свобод», ст. 1 «Высокие договаривающиеся Стороны обеспечивают каждому, находящемуся под их юрисдикцией, права и свободы, определенные в разделе настоящей Конвенции».

Согласно ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 04.11.1950г. «Каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона».

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названого Кодекса.

Статья 153 ЖК Российской Федерации предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В силу ст. 155 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Как усматривается из материалов дела, ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу г. Уфа, ул. Вологодская, д. 22/2.

Гайнутдинова Ф.С. являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Уфа, ул. Вологодская, д. 22/2, кв. 42. Наниматель снята с регистрации и выписана по смерти 18.06.2013г.Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № 99/2018/89026728 от 21.03.2018 г. правообладатели жилого помещения, расположенного по адресу: г. Уфа, ул. Вологодская, д. 22/2, кв. 42, отсутствуют.

Согласно справки о регистрации МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа РБ от 16.01.2018 г. в жилом помещении по адресу г. Уфа, ул. Вологодская, д. 22/2, кв. 42 зарегистрированы и фактически проживают родственники умершего нанимателя: Рафиков В.Х., Рафикова Т.В., Галикеев Р.Р., Галикеев Э.Р., Галикеева Д.Р.

Из информации о начислениях и оплате жилищно-коммунальных услуг следует, что ответчики своевременно не вносят плату за жилищно-коммунальные услуги, задолженность за период с сентября 2013 года по декабрь 2017 года составляет 235 795,01 рублей, пени за период с ноября 2013 года по ноябрь 2017 года – 93 868,67 рублей.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 56 ГПК РФ невыполнение обязанности доказывания приводит к вынесению решения в пользу стороны, доказавшей обстоятельства, на которые она ссылалась. В том случае, когда ответчик приводит возражения против иска, ссылаясь на какие-то обстоятельства, он их и доказывает.

Факт наличия задолженности представителем ответчика не оспаривался, кроме того, ответчиком не представлено доказательств в опровержение доводов истца, не представлено доказательств выполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, также не оспорен расчет задолженности.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца о солидарном взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме 235 795,01 рублей обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90 срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом компенсационного характера гражданско-правовой ответственности под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Гражданский кодекс РФ предполагает выплату кредитору такой компенсации за потери, которая будет адекватна нарушенному интересу и соизмерима с ним. (Определение Верховного Суда РФ от 24.02.2015 по делу N 5-КГ14-131).

Предоставленная суду возможность уменьшить неустойку в случае ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств является одним из правовых способов защиты от злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е. по существу способом реализации требования ч. 3 ст.17 Конституции РФ, согласно которому осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

При таких обстоятельствах, учитывая тот факт, что размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки, с учетом размера задолженности, фактических обстоятельств дела, материальное положение ответчиков, суд приходит к выводу о возможности снижения подлежащей взысканию суммы пени до 10 000 рублей, так как указанная сумма неустойки не является чрезмерно обременительной для ответчика, чтобы повлечь обнищание, не ведет к злоупотреблению правом со стороны истца, соразмерна последствиям обязательства.

Оснований для удовлетворения требований истца в части взыскания с ответчиков процентов за пользование чужими денежными средствами по день полного погашения обязательств, поскольку ч. 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено начисление пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, и взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами является двойной мерой ответственности за неисполнение обязанности по внесению платы, кроме того, лишает должника возможности снижения пени, что нельзя признать обоснованным.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорциональные размеру удовлетворенных судом требований, которые согласно ч. 1 ст. 88 ГПК Российской Федерации состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В связи с чем, расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию в размере 5 657,95 рублей, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ к Рафикову В.Х., Рафиковой Т.В. о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Рафикову В.Х., Рафиковой Т.В. в пользу ОАО УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ сумму задолженности за жилищно – коммунальные услуги размере 235 795 рублей 01 коп., пени в размере 10 000 рублей 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 657 рублей 95 коп

В удовлетворении остальной части исковых требований ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» к Рафикову В.Х., Рафиковой Т.В. о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Калининский районный суд г. Уфы РБ.

Судья Н.Ш. Сафиуллина