Рамбургер Виктория Ивановна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Черногорский городской суд Республики Хакасия

В составе председательствующего Ключиковой Ю.С.

при секретаре Семеновой Ю.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рамбургер Виктории Ивановны к Администрации МО города Черногорска о признании комнаты жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Рамбургер В.И. обратилась в Черногорский городской суд с иском к Администрации МО города Черногорска о признании комнаты №, расположенной в <адрес> жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что комната № по <адрес> была ей предоставлена для проживания ДД.ММ.ГГГГ по направлению с места работы - комбинат «Искож». После обследования её комнаты ГУП РХ УТИ установило, что комната является нежилым помещением и приватизации не подлежит. В комнате имеется центральное отопление, проведено электричество, она полностью приспособлена для проживания. Коммунальные платежи за комнату она производит по тарифам, предусмотренным для жилых помещений. Администрация г.Черногорска ДД.ММ.ГГГГ отказала ей в переводе комнаты в жилое помещение, поскольку согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ комната № является местом общего пользования и предназначена для естественного освещения коридора.

Определением Черногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечён Комитет по управлению имущество МО города Черногорска.

В судебном заседании истица настаивала на доводах, изложенных в исковом заявлении дополнительно суду пояснила, что комнату № по <адрес> ей необходимо признать жилой, чтобы в последующем иметь в...

...озможность её приватизировать. Данная комната ей была предоставлена уже отгороженная от коридора, впоследствии она её перегородила внутри. С ДД.ММ.ГГГГ она проживает в предоставленной комнате вместе с сыном.

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом Администрации МО г.Черногорска Губанова С.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика - Администрации МО города Черногорска, извещённый надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в зал суда не явился, о причинах неявки суду не сообщил. Суд считает возможным в соответствии со ст.164 ГПК РФ рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, представителя третьего лица и свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 14 ЖК РФ предусматривает, что к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся:

5) предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;

6) принятие в установленном порядке решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения;

9) осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства;

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Ст.ст. 22, 23 ЖК РФ предусматривают условия и прядок перевода нежилого помещения в жилое. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.

Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий перевод помещений).

Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения представляет:

1) заявление о переводе помещения;

2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).

Решение о переводе или об отказе в переводе помещения должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим перевод помещений, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.(п. 1 ст. 22 и п 1, 2 и 4 ст. 23 ЖК РФ).

Рамбургер Виктории Ивановне было выдано ДД.ММ.ГГГГ направление на заселение в общежитие по адресу: <адрес> комната № на состав семьи три человека.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ и справки ГУП Черногорского филиала РУТИ от ДД.ММ.ГГГГ жилому помещению, предоставленному Рамбургер В.И. по направлению от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> присвоен номер №.

Из справки ООО УК «Тёплый дом» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу <адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Рамбургер Виктория Ивановна с сыном ФИО2.

Согласно справке ООО «Хакасский ТЭК» производит начисление за отопление и горячее водоснабжение по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ..

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на комнату № по <адрес> следует, что комната № является жилым помещением.

Согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ Рамбургер Виктории Ивановне комиссией по вопросам изменения назначения помещений, их перепланировки и переустройства на территории г.Черногорска отказано в переводе нежилого помещения, расположенного в <адрес>, в жилое, так как оно является местом общего пользования общежития и предназначена для естественного освещения коридора.

В судебном заседании свидетель ФИО5 суду пояснила, что она проживает в общежитии по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, истицы вселилась в комнату № позже. До неё в этой комнате проживали другие люди, она уже была отделена от коридора, а перегородку внутри комнаты истица сделала сама.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, тем более, что они не противоречат материалам дела.

Суд считает установленным, что ком.№ в <адрес> была выделена истице для заселения, как жилое помещение, в ней она зарегистрованна вместе с сыном. Комната благоустроена, пригодна для проживания, в ней имеется электричество, приборы центрального отопления. Поэтому суд считает подлежащими удовлетворению её требования о признании ком.№ в <адрес> - жилым помещением.

Руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать комнату №, расположенную в <адрес> жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течении 10 дней.

Председательствующий: Ю.С.Ключикова

Справка: мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: Ю.С.Ключикова