Рауш Ольга Глебовна

Дело № 2-116/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2020 года город Челябинск

Резолютивная часть решения оглашена 30 июня 2020 года

Мотивированное решение суда изготовлено 17 июля 2020 года

Советский районный суд города Челябинска в составе председательствующего судьи Волуйских И.И., при ведении протокола секретарем судебного заседания Андреевой А.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рауш О.Г. к Глухих О.Г., СНТ «Прогресс» об установлении границ земельного участка,

с участием в судебном заседании:

истицы Рауш О.Г. и ее представителя Рудинского П.В.;

ответчика Глухих Н.А. и ее представителя Торопкова С.Э.

УСТАНОВИЛ:

Рауш О.Г. обратилась в Советский районный суд города Челябинска с исковым заявлением к Глухих Н.А., в котором просила установить границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером № согласно проекта межевого плана от 01 августа 2018 года.

Определением суда от 03 октября 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено СНТ «Прогресс» на территории которого расположен земельный участок истицы (л.д.60).

После представленного на запрос суда ответа из Управления Росреестра по Челябинской области (л.д. 101-103) было установлено, что сформированный по определенным в межевом плане истицы координатам земельный участок пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами № (земли общего пользования товарищества) и № (участок Панюковой М.Г.).

Определением суда, отраженным в протоколе судебного заседания от 27 ноября 2019 года, к участию в д...

...еле в качестве третьего лица была привлечена Панюковой М.Г. (л.д. 108).

В ходе судебного заседания от 23 декабря 2019 года по ходатайству представителя истца СНТ «Прогресс» было привлечено к участию в деле в качестве соответчика (л.д.125).

Определением суда от 28 января 2020 года по делу была назначена экспертиза с постановкой перед экспертом вопроса об определении координат поворотных точек земельного участка истицы, с учетом предъявляемых требований закона и ранее состоявшихся решений судов. Производство по делу было приостановлено до окончания экспертизы.

Определением суда от 19 июня 2020 года, производство по делу было возобновлено, рассмотрение дела было назначено на 30 июня 2020 года.

В судебном заседании 30 июня 2020 года истец скорректировал формулировку заявленных им требований с учетом сделанного заключения эксперта. Также определением суда, отраженным в протоколе судебного заседания от 30 июня 2020 года, из числа участвующих в деле лиц было исключено третье лицо Панюкова М.Г.

В судебном заседании истица и ее представитель поддержали заявленные требования в полном объеме.

Ответчица и ее представитель возражали против установления границ согласно заключению эксперта, указав на то, что ранее решениями Центрального районного суда города Челябинска были определены границы земельного участка ответчицы, при этом суд указал, что к участку Глухих Н.А. должен иметься проход со стороны участка Рауш О.Г.

СНТ «Прогресс» на рассмотрение дела представителей не направило, извещено о месте и времени рассмотрения дела.

Информация о месте и времени рассмотрения дела была заблаговременно размещена на официальном сайте суда

От участвующих в деле лиц заявлений об отложении судебного разбирательства не поступало.

С учетом положений части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав пояснения лиц, принявших участие в рассмотрение дела, а также исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Рауш О.Г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 537 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> а также садовый дом, расположенный на земельном участке (л.д.30-32).

Границы земельного участка истицы не определены, в установленном законом порядке.

Смежным по отношению к участку истицы является земельный участок №, принадлежащий Глухих Н.А. на основании государственного акта № (л.д. 116).

В ходе подготовки межевого плана для уточнения границ земельного участка Глухих Н.А. отказалась согласовывать границу земельного участка истицы, о чем также пояснила в суде.

Для решения вопроса о координатах границ земельного участка № № определением суда от 28 января 2020 года по делу была назначена экспертиза (л.д. 139-140).

По результатам проведенной экспертизы эксперт с учетом требований Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", а также ранее состоявшихся решений судов были определены границы земельного участка истицы (л.д. 225-226).

В силу части 1 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее также – Закон о регистрации недвижимости) в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков. К их числу относятся площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Согласно пункту 6 части 5 статьи 14 Закона о регистрации недвижимости государственный кадастровый учет осуществляется, в том числе, в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Согласно пункту 7 части 2 статьи 14 Закона о регистрации недвижимости основаниями для осуществления государственного кадастрового учета является, среди прочего, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Требования к составлению межевого плана содержатся в статье 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", согласно которой межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Пунктом 10 статьи 22 Закона о регистрации недвижимости установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела, а также проведенной по делу экспертизы следует, следующее.

Земельный участок истицы граничит: с земельным участком №, принадлежащем Панюкова М.Г., спора о границах с которой нет; с земельным участком с кадастровым номером №, сформированным как земли общего пользования СНТ «Прогресс», с которым, в редакции координат по судебной экспертизе, также нет спора о границах и с земельным участков ответчицы (л.д. 103,200).

Ранее состоявшимися решениями Центрального районного суда города Челябинска от 01 ноября 2000 года и от 15 января 2004 года (л.д. 75-74, 115-120) фактически границы земельного участка истицы не устанавливались, в данных решениях содержится вывод о том, о наличии прохода к участку № шириной 1,34 см.

В представленном заключении эксперта по сформированным им координатам данный проход сохраняется, следовательно, заключение эксперта не противоречит состоявшимся ранее решениям суда.

Экспертом также были проанализированы данные акта ООО «Теллус», от 10 декабря 2003 года, который был предметом исследования в Решении Центрального районного суда города Челябинска 15 января 2004 года.

Более того, установленные координаты согласуются и границами земель общего пользования и требованиям определенным Земельным кодексом РФ

Пунктом 6 статьи 11.9 Земельного кодекса РФ установлено, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В представленном экспертом заключении координаты земельного участка не допускают изломанности границ и чересполосице.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Установить следующие координаты земельного участка с кадастровым номером №

Номер точки

Координаты

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более, м

X

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить площадь земельного участка с кадастровым номером № кв.м., погрешность +/- 8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд города Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Волуйских И.И.