Размаенко Александр Михайлович

63RS0007-01-2020-002549-76

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Самара 27 октября 2020 года

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бредихина А.В., при секретаре Делия И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1896/2020 по исковому заявлению Размаенко А. М. к МКУ УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Размаенко А.М. обратился в суд с исковым заявлением к МКУ УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок.

Дело было назначено судом к слушанию на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ, однако истцы и их представители в судебное заседание не явились, о разбирательстве дела в их отсутствие не просили, доказательств уважительности причин неявки не представили. Согласно ст. 222 ГПК РФ, в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу, суд оставляет заявление без рассмотрения.

Руководствуясь ст.ст. 222, 224 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Оставить без рассмотрения гражданское дело №2-1896/2020 по иску Размаенко А. М. к МКУ УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок

Разъяснить истцу, что в случае предоставления доказательств уважительных причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщить о них суду, по его ходатайству указанное определение может быть отменено судо...

...м, вынесшим определение, и дело будет рассматриваться по существу.

В случае отсутствия у заявителя таких доказательств он вправе вновь обратиться в суд с указанным заявлением на общих основаниях.

Судья Волжского районного суда Самарской области А.В. Бредихин

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2021 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Овчаренко М.Е.,

с участием представителя истца Котельникова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Размаенко А. М. к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, установлении его границ,

УСТАНОВИЛ:

Размаенко А.М. обратился в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок. В иске указал, что протоколом общего собрания СДТ «Татьянка» от ДД.ММ.ГГГГ был принят в члены данного товарищества в связи с трудовой деятельностью в АО «Нефтемаш», свидетельство на право собственности на землю ему не выдавалось. С момента предоставления земельного участка он открыто и добросовестно пользуется участком, обрабатывает его, оплачивает членские взносы, несет бремя содержания земельного участка. Землеотвод товариществу состоялся на основании государственного акта на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ А1 №. Устав СНТ «Татьянка» зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ При обращении в Администрацию муниципального района <адрес> с заявлением о бесплатном предоставлении земельного участка в собственность, было отказано в связи с не представлением на согласование план-схемы территории товарищества. Спорный земельный участок входит в границы СНТ, огражден, существует на местности более 15 лет, споров по гра...

...ницам участка не имеется.

На основании изложенного, Размаенко А.М. просил суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 640 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, установить местоположение границ земельного участка согласно представленному плану.

В судебном заседании представитель истца Котельников А.В. заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, каких-либо ходатайств не представил.

Представитель третьего лица СНТ «Татьянка» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Заслушав пояснения представителя истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что иск Размаенко А.М. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 2.7 ст. 3 названного Федерального закона до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Судом установлено, что Размаенко А.М. является членом СНТ «Татьянка», пользуется земельным участком №, обрабатывает и использует по назначению, что подтверждается справкой и заключением правления СНТ «Татьянка», задолженности по уплате членских взносов не имеет, месторасположение границ земельного участка не выходит из границ территории СНТ «Татьянка», участок использует в садоводческих целях, претензий по прохождению границ не имеется.

Согласно данным Управления Росреестра по <адрес>, сведения о ранее возникших правах на земельный участок по адресу: <адрес> отсутствуют.

Из представленных документов следует, что товарищество официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, истец оплачивает членские взносы, использует спорный земельный участок по назначению в соответствии с планом организации массива.

Земельный участок для коллективного садоводства предоставлен Куйбышевскому опытному заводу «Нефтемаш» на основании Решения исполкома <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №-П, Решения облисполкома <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, был выдан государственный акт на пользование землей от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением исполкома <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован устав садоводческого товарищества «Татьянка» при Куйбышевском опытном заводе «Нефтемаш».

Суду представлен устав товарищества, протокол общего собрания об избрании председателя, список членов товарищества, план схема товарищества.

Истец являлся работником завода «Нефтемаш», что подтверждается его трудовой книжкой.

Истец обратился в УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, однако, получил отказ, поскольку план-схема массива не согласована с УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>.

Данное обстоятельство препятствует истцу в регистрации права собственности на принадлежащий ему земельный участок.

Таким образом, некоммерческое объединение создано до 1 января 2019 года, истцу выдано заключение правления данного некоммерческого объединения с указанием, что за ним закреплен земельный участок, и с подтверждением соответствия описания местоположения земельного участка местоположению фактически используемого им земельного участка, в связи с чем, Размаенко А.М. имеет право на приобретение данного земельного участка в собственность бесплатно.

Кроме этого, истец просит установить местоположение границ спорного земельного участка в соответствии с представленным каталогом координат.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок № на государственном кадастровом учете не стоит.

Согласно показаниям свидетеля Р., истец в начале 1990-х годов получил от завода «Нефтемаш» земельный участок № в СНТ «Татьянка», с краю. Площадь 6 соток, обозначен был колышками, по ним участок огородили. Участок в настоящее время огорожен сеткой-рабицей, споров с соседями не имеется.

Согласно плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному ООО «<данные изъяты>», заключению кадастрового инженера П. площадь вышеуказанного земельного участка по результатам его измерения составила 640 кв.м, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится в пределах земель водного фонда Саратовского водохранилища.

Согласно заключению кадастрового инженера И. учитываемый земельный участок расположен в водоохранной зоне и прибрежной защитной полосе <адрес>, вне береговой полосы водных объектов (<адрес>, Саратовское водохранилище), пересечение с границами земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Таким образом, на основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Размаенко А. М. удовлетворить.

Признать за Размаенко А. М. право собственности на земельный участок площадью 640 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Татьянка», участок №, в границах согласно каталогу координат, содержащемуся в плане установления границ земельного участка, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ ООО «Межевики», который считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца после принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.10.2021 г.

Судья /подпись/ Е.А. Андреева