Рединов Андрей Анатольевич

Гражданское дело № 2-2568/2022

УИД № 24RS0024-01-2022-003214-30

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2022 года гор. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Дмитриенко Н.С.,

при секретаре Шаповаловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления градостроительства администрации г. Канска к Рединову А. А., Рединовой Д. А. в лице их законных представителей Рединова А. Г. и Фроловой (Рединовой) Е. В. об обязании привести самовольно переустроенное помещение в многоквартирном доме в прежнее состояние до переустройства и (или) перепланировки путем подключения газовой плиты к системе газоснабжения,

установил:

Управление Градостроительства администрации г. Канска обратилась в суд с иском к Рединову А.А., Рединовой Д.А. в лице их законных представителей Рединова А.Г. и Фроловой (Рединовой) Е.В. о приведении самовольно переустроенного жилого помещения в прежнее состояние, мотивировав свои требования тем, что в Управление Градостроительства администрации г. Канска поступил акт обследования внутридомового газового оборудования, установленного по адресу: <адрес>, составленный ООО «УК на Московской», о том, что в газифицированной квартире выявлено незаконное переустройство, выразившееся в самовольном отключении газового оборудования и установке электрической плиты. Указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности Рединову А.А., Рединовой Д.А. На момент проведения проверки документов, разрешающих право на переустройство, ответчиком представлено не было. За получением согласования на осуществление переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме – квартиры (отключение внутриквартирного газового оборудования от внутридомового) в Управление ответчики не обращались, следовательно, выполненные работы по отключению газового оборудования являются самовольными. В результате выполненных работ произведено переустройство, что требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Порядок согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории г. Красноярска предусмотрен Положением об Управлении градостроительства администрации г. Канска, утвержденного решением Канского городского Совета депутатов от 10.03.2021 № 5-37 на Управление возложены функции, в том числе по подгот...

Показать ещё

...овке и согласованию проектов правовых актов администрации города о перепланировке и переустройстве жилых помещений, иные действия необходимые для соблюдения процедуры перевода, подписывает и выдает акты приемочной комиссии после проведения перепланировки. Вынесенное 06.05.2022 года в адрес ответчика предупреждение о приведении самовольно переустроенного жилого помещения в прежнее состояние, до настоящего времени не исполнено. Акт приемки выполненных работ по приведению жилого помещения в прежнее состояние, не представлен. Поскольку осуществленное переустройство не соответствует нормам действующего законодательства, Управление Градостроительства администрации г. Канска просила возложить на Рединова А.А., Рединову Д.А. в лице их законных представителей Рединова А.Г. и Фроловой (Рединовой) Е.В. обязанность привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в прежнее состояние (до переустройства) путем восстановления подключения газовой плиты в соответствии с техническим паспортом на МКД.

Представитель истца Управления Градостроительства администрации г. Канска Ткачева Н.В. (по доверенности) в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, выразила согласие о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Ответчики Рединов А.А., Рединова Д.А. в лице их законных представителей Рединова А.Г. и Фроловой (Рединовой) Е.В., извещенные надлежащим образом о дате времени и месте рассмотрения дела путем направления судебного извещения по месту регистрации, согласно адресной справке, в судебное заседание не явились, от получения судебного извещения ответчики уклонились, извещение возвращено в суд отделением почтовой связи с пометкой «истек срок хранения». Неполучение ответчиком судебного извещения, направленного в его адрес в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, суд приравнивает к отказу адресата от принятия судебного извещения и в соответствии со ст.ст. 35, 117 ГПК РФ признает извещение ответчика, о времени и месте рассмотрения дела, надлежащим.

В судебное заседания третьи лица Администрации г. Канска, ООО «УК на Московской», АО «Красноярсккрайгаз», ПАО «Красноярскэнергосбыт» своих представителей не направили, о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о причине не явки суд не уведомили, ранее были направлены ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие.

Третьи лица Рединов А.Г., Фролова (Рединова) Е.В., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в установленном законом порядке, в судебное заседание не явились, о причине не явки суд не уведомили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие представителя истца, третьих лиц и ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 8 ЖК РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим кодексом. Указанная норма подлежит применению с учетом специальных норм.

Решение вопроса о переустройстве должно быть принято с учетом положений закона об общей собственности жильцов многоквартирного дома и требований, содержащихся в подзаконных актах, которые должны быть соблюдены при проведении переустройства жилого помещения.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Аналогичные положения содержатся в ч. 1 ст. 36 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу положений ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЖК РФ установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, и (или) перепланировка, представляющая собой в силу ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу п. 1.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года №170, собственники жилищного фонда или их уполномоченные должны своевременно вносить изменения в исполнительную документацию по планировке помещений, конструктивным элементам и инженерному оборудованию, возникающие в результате ремонтов, реконструкции, модернизации, перепланировки и повышения благоустройства с корректировкой технического паспорта на дома, строения и земельный участок.

Переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается (п. п. 1.7.1, 1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании:

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 1968 года постройки, напротив графы «Газоснабжение» сведения о газификации дома отсутствуют, что подтверждается техническим паспортом многоквартирного дома.

Управление указанным домом осуществляет ООО «УК на Московской».

С ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого помещения – квартиры, в общей долевой собственности, расположенной в вышеприведенном многоквартирном доме являются Рединов А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/2 доля в праве) и Рединова Д. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/2 доля в праве), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК на Московской» проведено обследование газового оборудования в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в ходе которого выявлен незаконный факт временного отключения газового устройства, о чем составлен акт, в соответствии с которым в принадлежащей ответчикам квартире временно установлено отключающее устройство, установлена электроплита. В данном акте подпись собственников квартиры и их законных представителей отсутствует.

Составление акта в отсутствие ответчиков и их законных представителей не опровергает того факта, что в квартире по адресу: <адрес> имеется переустройство (перепланировка) газового устройства в виде установки крана в закрытом положении, тогда как закон не содержит требований об обязательном участии в обследовании помещения виновной стороны. Вышеуказанный акт не порождает прав и обязанностей, а лишь свидетельствует о наличии факта нарушений ответчиком проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Составление акта, при отсутствии подписи ответчиков или их законных представителей не свидетельствует о его недостоверности.

ДД.ММ.ГГГГ в отношении собственников спорной квартиры Рединова А.А., Рединовой Д.А. вынесено предупреждение о приведении самовольно переустроенного и (или) самовольно перепланированного жилого помещения в прежнее состояние в течение трех месяцев со дня получения предупреждения.

Доказательств, подтверждающих законность произведенных работ по переоборудованию жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, равно как и сведений о том, что спорная квартира в переустроенном состоянии не создают угрозу для безопасной эксплуатации инженерных оборудования многоквартирного дома (системы электро и газоснабжения), а также жизни и здоровью граждан, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, ответчиками не представлено.

В отсутствие доказательств законности проведения указанного переустройства, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования Управления Градостроительства администрации г. Канска о возложении на Рединова А.А., Рединову Д.А. в лице их законных представителей Рединова А.Г. и Фроловой (Рединовой) Е.В. обязанности по приведению квартиры в прежнее состояние до переустройства в соответствии с техническим паспортом и проведенной в 1968 году газификацией дома, путем подключения газового оборудования.

Согласно положений ч. ч. 1, 2 ст. 206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

На основании изложенного, суд полагает необходимым установить срок для исполнения решения суда в указанной части равный трем месяцам с момента его вступления в законную силу.

В силу положений ст. 103 ГПК РФ, с Рединова А.А., Рединовой Д.А. в лице их законных представителей Рединова А.Г. и Фроловой (Рединовой) Е.В. в доход местного бюджета подлежит взысканию в солидарном порядке государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь положениями ст.ст. 194-199, ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Управления Градостроительства администрации г. Канска к Рединову А. А., Рединовой Д. А. в лице их законных представителей Рединова А. Г. и Фроловой (Рединовой) Е. В. об обязании привести самовольно переустроенное помещение в многоквартирном доме в прежнее состояние до переустройства и (или) перепланировки путем подключения газовой плиты к системе газоснабжения - удовлетворить.

Возложить на Рединова А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рединову Д. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице их законных представителей Рединова А. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Фроловой (Рединовой) Е. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - обязанность привести жилое помещение по адресу: <адрес>, в прежнее состояние до переустройства и перепланировки путем подключения газовой плиты к системе газоснабжения за счет собственных средств в трехмесячный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать Рединова А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рединову Д. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице их законных представителей Рединова А. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Фроловой (Рединовой) Е. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – предоставить в Управление Градостроительства администрации г. Канска акт проверки поставщиком газа газового оборудования в течении месяца после подключения газовой плиты.

Взыскать с Рединова А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рединову Д. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице их законных представителей Рединова А. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Фроловой (Рединовой) Е. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в солидарном порядке в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.С. Дмитриенко

Мотивированное заочное решение изготовлено: 23 ноября 2022 года

Свернуть