Рейсвих Сергей Николаевич

Дело № 2-493/2022

Решение ( заочное)

Именем Российской Федерации

г. Исилькуль 06 июня 2022 года

Исилькульский городской суд Омской области

в составе судьи Н.Д. Боронко,

с участием прокурора Р.А. Солодовниченко,

при секретаре В.В. Моляк,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рейсвих Н. В., Рейсвих С. Н., Павличенко Ю. Н. к Рейсвих Н. Ф. об утрате права пользования жилым помещением, о выселении,

установил:

В суд с настоящим иском обратились истцы, из которого следует, что в общей долевой собственности истцам принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который не является собственником жилого помещения. Ранее, принадлежащую ответчику 1/4 долю в общей долевой собственности в жилом помещении, он подарил Рейсвих С.Н. в соответствии с нотариально удостоверенным договором дарения от 06.06. 2002 года. Согласно п. 8 Договора ответчик обязуется сняться с регистрационного учета и освободить указанную квартиру в течении 10 дней с момента подписания Договора. Однако указанная обязанность ответчиком исполнена не была, более того, злоупотребляя добродушием истцов, позволявшим в силу ранее имевшихся, но уже фактически прекратившихся семейных отношений проживать ответчику в квартире, осуществляет асоциальное проживание в ней.

Ответчик постоянно нарушает общественные нормы и правила совместного проживания. Приходит в квартиру истцов в состоянии алкогольного опьянения и устраивает скандалы. ДД.ММ.ГГГГ истец вынуждена была обратиться в правоохранительные орга...

...ны с заявлением о скандале, который спровоцировал ответчик.

Истцы Рейсвих С.Н., Павличенко Ю.Н. проживают отдельно, каждый своими семьями, в указанной квартире проживает Рейсвих Н.В., которая общее хозяйство с ответчиком не ведет, общий бюджет отсутствует, ответчик тратит получаемую им пенсию, только на себя, за коммунальные услуги, оплату производит истец. Между истцом Рейсвих Н.В. и ответчиком Рейсвих Н.Ф. брак расторгнут 27.04. 2000 г., в силу чего семейные отношения между сторонами прекращены.

Указывают, что сам по себе факт родственных отношений между истцами и ответчиком не свидетельствуют о сохранении отношений, как членов семьи в сфере применения жилищных правоотношений по пользовании жилым помещением.

В связи с чем просят признать Рейсвих Н. Ф. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,

Выселить Рейсвиха Н. Ф. из жилого помещения, рас положенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Рейсвих Н.В. заявленные исковые требования поддержала, при этом дополнила, что жилое помещение истцам и ответчику было передано в собственность в порядке бесплатной приватизации в 1993 году в размере по ? доли в общей долевой собственности каждому. В 2002 году, ответчик подарил свою долю в квартире сыну – Рейсвих С.Н., Договор дарения зарегистрирован в РОСРЕЕСТРЕ, с указанного времени, Рейсвих С.Н. является собственником ? доли в общей долевой собственности, а Рейсвих Н.В. и ФИО11 по ? доли в общей долевой собственности. Ответчик после дарения 1/4 доли в квартире, освободил жилое помещение и проживал с другой женщиной. В 2013 году был с согласия истцов зарегистрирован в жилом помещении, периодически в ней не проживает, в комнате, которую он занимает хранятся его личные вещи, в гараже находятся два его автомобиля. Ответчик в состоянии алкогольного опьянения приходит в жилое помещение, устраивает скандалы с истцом, занимает комнату, где хранятся его вещи, периодически уходит жить к другой женщине. Оплату за ТКО, коммунальные услуги, несет истец.

Истцы - Рейсвих С.Н., Павличенко ( ФИО13 ) Ю.Н. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддерживают полностью.

Ответчик Рейсвих Н.Ф. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате и времени рассмотрения настоящего дела, что подтверждается почтовым уведомлением, заявлений от него об отложении судебного заседания по уважительным причинам или о рассмотрении дела в его отсутствие не поступило. Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного судопроизводства, в отсутствие ответчика в порядке ст. 233 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Истец Рейсвих Н.В., прокурор не возражают против рассмотрения настоящего дела в порядке заочного судопроизводства.

Представитель Миграционного пункта отдела МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате и времени рассмотрения настоящего дела.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 06.09. 2002 года следует, что Рейсвих С. Н., № года рождения принадлежит ? доля в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> на основании регистрационного удостоверения от 27.12. 1993 года №, на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 11.06. 2013 года следует, что Павличенко Ю. Н., № года рождения принадлежит 1/4 доля в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> на основании регистрационного от 27.12. 1993 года №.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 11.06. 2013 года следует, что Рейсвих Н. В. № года рождения принадлежит 1/4 доля в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> на основании регистрационного от 27.12. 1993 года №.

Согласно свидетельства о расторжении брака следует, что брак между Рейсвих Н. В. и Рейсвих Н. Ф. прекращен 27.04. 2000 года на основании решения Исилькульского суда от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о расторжении брака №.

Из домовой книги следует, что Рейсвих Н. Ф., 20.10. 1955 года рождения зарегистрирован постоянно по адресу: <адрес> 18.12. 2013 года.

Из договора дарения квартиры от 06.06. 2002 года следует, что Рейсвих Н. Ф. подарил принадлежащую ему ? долю в в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес> сыну – Рейсвих С. Н..

П. 8 Договора предусмотрено, что Рейсвих Н.Ф. снимается с регистрационного учета в течении 10 дней с момента подписания Договора.

Согласно справки ОМВД России по <адрес> следует, что по результатам проверки по сообщению КУСП -1065 от 28.02. 2022 года в возбуждении дела об административном правонарушении по п. 2 ч.1 ст. 24.5., ч. 5 ст. 28.1 КоАП РФ, то есть за отсутствием состава административного правонарушения.

Из определения об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении от 01.03. 2022 года следует, что в дежурную часть с заявлением обратилась ФИО12, которая сообщила что 28.02. 2022 года Рейсвих Н.Ф. устроил скандал в квартире по адресу: <адрес>. В ходе проверки было установлено, что ссора бытовая, происходила дома. Во время ссоры между Рейсвих Н.Ф. и Рейсвих Н.В. противоправные действия, не совершались.

Из регистрационного удостоверения №, выданного 27.12. 1993 года следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> передана в общую совместную собственность Рейсвих Н. Ф., Рейсвих Н. В., Рейсвих Ю. Н., Рейсвих С. Н. на основании постановления главы администрации от 22.12. 1993 года.

Из свидетельства о заключении брака следует, что Павличенко Ю. Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения вступила в зарегистрированный брак с ФИО6, после регистрации брака жене присвоена фамилия - ФИО13.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав в заключении прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворения в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суд приходит к следующему:

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как следует из материалов дела и установлено судом собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются Рейсвих Н. В. – в размере ? доли; Рейсвих С. Н. в размере ? доли; Павличенко Ю. Н. в размере ? доли. Ответчик является бывшим членом семьи собственников жилого помещения, исходя из жилищного законодательства, поскольку Рейсвих С.Н. и Павличенко ( ФИО13 ) Ю.Н. в спорном жилом помещении не проживают, имеют свои семьи и с ответчиком в спорном жилом помещении не проживают. Кроме того брак между Истцом Рейсвих Н.В. и ответчиком Рейсвих Н.Ф. прекращен. Ответчик с согласия собственников жилого помещения в 2013 году был зарегистрирован в жилом помещении, занимает одну из комнат, где хранятся его личные вещи, периодически в жилом помещении не проживает, расходы на коммунальные услуги не несет.

Согласно ч,1 ст. 31 ЖК РФ следует, что К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Исходя из изложенного, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 233- 235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать утратившим право пользования жилым помещением Рейсвих Н. Ф. № года рождения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Рейсвих Н. В., Рейсвих С. Н., Павличенко Ю. Н..

Выселить Рейсвих Н. Ф. № года рождения из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Рейсвих Н. В., Рейсвих С. Н., Павличенко Ю. Н..

Решение суда об утрате гражданином права пользования ( прекратившим право пользования) и выселении гражданина из жилого помещения, является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Ответчик имеет право на подачу заявления в Исилькульский городской суд об отмене заочного решения в течение семи дней, со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Д.Боронко