Ретих Валентина Дмитриевна

Дело № 2-3248/12

решение

именем российской федерации

г. Королёв МО 02 октября 2012 года

Королёвский городской суд Московской области в составе судьи Чиченевой Н.А., с участием адвоката Мироновой О.А., при секретаре Курбановой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ретих Валентины Дмитриевны, Ретих Ирины Анатольевны, Ретих Галины Анатольевны к Ретих Андрею Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Ретих В.Д., Ретих И.А., Ретих Г.А. обратились в суд с иском к Ретих А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований истцы ссылаются на то, что они являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, г. Королёв, <адрес>, на основании договора социального найма.

В настоящее время в квартире зарегистрированы: Ретих В.Д., ее дочери - Ретих И.А., Ретих Г.А., дети Ретих И.А. - Ретих В.А., 20.01.1997 года рождения, Ретих И.А., 17.01.2000 года рождения, бывший муж Ретих И.А. – Ретих А.В., брак с которым прекращен 01.04.2006 на основании решения Королевского городского суда МО от 14.07.2005.

Как указывают истцы, в 2006 году Ретих А.В. добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрал все свои личные вещи и с этого момента в квартире не проживает, обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, участия в текущем ремонте жилого помещения не принимает, что свидетельствует о его намерении больше не возвращаться. Адрес ...

...своего нового места пребывания ответчик не сообщил.

21.11.2012 истица Ретих И.А. обратилась в Костинский ОП МУ МВД России «Королевское» с заявлением об исчезновении Ретих А.В., и 23.11.2011 ею было получено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в связи с утратой родственных связей.

Истцы полагают, что отсутствие Ретих А.В. в спорном жилом помещении носит постоянный характер, оснований для признания причин отсутствия уважительными и временными не имеется.

В то же время, регистрация ответчика в занимаемом истцами по договору социального найма жилом помещении влечет для них дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг и препятствует реализации их прав, в том числе, права на приватизацию.

На основании ст. 69, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ истцы просят признать ответчика Ретих А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Московская область, г. Королёв, <адрес> снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истица Ретих И.А. поддержала исковые требования в полном объеме и настаивала на их удовлетворении.

Истцы Ретих В.Д. и Ретих Г.А. в судебное заседание не явились, извещены о дне и времени судебного заседания в установленном законом порядке.

Ответчик Ретих А.В. в суд не явился, его место нахождения в настоящее время неизвестно, по месту регистрации он длительное время не проживает.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего, известного места жительства ответчика.

На основании ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого не известно.

Поскольку место пребывания ответчика Ретих А.В. неизвестно, и представитель у него отсутствует, суд считает возможным назначить представителем ответчика адвоката Миронову О.А. (ордер №/Б, удостоверение № от 10.05.2011).

Представитель третьего лица – УФМС России по МО, в судебное заседание не явился, извещен о дне и времени рассмотрения дела в установленном законом порядке.

Суд, заслушав пояснения истицы Ретих И.А., представителя ответчика – адвоката Мироновой О.А., показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что истцы Ретих В.Д., Ретих И.А., Ретих Г.А. являются нанимателями жилого помещения по адресу: Московская область, г. Королёв, <адрес>, где постоянно проживают и зарегистрированы по месту жительства (л.д. 6, 21, 22).

Кроме истцов в данной квартире зарегистрирован бывший муж Ретих И.А. – Ретих А.В., брак с которым прекращен 01.04.2006 на основании решения Королевского городского суда МО от 14.07.2005 (л.д. 7).

Как установлено судом, в 2006 году Ретих А.В. добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрал все свои личные вещи и с этого момента в квартире не проживает, обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, участия в текущем ремонте жилого помещения не принимает, что свидетельствует о его намерении больше не возвращаться. Адрес своего нового места пребывания ответчик не сообщил.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела (л.д. 34-44), пояснениями истцов и показаниями допрошенных судом свидетелей Углевой Н.Н. и Кановой М.А.

21.11.2012 истица Ретих И.А. обратилась в Костинский ОП МУ МВД России «Королевское» с заявлением об исчезновении Ретих А.В.

Постановлением дознавателя Костинского ОП МУ МВД России «Королевское» от 23.11.2011 в возбуждении уголовного дела было отказано в связи с утратой Ретих И.А. родственных связей с Ретих А.В. (л.д. 33).

Согласно п. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение его прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из материалов дела, объяснений истцов и показаний свидетелей установлено, что ответчик Ретих А.В. добровольно отказался от своего права пользования спорной квартирой, уже более шести лет в данном жилом помещении не проживает, с 2006 года оплату за пользование им и за коммунальные услуги не производит и, следовательно, исходя из смысла п. 4 ст. 69, ст. 71, п. 3 ст. 83 ЖК РФ, утратил право пользования этим жилым помещением. Оснований для признания причин отсутствия ответчика в спорном жилом помещении уважительными у суда не имеется.

Вместе с тем, истцы не имеют возможности реализовать свое право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, вынуждены нести дополнительные расходы на оплату жилья и коммунальных услуг за ответчика.

При изложенных обстоятельствах, с учетом представленных доказательств суд находит исковые требования Ретих В.Д., Ретих И.А. и Ретих Г.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ретих Валентины Дмитриевны, Ретих Ирины Анатольевны и Ретих Галины Анатольевны удовлетворить.

Признать Ретих Андрея Викторовича, 01.06.1973 года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Московская область, г. Королёв, <адрес>.

Снять Ретих Андрея Викторовича, 01.06.1973 года рождения, с регистрационного учета по адресу: Московская область, г. Королёв, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятии решения в окончательной форме.

Судья: