Ретинский Владимир Валентинович

Мотивированное решение составлено 20.03.2024.

№ ***

№ ***

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2024 года г. Железногорск

Железногорский городского суд Курской области

в составе председательствующего судьи Смирновой Е.В.,

при секретаре ФИО5,

с участием представителя истца (ответчика по встречному иску) ФИО6,

ответчика (истца по встречному иску) ФИО2,

ее представителя ФИО7,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о прекращении права собственности на земельный участок и погашении запись регистрации права собственности, признании права собственности на нежилое здание гаража, признание права общей долевой собственности на земельный участок, осуществление государственного кадастрового учета, встречного искового заявления ФИО2 к ФИО3 об установлении в ЕГРН родовой связи нежилого помещения гаража с образующимся зданием гаража, признании права общей долевой собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском, с учетом уточнения заявленных требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику ФИО2, в котором просил:

прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № *** и погасить запись регистрации права собственности от **.**.** за номером № ***; признать за ФИО3 право общей долевой собственности в размере 11/25 доли на земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером № ***, площадью 36,17 кв.м. с местоположением: Курская область, г.Железногорск, ***, ГСК № ***, гараж 47 с видом разрешенного использования - для использования в целях эксплуатации и обслуживания гаража; признать за ФИО3 право собственности на нежилое помещение — гаража, площадью 24,3 кв.м. с местоположением: Курская обл, г.Железногорск, ***, ГСК № ***, линия № ***, гараж № ***, расположенное в двухэтажном нежилом здании, площадью 55,9 ...

...кв.м., год постройки 2003, с местоположением: Курская обл, г.Железногорск, ***, ГСК № ***, линия № ***; осуществить одновременно государственный кадастровый учет нежилого здания – гаража, площадью 55,9 кв.м., год постройки 2003, с местоположением: Курская обл, г.Железногорск, ***, ГСК № ***, линия № *** и расположенного в нем нежилого помещения — гаража, площадью 24,3 кв.м. с местоположением: Курская обл, г.Железногорск, ***, ГСК № ***, линия № ***, гараж № ***.

В обоснование иска указано, что **.**.** между истцом и ОАО «Завод железобетонных изделий -3» (далее исполнитель) был заключен договор на долевое участие на строительство гаража № *** по ***, площадью 26,64 кв.м., по которому исполнитель принял на себя обязательства оказать услугу по строительству гаража с использованием своих сил и средств, а истец обязался принять и оплатить работы в размере 94 382 руб. **.**.** между сторонами был подписан передаточный акт, согласно которого исполнитель передал истцу гараж расположенный по адресу: Курская обл, г. Железногорск, ***, ГСК 15, гараж № ***. Согласно справки от **.**.** выданной ЗАО «Завод ЖБИ — 3» истец полностью выполнил обязательства по оплате вышеуказанного гаража. Истец с **.**.** является членом ГСК № ***, который расположен по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, что подтверждается выпиской из протокола № *** заседания правления ГСК 15 выданной от **.**.** и квитанцией к приходному кассовому ордеру от **.**.** об оплате вступительного взноса. В результате проведения кадастровых работ было установлено, что нежилое здание — гаража, общей площадью 55,9 кв.м. является двухэтажным, в пользовании у истца находится 1 этаж нежилого здания – гаража, площадью 24,3 кв.м., а у ответчика находится 2 этаж нежилого здания – гаража, площадью 31,6 кв.м., что подтверждается техническим планом здания от **.**.**, подготовленным ООО «Единый центр правовых и кадастровых услуг» и расположен на неделимом земельном участке из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером № ***, площадью 36,17 кв.м. с местоположением: Курская обл, г.Железногорск, ***, ГСК № ***, гараж 47 с видом разрешенного использования - для использования в целях эксплуатации и обслуживания гаража. Ответчик оформила право собственности еще в **.**.** году в том числе и земельный участок, который она выкупила по договору купли-продажи у администрации *** Курской области. Кадастровым инженером было установлено, что ФИО2 в **.**.** году провела текущую инвентаризацию гаража и зарегистрировала право собственности на нежилое помещение – гаража, с кадастровым номером № ***, площадью 31,6 кв.м. с местоположением: Курская обл, г.Железногорск, ***, ГСК 15, гараж 47 без учета части гаража (1 этаж), который принадлежит истцу, а также по договору купли-продажи земельного участка приобрела в собственность земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером № ***, площадью 36,17 кв.м. с местоположением: Курская обл, г.Железногорск, ***, ГСК № ***, гараж 47 с видом разрешенного использования - для использования в целях эксплуатации и обслуживания гаража в границах которого также расположена часть гаража (1 этаж) принадлежащий истцу.

Ответчик ФИО2 обратилась в суд со встречным иском к ФИО3, в котором просила: установить в ЕГРН родовую связь объекта недвижимости нежилое помещение гаража с кадастровым номером № ***, площадью 31,6 кв.м. с местоположением: Курская область, г. Железногорск, ***, ГСК-***, с образующимся зданием гаража площадью 55,9 кв.м., год постройки 2003, с местоположением: Курская область, г. Железногорск, ***, ГСК-15, линия № ***; признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 14/25 долей земельного участка категории земель поселений с кадастровым номером № ***, общей площадью 36,17 кв.м. с местоположением: Курская область, г.Железногорск, ГСК № *** при АООТ «ЗЖБИ-3» ***, гараж № ***.

В обоснование иска указано, что ФИО2 является членом ГСК-15 с **.**.**. За счет собственных средств она осуществила строительство гаража № *** площадью 31,6 кв.м., что подтверждено договором подряда № *** от **.**.**, пережаточным актом от **.**.**, справкой ГСК-15 от **.**.**. В 2006 ФИО2 зарегистрировала в ЕГРН право собственности на гараж, который был поставлен на кадастровый учет как нежилое помещение площадью 31,6 кв.м., с местоположением : Курская область, г. Железногорск, ***, ГСК-15, гараж № ***,что подтверждено свидетельством о регистрации права собственности от **.**.**, запись регистрации права от **.**.** за номером № ***. Железногорским отделением Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» был изготовлен технический паспорт на гараж. Кроме того, с Администрацией г. Железногорска Курской области ею был заключен договора купли-продажи земельного участка общей площадью 36,17 кв.м. из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером № ***, с местоположением: Курская область, г.Железногорск, ***, ГСК № *** в целях эксплуатации и обслуживания гаража, что подтверждено постановлением Администрации г. Железногорска от **.**.** о№ ***, договором купли-продажи № *** от **.**.**. **.**.** гаражу ФИО2 был присвоен кадастровый № *** площадью 31,6 кв.м. с местоположением: Курская область, г. Железногорск, ***, ГСК***

В судебное заседание истец (ответчик по встречному иску) ФИО3 не явился, воспользовался правом ведения дела в суде через представителя.

В судебном заседании представитель истца (ответчика по встречному иску) ФИО6 поддержал исковые требования ФИО3, призналд встречные исковые требования ФИО2

В судебном заседании ответчик (истец по встречному иску) ФИО2 и ее представитель ФИО7 поддержали встречное исковое заявление ФИО2, признали исковые требования ФИО3

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ГСК-15 - ФИО8 оставил разрешение вопроса на усмотрение суда.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ГСК-15, надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с ч.2 ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Часть 4 ст.218 ГК РФ предусматривает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п.2 ст.39.20 ЗК РФ в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

В силу ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом указанных норм закона и признания иска ответчиком, принятого судом, поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО2 о прекращении права собственности на земельный участок и погашении запись регистрации права собственности, признании права собственности на нежилое здание гаража, признание права общей долевой собственности на земельный участок, осуществление государственного кадастрового учета, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № *** и погасить запись регистрации права собственности от **.**.** за номером № ***.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности в размере 11/25 доли на земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером № ***, площадью 36,17 кв.м. с местоположением: Курская область, г.Железногорск, ***, ГСК № ***, гараж 47 с видом разрешенного использования - для использования в целях эксплуатации и обслуживания гаража.

Признать за ФИО3 право собственности на нежилое помещение — гаража, площадью 24,3 кв.м. с местоположением: Курская обл, г.Железногорск, ***, ГСК № ***, линия № ***, гараж № ***, расположенное в двухэтажном нежилом здании, площадью 55,9 кв.м., год постройки 2003, с местоположением: Курская область, г.Железногорск, ***, ГСК № ***, линия № ***.

Осуществить одновременно государственный кадастровый учет нежилого здания – гаража, площадью 55,9 кв.м., год постройки 2003, с местоположением: Курская обл, г.Железногорск, ***, ГСК № ***, линия № *** и расположенного в нем нежилого помещения — гаража, площадью 24,3 кв.м. с местоположением: Курская обл, г.Железногорск, ***, ГСК № ***, линия № ***, гараж № ***.

Встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО3 об установлении в ЕГРН родовой связи нежилого помещения гаража с образующимся зданием гаража, признании права общей долевой собственности на земельный участок, удовлетворить.

Установить в ЕГРН родовую связь объекта недвижимости нежилое помещение гаража с кадастровым номером № ***, площадью 31,6 кв.м. с местоположением: Курская область, г. Железногорск, ***, ГСК-№ ***, с образующимся зданием гаража площадью 55,9 кв.м., год постройки 2003, с местоположением: Курская область, г. Железногорск, ***, ГСК-15, линия № ***.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 14/25 долей земельного участка категории земель поселений с кадастровым номером № ***, общей площадью 36,17 кв.м. с местоположением: Курская область, г.Железногорск, ГСК № *** при АООТ «ЗЖБИ-3» ***, гараж № ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий: