Резников Александр Иосифович

Дело № 2-235/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Румянцевой И.М.,

при секретаре Суровицыной А.А.,

с участием прокурора Феоктистова В.В.,

представителя истца Администрации МОГО "Инта" Филипповой Е.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Инте Республики Коми 14 февраля 2013 года дело по иску Администрации МОГО "Инта" к Резникову А.И. о выселении, снятии с регистрационного учета и понуждении передать жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Администрации МОГО "Инта" обратился в суд с иском к ответчику о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Коми, ____, снятии с регистрационного учета и понуждении передать жилое помещение в надлежащем санитарно-техническом состоянии, оплатить коммунальные услуги и другие виды услуг, сдать ключи от занимаемого помещения. В обоснование своих требований указал, что постановлением администрации МОГО "Инта" от __.__.__ №__ Резникову А.И. было предоставлено в срочное возмездное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Коми, ____, общей площадью <....> кв. м на состав семьи <....> человек сроком до __.__.__. __.__.__ между Администрацией МОГО "Инта" и Резниковым А.И. был заключен договор найма жилого помещения №__. В связи с окончанием срока договора найма жилого помещения Резникову А.И. дважды направлялось письмо с напоминанием об истечении срока действия договора и необходимости подойти в отдел по предоставлению жилищных субсидий, учету и распределения жилья для продления договора либо передаче занимаемого жилого помещения администрации МОГО "Инта" в установленном порядке. Согласно п. 2.2.5 договора найма жилого помещения №__ от __.__.__ в случае освобождения жилого помещения нанимателем в связи с истечением срока действия договора наниматель обязан произвести т...

...екущий ремонт за свой счет, оплатить задолженность по всем обязательствам и сдать занимаемое жилое помещение по акту наймодателю. На сегодняшний день срок действия договора найма с Резниковым А.И. истек, за продлением договора найма ответчик в администрацию МОГО "Инта" не обращался, занимаемое жилое помещение в надлежащем порядке не передал, а также согласно поквартирной карточке остается зарегистрированным по указанному адресу.

Представитель истца – Администрации МОГО "Инта", Филиппова Е.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала требования в полном объеме, не возражала рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Резников А.И. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Резникова А.И. в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что постановлением Администрации МОГО "Инта" №__ от __.__.__ Резникову А.И. было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ____, на состав семьи <....> человек по договору найма сроком до __.__.__ с регистрацией по месту жительства (л.д. 7).

__.__.__ между Администрацией МОГО "Инта" и Резниковым А.И. был заключен договор №__ о предоставлении в срочное возмездное владение и пользование жилого помещения, расположенного по адресу: ____, сроком до __.__.__ с регистрацией по месту жительства (л.д. 8).

Резников А.И. зарегистрирован по месту жительства с __.__.__ в жилом помещении, расположенном по адресу: ____, что подтверждается копий поквартирной карточки (л.д. 12).

__.__.__ Администрацией МОГО "Инта" направлено Резникову А.И. письмо №__ с извещением об окончании __.__.__ договора найма жилого помещения с предложением срочно подойти в отдел по предоставлению жилищных субсидий, учету и распределению жилья для оформления продления договора найма либо сдать занимаемое жилое помещение администрации МОГО "Инта" в установленном порядке (л.д. 9).

__.__.__ Администрацией МОГО "Инта" направлено Резникову А.И. письмо №__ с извещением об окончании __.__.__ договора найма жилого помещения с предложением срочно подойти в отдел по предоставлению жилищных субсидий, учеты и распределению жилья для оформления продления договора найма либо сдать занимаемое жилое помещение администрации МОГО "Инта" в установленном порядке (л.д. 10).

В соответствии с ч. 5 ст. 80 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Поскольку __.__.__ окончился срок договора найма жилого помещения, Резников А.И. об окончании срока договора найма знал, также был предупрежден дважды Администрацией МОГО "Инта", за продлением договора найма в Администрацию МОГО "Инта" не обращался, то суд находит требования Администрации МОГО "Инта" о выселении Резникова А.И. и снятии с регистрационного учета из жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Пунктом 2.2.5 договора №__ найма жилого помещения от __.__.__ предусмотрено, что в случае освобождения Нанимателем помещения в связи со сроком окончания договора или досрочно, он обязан произвести текущий ремонт за свой счет, оплатить задолженность по всем обязательствам, сдать жилое помещение по акту Наймодателю.

В соответствии со ст. 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться в срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Таким образом, требования представителя истца о понуждении Резникова А.И. передать жилое помещение, расположенное по адресу: ____, администрации МОГО "Инта" в соответствии с п. 2.2.5 договора №__ найма жилого помещения от __.__.__ в установленном законодательством РФ порядке, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Резникова А.И., __.__.__ года рождения, уроженца ____, зарегистрированного по месту жительства по адресу: ____, из жилого помещения, расположенного по адресу: ____.

Снять с регистрационного учета по месту жительства Резникова А.И., __.__.__ года рождения, уроженца ____, зарегистрированного по месту жительства по адресу: ____, из жилого помещения, расположенного по адресу: ____.

Обязать Резникова А.И., __.__.__ года рождения, уроженца ____, зарегистрированного по месту жительства по адресу: ____, передать Администрации Муниципального образования городского округа "Инта" жилое помещение, расположенное по адресу: ____ в соответствии с п. 2.2.5 договора №__ найма жилого помещения от __.__.__ в установленном законодательством РФ порядке: в надлежащем санитарно-техническом состоянии, оплатить коммунальные услуги и другие виды услуг, оформить обходной лист, сдать ключи от занимаемого жилого помещения в производственный отдел МКУ "УЖКХ".

Взыскать с Резникова А.И., __.__.__ года рождения, уроженца ____, зарегистрированного по месту жительства по адресу: ____, государственную пошлину в доход местного бюджета в размере <....> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения, приложив к заявлению доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательства, которые могут повлиять на решение суда.

На решение может быть подана апелляционная жалоба или апелляционное представление прокурора в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

И.М.Румянцева

<....>

<....>