Рогожина Надежда Васильевна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» июля 2014 года с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Мернова Н.В., при секретаре Богатовой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономарева В.Д. к Лаврентьевой Л.В. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику, указав, что в октябре 2007 года приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Квартира была приобретена на его личные средства, полученные от продажи ДД.ММ.ГГГГ его <адрес>, по адресу: <адрес>. Его бывшая жена уговорила его оформить квартиру в собственность на дочь, ответчика по делу, мотивируя тем, что только в этом случае она будет уверена в прочности семейных отношений, но при этом собственником квартиры оставаться будет он, и будет зарегистрирован там. Оформление документов по купле-продаже квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ответчик взяла на себя. Денежные средства от продажи <адрес>, по адресу: <адрес> он передал лично ответчику. После приобретения квартиры он в ней был зарегистрирован, постоянно в ней проживал, оплачивал коммунальные платежи, до последнего времени, считая, что квартира принадлежит ему на праве собственности. Однако в 2011 году его внук Лаврентьев С.А. поселился в квартире, а ему предложил её покинуть, не обращая на его доводы о том, что собственником квартиры является он. В дальнейшем его выгнали из квартиры, и в настоящее время он проживает в автомобиле. В конце 2013 года от ответчика он узнал, что собственником квартиры является она. Таким образом, он заблуждался относительно последствий сделки, не предполагал, что лишится жилища, не знал, что не является собственником квартиры. В результате оспариваемой сделки, заключе...

...нной с использованием его юридической неграмотности, он лишился права на жилище. Основываясь на ст.ст. 166, 167, ч. 1 ст. 178 ГК РФ, истец просил суд признать недействительной сделку купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Рогожкиной Н.В. и Лаврентьевой Л.В., а также признать за ним право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>.

Определением Приволжского районного суда Астраханской области от 17.07.2014 года производство по данному делу в части требований истца к ответчику о признании сделки договора купли-продажи недействительным, прекращено на основании абз. 2 ст. 220 ГПК РФ.

В связи с этим, рассматриваемым по существу требованием истца осталось лишь требование о признании за ним права собственности на спорную квартиру.

В судебном заседании истец иск поддержал в полном объёме, по основаниям, изложенным в нём.

Ответчик иск не признала, мотивируя тем, что спорная квартира была приобретена на средства её семьи, истец, продав свою квартиру, уехал жить в Тамбовскую область, однако вернулся и попросил её зарегистрировать его в спорной квартире для получения пенсии. Из квартиры его никто не выгонял, он добровольно съехал в гараж.

Третье лицо Рогожина Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 113 ГПК РФ извещена надлежащим образом, причины неявки не сообщила, возражений не представила.

Выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о следующем.

В соответствии с положениями ст.ст. 8 и 35 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности; право частной собственности охраняется законом.

На основании положений ст.ст. 19, 45 и 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод, каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом, все равны перед законом и судом.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ч. 1 ст. 12 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

В силу ст. 209 ГК РФ, право распоряжаться имуществом имеет собственник имущества либо уполномоченное им лицо.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Принимая во внимание определение Приволжского районного суда Астраханской области от 17.07.2014 года о прекращении производства по данному делу в части требований истца к ответчику о признании сделки договора купли-продажи недействительным на основании абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, т.к. истец в соответствии со ст. 178 ГК РФ Законом не наделен правом обращения с данным иском в суд, оспариваемый договор купли-продажи на данный момент сохранил своё действие и правовые последствия.

Таким образом, собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, является Лаврентьева Л.В.

В судебном заседании ответчик отрицала факт совершения с истцом какой-либо сделки по отчуждению спорной квартиры.

На основании ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Судом не установлено оснований, указанных в ст.ст. 218, 235 ГК РФ, свидетельствующих о возникновении прав у истца на спорный объект недвижимого имущества, как не представлено доказательств заключения какой-либо сделки в требуемой форме.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения требований истца о признании за ним права собственности на спорную квартиру не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Пономарева В.Д. к Лаврентьевой Л.В. о признании права собственности оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ Н.В. Мернов